kvalificera sig för en inteckning efter ekonomiska svårigheter är normalt bara en fråga som uppfyller en minsta väntetid.
väntetiden bestäms av vilken typ av ekonomiska svårigheter och vilken typ av inteckning du ansöker om.,
- köpa ett hem efter konkurs
- köpa ett hem efter avskärmning
- köpa ett hem efter kort försäljning
- köpa ett hem efter gärning i stället för avskärmning
om du är som de flesta människor som fastnade i finanskrisen 2008, var du antingen direkt påverkas, eller vet någon som var direkt påverkas.
kontrollera behörighet nu – Kom igång här!
många villaägare befann sig i allvarliga ekonomiska svårigheter som resulterar i en konkurs, avskärmning, handling i stället eller kort försäljning.,
ofta följs en konkurs av standard av en inteckning, och förlusten av ett hem till avskärmning, kort försäljning eller handling i stället.
det kan bli knepigt att veta vilken väntetid som gäller och hur man räknar ut den kortaste väntetiden som är möjlig.
detta är ett mycket populärt ämne som du kan se om du bläddrar till botten av den här artikeln och se över 2.200 frågor och svar som går tillbaka till början av 2011.,
2021 FHA riktlinjer
- konkurs – Du kan ansöka om ett FHA försäkrade lån efter din konkurs har avslutats i två (2) år med ett kapitel 7 konkurs. Du kan ansöka om ett FHA försäkrade lån efter din konkurs har avslutats för ett (1) år med ett kapitel 13 konkurs
- avskärmning – Du kan ansöka om ett FHA försäkrade lån tre (3) år efter försäljning/handling överföringsdatum.
- kort försäljning / handling i stället – du kan ansöka om ett FHA försäkrade lån tre (3) år efter försäljning/handling överföringsdatum., FHA behandlar kort försäljning, gärning i stället och avskärmning som samma väntetider.
kredit måste återställas inga sena betalningar under de senaste 12-24 månaderna, beroende på svårigheter
Är du berättigad till inteckning nu? Nu sätter vi igång!
ansökningsdatum måste vara efter ovanstående väntetid för att vara berättigad till FHA-finansiering efter svårigheter.,
2021 va riktlinjer
- konkurs Ch 7 – Du kan ansöka om ett VA garanterat lån två (2) år efter ett kapitel 7 konkurs
- konkurs Ch 13 – Om du har slutfört alla betalningar på ett tillfredsställande sätt, långivaren kan dra slutsatsen att du har återupprättat tillfredsställande kredit.
- Om du har på ett tillfredsställande sätt gjort minst 12 månader till ett värde av betalningarna och förvaltaren eller Konkursdomaren godkänner den nya krediten, långivaren kan ge gynnsamt övervägande.,
- avskärmning/handling i stället – du kan ansöka om ett VA garanterat lån två (2) år efter försäljning / handling överföringsdatum.
- Short Sale – VA känner inte igen en blankning som en nedsättande händelse. Om du har möjlighet att kredit kvalificera sig för ett VA lån, en kort försäljning skulle inte hindra dig från att vara berättigade till VA finansiering. – Uppdaterad 4/2016
kredit måste återställas med ett minimum 620 kredit värdering
hitta rätt långivare. Hitta rätt lån. Hämta Hjälp Nu!,
ansökningsdatum måste vara efter ovanstående väntetid för att vara berättigad till VA-finansiering efter svårigheter.
2021 USDA riktlinjer
- konkurs – Du kan ansöka om en USDA landsbygden lån tre (3) år efter beviljandet av ett kapitel 7 eller 13 konkurs
- avskärmning – Du kan ansöka om en USDA landsbygden lån tre (3) år efter försäljning/handling överföringsdatum.
- kort försäljning / handling i stället för avskärmning – Om du hade stora frågor gärningen i stället för avskärmning kommer att ses som en avskärmning och du vill vänta inte mindre än 3 år om poängen är under 640., Över 640 din UW kommer att ringa samtalet men vanligtvis inte mindre än ett år.
- uppdaterad 12/2014-hypotekslån ingår i konkurs kommer att gå genom BK ansvarsfrihet datum, och efterföljande avskärmning kommer inte att räknas som en ytterligare väntetid, så länge du är utanför titel för eventuella fallerade inteckningar.
- länk till 12/1/2014 USDA Guideline-HB-1-3555 Attachment 10-B Se sidan 31 av 34
Datum för kreditgodkännande måste vara efter ovanstående väntetid för att vara berättigad till USDA-finansiering efter svårigheter.
Vill du bara ställa en fråga? Klicka här för att börja!,
2021 konventionella (Fannie Mae) riktlinjer
- konkurs – Du kan ansöka om en konventionell, Fannie Mae lån efter ditt Kapitel 7 konkurs har avslutats för fyra (4) år, två (2) år från ansvarsfrihet kapitel 13
- avskärmning – Du kan ansöka om en konventionell, Fannie Mae lån sju (7) år efter försäljningsdatum för din avskärmning., Ytterligare kvalificerande krav kan gälla,
- avskärmning / kort försäljning / DIL ingår i konkurs – Du kan ansöka om en konventionell, Fannie Mae lån efter minst fyra (4) år från beviljandet av ett kapitel 7 konkurs, två (2) år från beviljandet av ett kapitel 13 konkurs
- kort försäljning / handling i stället för avskärmning – uppdaterad – effektiv 7/29/2014: kort försäljning eller handling i stället för avskärmning ingår inte i en konkurs har en ny väntetid på fyra (4) år från datum ditt namn tas bort från titeln.,
kredit måste återupprättas med en minsta 620 kredit värdering.
hitta rätt långivare. Hitta rätt lån. Hämta Hjälp Nu!,e av din avskärmning eller som bestäms av Loan Products Advisor (aus)
kredit måste återupprättas med en minsta 620 kredit värdering.,
hitta rätt långivare. Hitta rätt lån. Hämta Hjälp Nu!
Fannie Mae och Freddie Mac har minskat väntetider i fall av förmildrande omständigheter
Datum för kreditupplysning måste vara efter ovanstående väntetid för att vara berättigad till konventionell finansiering efter svårigheter.
notera: Jag har ännu inte en framgångshistoria för någon som kvalificerar sig för de reducerade tidsramarna som Freddie Mac föreslår att erbjuda. Det borde inte hindra dig från att försöka.,
2021 Jumbo Mortgage Guidelines
- konkurs – Du kan ansöka om ett Jumbo Mortgage lån när ett kapitel i konkurs har avslutats i fyra (4) år, fem (5) år om flera konkurser inträffar på kredit profil.
- avskärmning – Du kan ansöka om en Jumbo hypotekslån sju (7) år efter försäljningsdatum för din avskärmning., Ytterligare kvalificerande krav kan gälla,
- kort försäljning / handling i stället för avskärmning – Du kan ansöka om ett jumbo hypotekslån:
- sju (7) år Från kort försäljning eller handling i stället för avskärmning med maximalt 80% lån till värde
- OBS: Det finns investerare där ute som gör att du kan köpa igen i fyra (4) år efter en kort försäljning, men förväntar högre priser, högre avgifter, och eventuellt större handpenningskrav. Jumbo långivare har ännu inte lossat upp kvalificerade riktlinjer för att köpa efter en umbäranden.,
- Det kan vara ekonomiskt meningsfullt att överväga en portfölj Jumbo långivare som erbjuder höga priser så att du kan dra nytta av dagens marknad. När din kort försäljning är kryddat, refinansiera till en mer gynnsam, långsiktiga lån.
OBS: Om umbäranden är resultatet av en förmildrande omständighet, kan väntetider minskas. Kontakta din långivare för mer information.
portfölj lån
vi börjar se fler och fler portfölj lån på marknaden som har avslappnad väntetider för konkurs, avskärmning, kort försäljning och handling i stället för avskärmning., Dessa är inte nödvändigtvis subprime lån, men de har ofta högre räntor och högre stängning kostnader.
Portföljlån erbjuds av investerare som tittar på andra kompenserande faktorer, som höga kreditbetyg, lågt lån till värde (större handpenningar) och reserver.
utesluter inte ett portföljlån som en ”bro” för att få dig in i ditt hem tills du når din väntetid för refinansiering till ett lån med bättre villkor.,
”köp igen” frågor besvarade
Om du är som de flesta som besöker denna webbplats, har du ett inteckning problem eller en obesvarad fråga och du har problem med att få svar.
Vi är här för att hjälpa dig att få rätt svar, Första gången, och ansluta dig med en erfaren Lån officer som kan hjälpa om det behövs.
ställa din fråga är lätt
- maila mig direkt: klicka bara på e-post längst upp på webbplatsen. Dessa frågor kommer direkt till mig och besvaras mycket snabbt.,
- lämna en kommentar: under varje artikel finns möjlighet att lämna en kommentar eller Fråga. Vi ser dessa kommentarer och frågor i realtid och varje fråga besvaras.
Obs! den här sidan skapades först i februari 2011 och uppdateras när nya riktlinjer släpps.
den här sidan övervakas av experter som förstår riktlinjerna och har framgångsrikt väglett otaliga familjer tillbaka till homeownership efter betydande ekonomiska svårigheter.