Madame Lelica

detta är en komplett beskrivning av vad en konstruktionsingenjörsinspektion är…och vad den inte är.

förvirringen kring detta ämne är väsentlig eftersom, låt oss inse det, de flesta människor bara anställa en konstruktionsingenjör en eller två gånger under sin livstid.,

eftersom du kan vara nybörjare på hur processen fungerar, kommer den här bloggen att gå igenom att hitta en konstruktionsingenjör, vad man kan förvänta sig och kostnaderna.

låt oss hoppa in.

Vad är en Konstruktionsingenjörsinspektion:

en konstruktionsingenjörsinspektion är vanligtvis en visuell inspektion utförd av en konstruktionsingenjör för att validera den strukturella soliditeten hos ett hem eller byggnadens viktbärande komponenter som inramning, fundament, balkar, kolumner, stolpar eller fackverk.,

det utförs när ett hem eller en fastighetsägare har frågor om den strukturella integriteten hos en byggnad eller struktur. Detta kan innebära en analys av hela strukturen eller en undersökning av ett specifikt element i byggnaden.,

vanliga skäl kan du behöva en strukturell ingenjörsinspektion är:

• Bowing/cracked foundation
• avveckling eller vägg sprickor
• för att ta bort en vägg i en remodel
• Lägg solpaneler till ett tak
• Lägg till en andra historia till ett hem

>

en konstruktionsinspektion skiljer sig från en vanlig heminspektion., En hem inspektör utför en allmän inspektion av:

• HVAC-system,
• inredning VVS
• elektriska system
• Tak & vind
• golv, fönster, dörrar
• Foundation
• källare
• vissa aspekter av de befintliga strukturella komponenterna

efter inspektionen, kommer inspektören att utföra en allmän inspektion av:

hem inspektör kommer att generera en skriftlig rapport av deras resultat. Det är allt omfattar.,

om heminspektören skulle misstänka ett potentiellt problem med en stiftelse, ramkomponent eller annan viktbärande yta, skulle de behöva hänvisa kunden till en specialitet professionell, såsom en konstruktionsingenjör.

konstruktionsingenjören skulle sedan utföra en inspektion av området i fråga och skulle vanligtvis ge fastighetsägaren en skriftlig rapport om sina vetenskapliga resultat och arbetsomfång för eventuella nödvändiga reparationer.

varför behovet av en konstruktionsingenjör?,

konstruktionsingenjörer spenderar år på att studera bärarsystem& träning under en P. E. (professionell ingenjör) för att bli licensierad med det tillstånd de vill träna i.

kvalifikationer inkluderar:

• få en kandidatexamen i civilingenjör från ett ackrediterat college/universitet (4-5 års skola)
• cirka 5 års lärlingsutbildning under en P. E., (Professionell ingenjör), innan de erhåller sin licens
• passera flera ackrediterade undersökningar (i varje stat de vill licensieras med)

detta kvalificerar dem att utföra dessa specialinspektioner och komplex analys av bostäder, byggnader och andra strukturer.

det liknar läkare i det medicinska systemet. Om din familj utövare (hem inspektör) skulle misstänka en livshotande hjärntumör, skulle de hänvisa dig till en etablerad neurokirurg (konstruktionsingenjör).

ditt hem eller byggnadens ”ben” är inte något att ta en chans på., Om du eller din heminspektör misstänker ett problem, anlita en licensierad konstruktionsingenjör för att undersöka problemet.

för att verifiera att din ingenjör är licensierad med staten klicka här.

när du ska få en konstruktionsingenjörsinspektion:

det finns flera presentationssituationer där du kanske vill ha en konstruktionsingenjörsinspektion för att säkerställa att dina hemben är solida.

Vi kommer att gå igenom några av dessa nedan:

1.,Sälja ditt hem:

många människor tänker på att anställa en byggnadsingenjör när de köper ett hem, men det finns också många fördelar när en säljare använder en konstruktionsingenjör.

till exempel, om du funderar på att sälja ditt hem i tid, du kan överväga att ha några områden av oro tittat på innan du sätter huset på marknaden.,

om du vet i förväg att din stiftelse är knäckt, kommer att vara proaktiv med en teknikers strukturella inspektion ge din köpare förtroende att köpa och kan påskynda stängningsprocessen.

Du kan också bestämma vilka problem som är värda att fixa eller inte och kan prissätta ditt hem i enlighet med detta.

om du vet att ditt hem behöver grundarbete, har du möjlighet att samla in några citat för jobbet., Att ha en handlingsplan i förväg kan ge säljaren sinnesfrid och möjliggör en realistisk bild av försäljningspriset.

se till att din konstruktionsingenjör ger dig en skriftlig rapport som visar resultat, och vid behov ett arbetsområde som en entreprenör kan använda för att slutföra reparations – / korrigeringsarbetet. Konstruktionsingenjörsrapporten kommer också att bidra till att få alla nödvändiga bygglov.

2., Köpa ett hem

om du köper ett hem kanske du vill ha en allmän heminspektion utförd. Detta är inte normalt krävs från bolåneinstitut, men är en bra idé för att få en fullständig bild av hem skick. Kom ihåg att en heminspektör ger dig en allmän lägesrapport om hela hemmet.

Klicka här för att se en Provrapport från en av våra favorit lokala leverantörer.,

om inspektören upptäcker en anomali med någon av viktbärande komponenter, kan de kasta upp en ”röd flagga” och rekommendera en konstruktionsingenjörsinspektion för vidare utredning.,

vanliga problem som kräver en konstruktionsingenjör:

• Foundation crack
• tillfälligt källarstöd
• sluttande golv
• bosättning

Ibland kan hypotekslångivare kräva en strukturingenjörsinspektion som bekräftar strukturhälsan innan de släpper ut medel.,

Även om det inte är ett krav är det klokt att fortsätta med den strukturella tekniska inspektionen för att säkerställa att det inte finns några allvarliga strukturella problem.

om problem hittas kan du välja att gå bort från hemmet eller förhandla om priset för att rymma för reparationer.

3. Strukturell rörelse, tak eller vägg sprickor:

ett korrekt byggt hem bör inte uppvisa någon uppgörelse utöver några små sprickor i betongplattan foundation.,

med detta sagt, mycket gamla hem kan ha sluttande golv och vissa tak eller vägg avveckling sprickor helt enkelt eftersom strukturella medlemmar inte var avsedda för avböjning som de är idag.

i allmänhet, om avveckling kommer att ske, kommer det att hända inom de första 10 åren. Det mesta av uppgörelsen kommer förmodligen att hända inom de första 3-5 åren och efter det bör rörelsen vara minimal fram till det 10-åriga märket. Mättade jordar kan bidra till varje rörelse efter den punkten.

läs nedan för scenarier när en konstruktionsteknik inspektion kan vara en bra idé.,

När strukturell rörelse är ett problem:

• Om du bor i ett helt nytt hem upplever uppgörelse:

Du kan ha en konstruktion defekt fall på händerna. Anlita en byggnadsingenjör för att ta reda på exakt vad som händer. Det kan finnas en garanti på byggnaden så vänta inte för länge!

• Om du bor i ett hem som är äldre än 10 år som visar tecken på bosättning:

ny bosättning kan hänföras till olämpliga inre fuktighetsnivåer( luftutbyte), dålig vattenhantering eller markjord., Hursomhelst din konstruktionsingenjör kan ge dig insikt och eventuella nödvändiga reparationer.

• Om du nyligen slutfört en remodel eller installerat ytterligare vikt som en köksö eller akvarium och märker bosättning:

När som helst du tar bort bärande komponenter (t.ex. en vägg) eller installera ytterligare belastning i ett hem (akvarium, ö, granit bänkskivor, piano, pool, etc) , bör en konstruktionsingenjör definitivt konsulteras.,

om ett lastbärande föremål togs bort utan rätt tillfälliga stöd och ett adekvat ersättningsstråle/kolonnsystem kan du vara i stort problem! Ditt hem kan bokstavligen falla ner eller uppleva betydande skador.

å andra sidan, om du lägger till vikt i ditt hem, vill du verifiera att det befintliga systemet kan bära lasten.

hem är utformade för att bära en viss mängd vikt., Om du lägger till vikt i ett befintligt system kan du också behöva installera ytterligare stöd för att distribuera den belastningen korrekt.

din ingenjör kan hjälpa dig att avgöra detta.

4. Remodeling:

När viktbärande komponenter i hemmet ändras, bör en konstruktionsingenjör vara involverad.,

i Minnesota kräver de flesta stadsbyggnadsavdelningar faktiskt en strukturell teknisk inspektion för att få bygglov för enkla ombyggnader som att ta bort en vägg eller installera ett nytt däck.

om du är planerad att renovera, kontrollera stadens politik så att du kan planera och budget därefter.

5. Foundation bowing, sprickor, omvälvning eller sjunkande:

små fina sprickor är vanligtvis inte ett problem när det gäller stiftelser.,

Om du ser sprickor till och med ¼ ” (eller större) i storlek, böjer grundväggar eller rörelse av något slag, kanske du vill ha en strukturell ingenjörsinspektion utförd för att analysera tillståndet.

små sprickor kan bli mycket stora problem om problemet inte åtgärdas.

många gånger det skadade området är en enkel fix, så länge roten till problemet är närvarande (klicka här för att lära dig mer om detta).

en konstruktionsingenjör kan berätta om dina problem beror på ett otillräckligt vattenhanteringssystem, dåligt komprimerade eller felaktiga återfyllningsjordar eller en felaktig grunddesign.

om det finns några problem är det bättre att få svar tidigare än senare.

6., Oavsiktliga strukturella modifieringar:

alla byggnader är konstruerade enligt en matematiskt beräknad plan.

varje strukturell medlem väljs utifrån den vikt den kan bära och hur den fördelar den vikten bland andra medlemmar.

det är en laginsats!,

det finns strikta regler och byggkrav/koder för att ändra dessa medlemmar eftersom det bokstavligen kan kasta bort hela byggnadens strukturella system.

Så, om din rörmokare skär i en inramning medlem som han inte borde ha eller om fackverk på vinden tas bort utan att rådfråga en ingenjör, integriteten i ditt hem kan vara i riskzonen.

om du eller din entreprenör av misstag ändrar en bärande komponent i hemmet, bör en konstruktionsinspektion upprättas direkt.

7., Stormskador:

om du eller din entreprenör tror att du har stormskador, men ditt försäkringsbolag håller inte med, kan du överväga att få en andra åsikt från en konstruktionsingenjör.

konstruktionsingenjörer är en opartisk tredje part som du kan lita på.

en ingenjör har inte råd att ha fel eftersom det mönster kan bokstavligen göra eller bryta en struktur.,

med detta sagt, licensierade bostäder konstruktionsingenjörer håller en hel del auktoritet i byggbranschen.

en rapport från en ingenjör som anger stormskador är närvarande och din byggprestanda äventyras, kan vara tillräcklig för att ett försäkringsbolag ska godkänna din fordran.

8. Dräneringsproblem på en fastighet:

dräneringsproblem kan orsaka viss förödelse på en byggnads grund, orsaka dyra inre skador, skapa poolande vatten och isiga förhållanden.,

en strukturell teknisk inspektion kan hjälpa dig att hitta var problemen härrör och hur du implementerar ett korrekt vattenhanteringssystem som bevarar stiftelsens integritet.

9. Värmeförlustproblem som resulterar i isdammar:

värmeförlust kan orsaka en mängd olika problem i hemmet som isdammar, mögel och höga energiräkningar.

en strukturell teknisk inspektion kan bidra till att avgöra var värmeförlusten inträffar och det bästa sättet att permanent åtgärda problemet., Klicka här för att lära dig mer.

hur mycket kostar en strukturell ingenjörsinspektion:

om du känner igen din situation i ovanstående ”skäl för att få en strukturell ingenjörsinspektion”, undrar du förmodligen vad det här kommer att kosta dig.

här är scoop.

de flesta konstruktionsingenjörer tar betalt per timme. Dessa priser kan variera från ca $ 200.00 – $ 350.00 / hr.,

en typisk inspektion, till exempel ser en enda vägg borttagning, tar ca 2-3 timmar att slutföra kostar dig runt $400-$700.00.

inspektionen själv kan gå ganska snabbt, men du måste faktor i restid, tid för analys, beräkningar, omfattning av reparationsarbete och rapportgenerering.

Ibland kan det vara svårt att citera ett jobb tills ingenjören fysiskt inspekterar din situation på plats.

om du till exempel berättar för ingenjören att du vill ta bort tre väggar, vet de inte vilka väggar som är bärande tills de undersöker och mäter byggnadskonstruktionerna.,

om alla tre väggarna är bärande, betyder det att konstruktionsingenjören måste utforma tre ersättningsstråle-och kolonnsystem som tar längre tid än om de bara behövde utforma en.

PRISBESPARANDE tips: Ge konstruktionsingenjör med befintliga ritningar eller planer!

alla jobb är inte per timme.

stora jobb, till exempel en nybyggnad eller ett stort ombyggnadsprojekt, bjuds ofta istället för att prissättas varje timme.,

det är svårt att sätta ett paraplynummer på vad ett genomsnittligt budjobb kostar eftersom varje jobb är unikt. Det beror på vad kunden letar efter.

om din arkitekt har utarbetat planer för ett helt hus och vill ha hela uppsättningen konstruerad, kan det kosta dig $3000.00-$7.500.00.

vissa raka hus kan dock kräva mindre teknik. Du skulle behöva få ett citat från en byggnadsingenjör att veta säkert.

vilka resultat ska jag förvänta mig av en inspektion?,

det är alltid en bra idé att fråga din ingenjör på framsidan vilka typer av leveranser att förvänta sig eftersom varje företag fungerar lite annorlunda.

många företag kommer dock att tillhandahålla en skriftlig rapport som anger:

• om strukturen i fråga är strukturellt ljud
• Om inte, vilka reparationer måste göras för att korrigera defekten
• ibland kommer en stegvis omfattning av arbetet även att inkluderas

kundens entreprenör kunde använda denna rapport för att utföra arbetet.,

denna rapport är vanligtvis tillräcklig för att uppfylla dina lokala byggtjänstemän eller hypotekslåneinstitut kriterier för att bevilja tillstånd eller frigöra medel.

det är dock viktigt att verifiera (med byggtjänstemän eller hypotekslån) specifikt vilken information du behöver i din rapport eftersom vissa fall kräver en mer omfattande analys.,

andra skäl denna rapport är fördelaktigt:

• bra information för en fastighetsägare att ha som dokumentation/certifiering
• byggare dra stor nytta av dessa rapporter eftersom det vägleder dem och säkerställer att deras arbete görs på rätt sätt

hur man hyr en konstruktionsingenjör för en inspektion:

om du är som de flesta och aldrig har anställt en konstruktionsingenjör, kanske du undrar hur på jorden att hitta en., Här är några tips:

1. hänvisning från din heminspektör: din heminspektör har vanligtvis solida anslutningar inom byggbranschen. Sannolikt har de insidan scoop på vem i stan har det bästa rykte, snabb vändning, kundservice, etc.
2. bra ole’ Google: gör en Google-sökning efter ”structural engineer near me”. Detta kommer vanligtvis göra susen. Definitivt kolla in deras Google recensioner för att se vad kunderna säger.
3. hänvisning från din entreprenör: 95% av entreprenörerna arbetar regelbundet med en konstruktionsingenjör., Det är alltid trevligt att få en hänvisning från någon du litar på.
4. hänvisning från din arkitekt: de flesta arkitekter arbetar direkt med konstruktionsingenjörer. Vissa arkitekter bjuder även projekt för att inkludera det tekniska arbetet för att effektivisera processen.
5. din stadsbyggnadsavdelning: stadsbyggnadsavdelningar har ibland en lista över konstruktionsingenjörer i området. Om du kämpar för att hitta en ingenjör, försök att kontrollera med dem.
6. gå till HomeAdvisor eller Angies lista: någon av dessa plattformar (båda ägs av HomeAdvisor från och med 2017) kan vara ett bra alternativ för dig., Dessa plattformar kan dock be dig om personlig information innan du delar leverantörsinformation med dig. Ofta gånger kommer de även dela din kontaktinformation med 5-10 leverantörer lämnar telefonen blåser upp för ett par timmar.

Tja, det är det. Förhoppningsvis vid denna punkt dina frågor besvaras om konstruktionsingenjör inspektioner! Om du fortfarande känner att du behöver mer information eller har några ytterligare frågor, gå till www.cbsmn.com.