första gången homebuyer tax credit slutade 2010, åtminstone för de flesta skattebetalare, men det gäller fortfarande för dem som köpte bostäder 2008, 2009 eller 2010. Skattebetalare som tog krediten på sina federala inkomstskattedeklarationer i 2008 är skyldiga att återbetala skatteavdraget över 15 år som börjar med deras 2010 skattedeklarationer. De måste betala fram till 2025.
krediten var helt återbetalningsbar., Berättigade skattebetalare kunde få en extra federal skatteåterbetalning på upp till $ 7.500 i 2008 även om de inte hade några andra skatteskulder, så det var en mycket fördelaktig kredit faktiskt. Men de som tog äran under det året är skyldiga att betala tillbaka det.
historien om första gången Homebuyer kredit
krediten var värd upp till $7.500 för bostäder som köpts i 2008, eller $3,750 för gifta individer som lämnat in separata returer., Det ökade sedan till en $ 8,000 gräns för bostäder som köpts från januari till November 2009, och till $ 4,000 för gifta par arkivering separat.
kravet att återbetala krediten upphävdes för bostäder som köpts efter 2008. Kongressen förnyade sedan denna version av krediten från December 2009 till April 2010.
kongressen agerade för att erbjuda en minskad kredit på upp till $6,500 till ”långsiktiga” invånare som köper sina egna hem, mer eller mindre samtidigt med att förnya krediten för de fem månaderna från 2009 till 2010., Gränsen var $ 3,250 för gifta par som lämnat separat avkastning. Den effektiva perioden för denna kredit varade från 7 November 2009 till April 2010. Denna kredit kräver inte återbetalning.
kvalificerade medlemmar i USA: s väpnade styrkor var berättigade till kredit genom April 30, 2011. De som tjänstgör i den amerikanska militären, underrättelsetjänsten eller utländsk tjänst på officiell utökad tjänst utanför USA hade ytterligare ett år att kvalificera sig för homebuyer-krediten.
Vad är en primär bostad?,
skatteavdraget tillämpas endast på primära bostäder. En primär bostad är en där du bodde för det mesta. Det kan vara ett hus, en villa, en kooperativ lägenhet, ett hus eller till och med en husbåt.
eftersom skattelättnaden var avsedd för dem som köpte en primär bostad, kan skattebetalarna kvalificera sig även om de ägde ett fritidshus eller hyresfastigheter, förutsatt att dessa fastigheter inte var deras primära bostäder i minst tre år före köpet av deras nya bostäder.,
beräkna skattelättnaden och andra regler
skattelättnaden motsvarade 10% av köpeskillingen i ditt hem. Ingen skattelättnad var tillåtet om köpeskillingen för hemmet översteg $ 800,000.
en första gångs homebuyer definierades som någon som inte ägde en primär bostad under den treårsperiod som slutade på dagen för köp av hemmet. Gifta par ansågs första gången köpare om ingen make ägde en bostad under de senaste tre åren. De diskvalificerades om en av dem gjorde det.,
långtidsboende definierades som de som ägde och bodde i sina bostäder i minst fem år i följd under den åttaårsperiod som slutade på inköpsdatumet för den nya egendomen.
Income Phase-Out Range
krediten fasades ursprungligen ut för personer med ändrade justerade bruttoinkomster (MAGIs) på mellan $75,000 och $95,000. Utfasningsintervallet var $ 150,000 till $ 170,000 för gifta par som lämnade in gemensamma avkastningar. Sedan, effektiv November 6, 2009, började utfasningsområdena på $ 125,000, eller $ 225,000 för gifta par.,
återbetala första gången Homebuyer kredit
homebuyer kredit återbetalas som en extra skatt på din federala självdeklaration om du köpte ditt hem och kvalificerade 2008. Det måste återbetalas med en hastighet av 6 2/3%, eller 1/15 av ditt kreditbelopp. Detta fungerar till årliga återbetalningar på $ 500 per år om du fick den maximala $ 7,500 kredit. Tänk på det som ett räntefritt 15-årslån.
återbetalning av krediten kräver att du lämnar in en deklaration även om du inte annars skulle behöva göra det., Betalningen anges på rad 7b i Schema 2 för 2019 – beskattningsåret, den avkastning du lämnar in 2020. Summan från Schema 2 överförs sedan till rad 15 i ditt formulär 1040 självdeklaration.
när du måste återbetala i sin helhet
krediten måste återbetalas i sin helhet, i en klumpsumma som motsvarar saldot, om du säljer ett hem som köptes i 2008 när som helst inom den 15-åriga återbetalningsperioden. Detta innebär att förbereda och arkivering formulär 5405 som kommer att beräkna hur mycket du är skyldig. Tjänsten Internal Revenue ger instruktioner för att fylla i formuläret på sin webbplats.,
Du behöver inte skicka in formulär 5405 om du gör en av dina 15-åriga årliga återbetalningar och du äger fortfarande hemmet. Detta formulär är endast för användning om du säljer fastigheten.
Du kan sedan rapportera återbetalningsbeloppet på formulär 1040. Du behöver inte file Form 5405 när du gör en avbetalning.
krediten måste återbetalas helt eller delvis om fastigheten upphörde att vara din primära bostad inom 36 månader från det datum du köpte den om du köpte ditt hem för att kvalificera sig för krediten 2009, 2010 eller 2011., Din återbetalning är begränsad till mängden av någon vinst du inser om du förlorar ditt hem i avskärmning.
beräkna återbetalningen i händelse av utestängning kan vara komplicerat, så du kanske vill söka hjälp av en skatt professionell.
den efterlevande makan är ansvarig för endast hälften av återbetalningssaldot om du och din make köpte hemmet och hävdade krediten tillsammans, och om en av er därefter dör innan 15-årsperioden slutar. Den del som den avlidne makan är skyldig raderas effektivt.,