postat på 15:47hbyTait Militana tillgång till MLS kräver vanligtvis en fastighetslicens. Men ibland kan du få tillgång genom att samarbeta med en agent, bygga en långvarig relation med MLS, eller registrera dig som en olicensierad assistent. Vi granskar dessa och andra sätt att komma åt MLS nedan.
För mer information om ämnet, kolla in hur mycket kostar det att få tillgång till MLS?
Vad är MLS?,
MLS är en oberoende organisation som driver en databas med elektroniska fastighetsförteckningar i ett visst område. Denna databas tillåter agenter och mäklare att dela information och tjänster och marknadsföra sina listor till en bredare publik än om de arbetade självständigt.
Vad är MLS i mitt område?
kolla in vår lista över MLS i USA för att hitta MLS i ditt tillstånd.
Varför är inte MLS öppna för allmänheten?
MLS ägs och drivs av mäklare., På grund av driftskostnader och säkerhetsproblem tenderar MLS att bevilja tillgång endast till sina egna vederbörligen utbetalande medlemmar.
Hur kan jag komma åt MLS?
bli en Agent
det första och bästa sättet att komma åt MLS är att bli en agent. Detta ger dig fullständiga rättigheter som medlem och när du får din licens är godkännande för MLS en formalitet.
men att få din fastighetslicens kan ta 4 till 6 månader och kosta dig $500 till $1,200.,
Partner med en Agent
om du inte har tid eller pengar för att bli en agent själv kan du överväga att ta med en agent som partner i ditt företag. MLS måste fortfarande godkänna alla som har tillgång, men att ha en agent i ditt lag kan öka dina chanser.
bygga en relation med MLS
Om du har en långvarig relation med MLS, kanske du kan få ett flöde som en icke-agent. Du kommer sannolikt att behöva presentera en tydlig och transparent affärsmodell och förklara i detalj hur du planerar att använda MLS-data.,
registrera dig som en olicensierad assistent
vissa MLS tillåter assistenter och andra olicensierade Fastighetsmäklare att ha sitt eget MLS-konto. Om du arbetar för eller tillhandahåller någon tjänst till en lokal agent, kan du be dem att sponsra dig för MLS tillgång som deras assistent.
använd en Syndikationstjänst
några företag syndikerar listor från olika MLS och erbjuder dem till salu för marknadsföringsändamål. Den mest populära är ListHub. Om du har tid och resurser för att bli utgivare med någon av dessa syndikationstjänster kan du få ett MLS-dataflöde.,
använd en offentlig MLS-webbplats
många MLS publicerar nu listor Öppet online. Medan dessa webbplatser vanligtvis bara publicerar aktiva listor och inte innehåller all information som finns tillgänglig på MLS, är de ett bra ställe att börja. En av de största offentliga MLS platser är brightmlshomes.com.
använd en IDX-webbplats
om din MLS inte har sin egen offentliga webbplats kan du kolla in några av dina lokala agenter och välja en bra IDX-webbplats. En IDX webbplats är en webbplats som hanteras av en enskild agent som innehåller MLS tablåer för marknadsföringsändamål.,
använd en annan fastighetswebbplats
många andra företag publicerar listor från MLS över hela landet. Några av de mest populära är Realtor.com, Zillow, Trulia och RedFin.
använd ett dataföretag
Ibland behöver personer som tror att de behöver MLS-åtkomst faktiskt inte. Det finns en hel del fastigheter data där ute som inte är begränsad till MLS. Några företag, som CoreLogic och Black Knight, aggregerar dessa data och säljer den vidare. Exempel på tillgängliga uppgifter är bygglov, ägare och köpare, nuvarande och tidigare försäljningssiffror, paket, bedömda värden och fastighetsskatt.,