Jacqueline Kyo Thomas
Freedom Trail Realty School, Inc.
att bli en framgångsrik fastighetsmäklare tar mod, hårt arbete och massor av timmar— men kan det göras på deltid timmar?
svaret är ja. Det är möjligt, men du måste veta vad du är inne för.
Även om det är roligt att stänga erbjudanden och givande att hjälpa kunder, arbetar som fastighetsmäklare kräver en hel del ansträngande arbete bakom kulisserna för att göra magin hända., Du kan inte förvänta dig att bara arbeta några timmar i veckan och vara en framgång. Att arbeta deltid som fastighetsmäklare innebär ofta att arbeta i några timmar varje dag. Det är förutom (och ibland under) din heltid gig.
i det här inlägget diskuterar vi fördelarna och nackdelarna med att arbeta deltid i fastigheter, samt tips för hur man gör det effektivt.
proffsen att arbeta deltid Fastighetsmäklare
att vara en deltid fastighetsmäklare har en hel del fördelar:
du kan prova det innan du köper det
är du ett åtagande-phobe? Gillar du inte att ta risker?,
du är inte ensam. Många agenter börjar deltid eftersom de inte vill riskera allt på en karriär som de kanske inte gillar. Sedan, efter att de har spenderat några månader att lära sig branschen, bestämmer de sig för att helt begå.
innan du avslutar ditt dagjobb kanske du vill försöka sälja fastigheter på sidan. Lyckligtvis är din fastighetslicens giltig oavsett om du arbetar heltid eller deltid. När du är bekväm, kan du alltid vända heltid.
du genererar en extra inkomstström
kompletterar din heltidsinkomst med en deltidsvistelse.,
vem drömmer inte om att ha flera strömmar av inkomst? När du får din fastighetslicens, har du ett annat sätt att tjäna pengar. Och inte bara fickbyte utan multiplicerade tusentals dollar varje månad. Eftersom din intjäningspotential inte är begränsad till en viss lön, kan du faktiskt tjäna mer genom att sälja fastigheter deltid än du gör på ditt heltidsjobb.
du minskar din ekonomiska Risk
När du arbetar deltid kan du minska din ekonomiska risk., Du har säkerheten för ditt heltidsjobb för att hålla lamporna på medan du bygger din fastighetsaffär från grunden.
ditt första år i fastigheter kommer att vara svårt för plånboken. Du måste finansiera hela din fastighetsaffär på egen hand (eller med hjälp av ett lån). Tills du gör den första välsignade kommissionen, måste du betala för allt ur din egen ficka. Det inkluderar marknadsföringskostnader, bränsle, kontorsavgifter, garderob, professionella föreningsavgifter och mer. Sedan finns det dina personliga levnadskostnader som mat och skydd., Allt lägger upp och kan vara en outhärdlig börda under det första året om du inte har förberett i förväg.
men när du går in i fastigheter deltid, du nästan eliminera din risk. Du kan fortfarande behålla din livsstil tack vare ditt heltidsjobb. Ditt heltidsjobb kan också bankrulle din fastighetsaffär tills det kan börja tjäna för sig själv.
du kan arbeta var som helst
en av fördelarna med att arbeta i fastigheter är inte begränsad till ett bås i en steril kontorsbyggnad., Till skillnad från andra deltidsjobb som kräver att du dyker upp och slår in, är allt du verkligen behöver sälja fastigheter En Internet-aktiverad smartphone. Din smartphone kan du arbeta var som helst, vilket innebär att du kan arbeta hemifrån om du vill.
nackdelarna med att arbeta som en deltids Fastighetsmäklare
innan du bestämmer dig för att arbeta deltid som fastighetsmäklare, här är några potentiella nackdelar att överväga:
du måste vara flexibel
När du försöker jonglera två (eller fler) jobb, schemaläggning kan vara en mardröm., Du måste ha ett flexibelt schema på ditt heltidsjobb för att få det att fungera. Här är varför: du kan vara i affärer för dig själv, men du är inte du är egen chef— din klient är chefen. Du är helt barmhärtig mot dina kunder i fastigheter. Du kan inte be dem att vänta på ditt schema eftersom de kommer sannolikt bara hitta en annan agent som är mer tillgänglig.
i fastigheter måste du vara tillgänglig, vilket också innebär att du måste vara flexibel., Förutom att visa hus (som måste hända på dina kunders schema) måste du också vara tillgänglig för aktiviteter som stängningar och heminspektioner. Du kan inte få dem att hända på ditt schema.
du måste arbeta ännu längre timmar
fastighetsmäklare arbetar långa timmar. Men om du arbetar deltid som fastighetsmäklare och heltid på ditt andra jobb, kommer du att arbeta ännu längre timmar. Allt du gör är att jobba. Säg adjö till din fritid. Det är ett spöke från julafton.,
inte bara kommer du att arbeta på kvällar och helger (vilket är standard för alla fastighetsmäklare), du måste också arbeta hela dagen varje dag. E-post från potentiella kunder kommer i alla timmar. Inventarieförändringar dagligen. Kunderna kommer att ringa med frågor när de känner för det. Mellan fastigheter och ditt heltidsjobb, kommer det att kännas som din dag aldrig tar slut.
du kan ha svårt att få förtroende
inte alla litar på en deltidsmäklare., När du berättar för en potentiell kund att du bara gör fastigheter deltid, kommer de att undra, varför arbetar du bara deltid? Är du inte tillräckligt bra för att arbeta heltid? Kommer du att vara tillgänglig när jag behöver dig? Kommer du att arbeta så hårt som en heltidsagent?
det finns potentiella kunder som tror att deltidsagenter inte är lika engagerade som deras heltidsanställda motsvarigheter.
Du kommer att stöta på potentiella kunder som väljer en annan agent bara för att de inte tror att du kan göra ett kompetent jobb. Det kan vara orättvist, men det är sanningen.,
du begränsar din intjäningspotential
i fastigheter begränsas din intjäningspotential endast av ditt eget liv. Men din förmåga att hustle är allvarligt äventyras när du arbetar deltid. Oavsett hur disciplinerad du är, om du arbetar i fastigheter förutom en traditionell nio till fem jobb, du inte ge det allt. Du delar din energi med ditt heltidsjobb.
Du kommer inte att kunna tjäna så mycket pengar som du kan genom att arbeta heltid i fastigheter.,
du kan ha svårt att hitta en mäklare
När du arbetar deltid kan det vara svårt att hitta en mäklare som är villig att arbeta med dig. Det är inte personligt. Mäklare är beroende av sina agenter för att tjäna pengar. Genom att inte arbeta heltid kan du inte tjäna så mycket pengar som andra agenter, så det kan finnas mindre incitament att arbeta med dig.
När du letar efter en mäklare, gå inte bara för den med det stora namnet. Välj en mäklare som erbjuder stöd i form av lag och träningsprogram., Tänk på att vissa mäklare ålägger ett tidsåtagande för de agenter som arbetar under dem, så inte varje mäklare kommer att vara rätt passform. Det finns en mäklare där ute för dig, var noga med att vara uppriktig med dem att du kommer att arbeta deltid.
Tips för framgång som Deltidsagent
Efter att ha vägt för-och nackdelar kan du bestämma att det är värt att bli en deltidsmäklare. Du klarar det!, Här är några viktiga tips för att se till att din deltid satsning är en full-on framgång:
utveckla och hålla sig till ett strikt schema
När du arbetar deltid, måste du vara disciplinerad. En snabb fem minuters avledning kan ofta bli två timmar. När din tid är pengar måste du följa ett strikt dagligt schema.
gå med i ett Team
om du vill arbeta deltid i fastigheter måste du lita på ett team av andra agenter som kan ta upp slacken när du inte är tillgänglig., Du kan inte göra dina kunder, som har ringt dig på 9 am, vänta tills 6 pm när du får av din dag jobb för en tillbaka telefonsamtal. I det här fallet skulle du be en teammedlem att hjälpa kunden.
men gruppmedlemmar hjälper dig inte bara av hjärtats vänlighet. De förväntar sig också att tjäna en procentandel av din provision ur affären. Du måste dela potentiella intäkter med ditt lag. När du har betalat mäklaren, laget och Uncle Sam, kanske du inte har mycket kvar.,
lär dig att tidsblock
istället för multi-tasking, som inte är den mest effektiva användningen av din tid, lär dig att tidsblockera. Med tiden blockering, varje sekund av din dag redovisas. Du tilldelar en aktivitet till varje timme. Sedan utför du liknande aktiviteter inom samma tidsblock. Till exempel kan du ägna två timmar till kall ringer potentiella kunder. Eller 30 minuter till att betala räkningar. Men fångsten är att du gör just det och inget annat. Ingen kika på e-post, etc.,
slutliga tankar
även om du bara arbetar deltid, din fastighetsaffär är en heltidsoperation. Från marknadsföring till stänga erbjudanden, måste du ständigt engagera sig i ditt företag. Använd ovanstående tips för att få ut det mesta av din tid så att du kan bli en framgångsrik agent.