Vi tycker att det är viktigt för dig att förstå hur vi tjänar pengar., Det är ganska enkelt, faktiskt. Erbjudanden för finansiella produkter du ser på vår plattform kommer från företag som betalar oss. De pengar vi gör hjälper oss att ge dig tillgång till gratis kredit poäng och rapporter och hjälper oss att skapa våra andra bra verktyg och utbildningsmaterial.
ersättning kan ta hänsyn till hur och var produkter visas på vår plattform (och i vilken ordning). Men eftersom vi i allmänhet tjänar pengar när du hittar ett erbjudande du gillar och får, vi försöker visa dig erbjudanden vi tycker är en bra match för dig. Det är därför vi tillhandahåller funktioner som ditt godkännande Odds och besparingar uppskattningar.,
naturligtvis representerar erbjudanden på vår plattform inte alla finansiella produkter där ute, men vårt mål är att visa dig så många bra alternativ som vi kan.
att köpa ett hem är en stor investering: du måste faktor i kostnader som din handpenning och stängning kostnader samt månatliga amorteringar, hemförsäkring, fastighetsskatt och löpande underhåll.
medan kostnaden för att köpa ett hem varierar beroende på var du bor, medianpriset för ett nytt hem var $324,900 under tredje kvartalet 2020, enligt Federal Reserve Bank of St.Louis.,
som kartan nedan visar varierar medianen för nya hempriser beroende på var du vill bo, med bostäder som kostar mer i nordöstra och västra.
om du funderar på att köpa ett hem för första gången undrar du förmodligen: ”vad kostar det att köpa ett hus?”Läs vidare för en översikt över gemensamma kostnader och de frågor du bör fråga dig själv innan du bestämmer dig för att köpa.
hur mycket hus har jag råd med? Uppskatta nu
- Vad är de direkta kostnaderna för att köpa ett hem?
- vad är återkommande kostnader för hemägande?,
- nästa steg: att få din ekonomi redo att köpa ett hem
Vad är de direkta kostnaderna för att köpa ett hem?
När du köper ett hus, det finns några stora upfront kostnader du bara behöver betala en gång.
handpenning
en handpenning är förmodligen den viktigaste upfront kostnaden du kommer att överväga när du köper ett hem. Det beror på att om du inte får ett USDA-lån eller VA-lån som stöds av US Department of Veterans Affairs eller US Department of Agriculture, behöver du förmodligen lägga pengar på hemmet.,
medan det finns fördelar med att sätta ner åtminstone standarden på 20% av hem inköpspriset-en av dem är ofta en lägre ränta-vissa långivare erbjuder nu konventionella lån för så lite som 3% ner, och Federal Housing Administration, eller FHA lån, tillåta så lite som 3.5% ner.
Du kan också behöva göra en ”earnest money deposit”, som är en insättning av medel som visar säljaren, liksom alla fastighetsmäklare och potentiella hypotekslån långivare, som du tänker gå igenom med hem inköp.,
stängningskostnader
stängningskostnader är avgifter som du måste betala när du stänger på din inteckning. De är baserade på det enskilda köpet men kan variera från 2% till 7% av köpeskillingen i hemmet. De delas ofta mellan köparen och säljaren.
enligt Realtor.com, köpare betalar vanligtvis 3% till 4% i stängningskostnader och säljare betalar vanligtvis 1% till 3% (Du kan försöka förhandla vem som betalar vilka stängningskostnader). Med vissa stängningskostnader måste du använda en viss tjänsteleverantör, men med andra får du shoppa för ett bättre pris.,
här är några vanliga stängningskostnader.
- Title insurance
- förbetald fastighetsskatt och prorated property tax
- husägare försäkring
- hem inspektion avgift
- bedömning avgift
- lån ursprung avgift
vill prequalify för en inteckning? Jämför priser
vad är återkommande kostnader för hem ägande?
din månatliga inteckning betalning kommer sannolikt att vara din största återkommande kostnad som husägare, men mängden av din inteckning kan variera drastiskt beroende på var du bor., Kolla in tabellen nedan för att se de 10 städer där kredit Karma medlemmar hade den högsta genomsnittliga hypotekslån från maj 2020, baserat på deras TransUnion® kreditupplysningar.
förutom en månatlig inteckning betalning, det finns ett antal andra pågående kostnader. Här är några du kanske inte vet om.
- villaägare försäkring och fastighetsskatt — du måste vanligtvis förskottsbetala husägare försäkring och fastighetsskatt vid stängning, och du bör betala dem löpande så länge du äger hemmet. Kostnaden varierar beroende på ditt hem och plats., Om du har ett spärrkonto som inrättats, dessa avgifter rullas upp i din månatliga inteckning betalning. Men om du inte har ett spärrkonto, du är ansvarig för att betala dem på egen hand, och du kan ha valet att betala dem varje månad eller årligen.
- inteckning försäkring — om du tar ut ett konventionellt lån och lägga ner mindre än 20%, är det möjligt att du måste betala privata inteckning försäkring, som skyddar långivaren ekonomiskt. Du kan vanligtvis begära att PMI avbryts när du når 20% eget kapital i ditt hem., Om du tar ut ett FHA lån, Du måste betala inteckning försäkring, även om du kanske kan avbryta din försäkring när du betalar ner tillräckligt av ditt lån.
- Villaägare association avgifter — vissa planerade stadsdelar eller condo byggnader debitera löpande avgifter för att täcka underhåll och reparationer av gemensamma utrymmen. Enligt Realtor.com, HOA avgifter kan kosta $ 200 till $ 300 per månad för en enfamiljshus, även om det kan variera kraftigt beroende på bekvämligheter och hem storlek.
- underhåll — beroende på ålder och skick i hemmet, du kommer att möta pågående reparationer och underhållskostnader., En 2017-analys av Zillow fann att landskapsarkitektur, rengöring och underhåll ensam kan lägga till mer än $3,000 per år till kostnaden för homeownership.
om du tror att du är redo att köpa ett hus, är ett bra nästa steg granska din ekonomi för att se till att de är i ordning. Du vill också beräkna hur mycket hem du har råd med.
ta en titt på din kredit poäng och kreditupplysningar och beräkna din skuld-till-inkomst förhållandet ger dig en bra indikation på var din ekonomi står.,
och om du tror att köpa ett hem är inom din närmaste framtid, överväga att ansöka om förkvalificering eller preapproval. Det kan också hjälpa till att ge dig en indikation på hur mycket hus du kanske har råd med. Shopping runt och jämföra flera potentiella priser är alltid en bra idé när det är möjligt.
hur mycket hus har jag råd med? Uppskatta nu