Ciclone de Atividade de Vendas Intensidade
O ano de 2020 trouxe muitas mudanças na forma como vivemos e tem feito muitos refletir sobre o que a sua casa significa para eles. No Puget Sound central, a velocidade do mercado da habitação está em rotação apertada, com a intensidade da atividade de vendas para cada nova listagem indo sob contrato a um nível frenético e maior para a maioria das gamas de preços e áreas.,olhando para 2021, prevemos que o mercado imobiliário residencial continuará a ser muito ativo, com forte demanda de compradores.
ano 2020 recap
felizmente, vimos uma recuperação do mercado de habitação em forma de marca registrada no ano 2020.primeiro trimestre (Q1): houve um nível frenético e extremo de atividade de vendas em muitas áreas localmente.Março / Abril: a COVID-19 levou-nos a ajustar as nossas práticas de negócio para apoiar o distanciamento social para compradores, vendedores e agentes. Além disso, as taxas de juros das hipotecas domésticas baixaram.,
Pode: o número de compradores aumentou para níveis sazonais pré-COVID, mas os vendedores atrasaram criando uma situação praticamente esgotada.junho: muitos mercados de estilo de vida/Destino/circundantes ficaram praticamente esgotados, uma vez que os compradores podiam trabalhar em casa.Mid-June: the number of sellers increased to pre-COVID seasonal levels.julho – novembro: um aumento substancial do número de novas listas de revenda em Seattle e na Zona Este trouxe a actividade de comprador recorde em muitos mercados, com o mercado de luxo também em número recorde de transacções., Novembro restrições temporárias: a proibição de casas abertas foi reativada, mas mais uma vez o mercado imobiliário permaneceu em pleno movimento através de exibições privadas.tudo isso levou a condições de mercado de várias ofertas para cada nova listagem na maioria das gamas de preços, criando preços premium que beneficiam os vendedores.
outros grandes eventos em 2020 para considerar:
– O ponto de inflexão na sociedade para apoiar ainda mais a diversidade, equidade e inclusão.
– desastres naturais, com incêndios e fumaça afetando estados ocidentais.,
2021 Previsão
Após a temporada de férias de 2020, um aumento de compradores vai entrar no mercado em Janeiro. 1, 2021. No entanto, haverá poucas novas listas até Março de 2021.prevemos que o” ciclone ” da intensidade da atividade de vendas no mercado habitacional continuará a uma velocidade frenética extrema (onde cerca de 90% da atividade de vendas ocorre) até abril de 2021. Em seguida, a intensidade da atividade de vendas provavelmente vai descer um nível de calor para frenesim ou aumento ao longo do verão, como mais anúncios vêm no mercado para potenciais compradores.,apenas a cidade de Seattle dispõe de um fornecimento adequado de novas listas de revenda e inventário não vendido, o que resulta em fortes condições de mercado com intensidade de actividade de venda em alta.em outras áreas, permaneceremos virtualmente esgotados ao longo de 2021 nas gamas de preços mais acessíveis e médias e na extremidade superior. O mercado de luxo permanecerá forte devido ao efeito de riqueza na economia.a forte apreciação de preços que vimos em 2020 continuará em 2021, pois o maior aumento de preços ocorrerá nos primeiros quatro meses do ano.,dicas para compradores e vendedores em 2021 para compradores, é crucial ser Comprador pronto – dia um™. Seu sócio corretor pode consultar com você para compartilhar estratégias para ganhar em situações de oferta múltipla, obter pré-aprovado ou totalmente subscrito através de um emprestador, e receber notificação de E-mail/texto instantâneo de propriedades recém listadas.apesar de ser um mercado de vendedor, ser um mercado pronto – dia um™ como um proprietário eleva o interesse do backlog de compradores que vai colocar uma oferta em sua propriedade., Nosso vendedor listando o sistema Launch® combina o melhor em marketing e estratégia de preços para ajudar os vendedores a obter o melhor preço.possíveis ventos contrários em 2021 incluem diminuição da acessibilidade devido a aumentos de Preços, um ligeiro aumento da taxa de juro quando a economia melhora, e o potencial para impostos mais elevados no estado e no estado federal.embora estejamos muito gratos pela recuperação da habitação que vimos em 2020, sabemos que este foi um ano difícil para muitos, incluindo aqueles que perderam um ente querido devido à COVID-19., Nossos corações saem em apoio aos infectados com COVID-19, bem como todos os impactados pela perda de postos de trabalho ou pelos incêndios florestais nos Estados ocidentais. Esperamos que 2021 traga cura e paz, bem como um maior foco na diversidade, equidade e inclusão.a abordagem de John L. Scott para apoiar a diversidade estamos a conduzir a conversa para corrigir alguns dos erros causados pela redlining e outros processos discriminatórios que ocorreram há 70-80 anos. Uma maneira que gostaríamos de criar uma mudança positiva é ajudando a liderar a carga para remover a linguagem racista ainda presente em alguns documentos do bairro., Esta linguagem não é aplicável, mas ainda é prejudicial e deve ser eliminada. Também defendemos a obrigatoriedade de educação para a diversidade para todos os agentes imobiliários® para apoiar a Fair Housing Act. Além disso, estamos tendo discussões internas contínuas sobre como podemos apoiar a diversidade, equidade e inclusão.John L. Scott’s 90th Anniversary Project In celebration of John L. Scott’s 90th anniversary, we have commited to sponsoring several scholarships for Mering Black Americans to obtain their teaching certificate., Pesquisa tem mostrado que se um estudante negro tem dois ou mais professores negros americanos, sua chance de ir para a faculdade aumenta em 32 por cento. Para apoiar esta causa, estamos seguindo o programa “a Path to Equity in Education” criado pelo Instituto de Educação urbana da Universidade de Missouri (IUE). Este programa irá apoiar mais estudantes negros na educação, o que ajudará a criar equidade financeira e inclusão.
J. Lennox Scott é o Presidente e CEO da John L. Scott Real Estate. Para mais informações, visite www.johnlscott.com