Timeshares folosit pentru a fi la moda. Pentru un preț rezonabil, puteți vizita aceeași locație exotică (sau uneori diferită) în fiecare an și aveți un loc garantat pentru dvs. Ei bine, cel puțin asta este ceea ce vă spun în timpul pitch de vânzări. Dar merită timeshares? Răspunsul scurt este nu.Timeshares sunt adesea asociate cu escrocherii. Deși puteți o valoare bună atunci când achiziționați o durată limitată, în general, acestea sunt o investiție destul de proastă., Întreaga afacere este un pic înșelătoare și, fără îndoială, prădătoare. Companiile pe durată limitată sunt conștiente de reputația lor, motiv pentru care vor oferi câteva cadouri destul de generoase doar pentru a participa la una dintre prezentările lor.
În ciuda a ceea ce ați auzit, este posibil să fiți totuși interesat să achiziționați o durată limitată. Nu e nimic în neregulă cu asta, dar aici e ceea ce știu despre timeshares și modul în care acestea se referă la banii.
ce sunt timeshares?
să fie clar, timeshares sunt încă foarte populare în rândul călătorilor și sunt o afacere uriașă. Timeshares se bazează pe proprietate fracționată într-o proprietate., Dacă achiziționați o durată limitată de o săptămână, dețineți 1/52 din proprietate. Alternativ, dacă achiziționați o lună, dețineți 1/12 din proprietate. Costurile sunt împărțite între proprietari, motiv pentru care timeshares sunt atrăgătoare. chiar dacă conceptul de timeshares sună destul de simplu, ele vin în două forme diferite.
Deeded – dețineți un anumit moment al dreptului de folosință pe durată limitată pe care îl puteți utiliza, închiria sau vinde.
Non-deeded – în loc de a deține o parte din timeshare, sunteți de acord să închirieze proprietatea pentru un timp stabilit în fiecare an., De obicei, veți obține mai multă flexibilitate aici și de multe ori veți avea acces la mai multe proprietăți.acum, acest lucru poate suna destul de simplu, dar lucrurile se pot complica. Acordul dvs. vă va oferi fie o săptămână stabilită în fiecare an, fie o săptămână plutitoare, unde puteți alege când să faceți vacanță pe baza contractului și a disponibilității. Există, de asemenea, timeshares care funcționează pe un sistem de puncte în cazul în care achiziționați puncte și să le utilizeze la selectați Proprietăți. Unele puncte pot fi reportate pentru câțiva ani, ceea ce poate sau nu poate fi un beneficiu pentru proprietar.,deoarece timeshares sunt un tip unic de proprietate, probabil că nu va fi capabil să se califice pentru un credit ipotecar tradiționale. Ceea ce înseamnă că este că veți avea nevoie pentru a obține un împrumut de la compania timeshare sau o altă sursă. Desigur, asta înseamnă că vei fi la mila ratei dobânzii lor. Acum, ați putea să vă refinanțați casa, astfel încât să obțineți acces la rate mai bune, dar, după cum veți afla în curând, probabil că nu doriți să faceți asta.pe lângă împrumut, trebuie să luați în considerare și taxele anuale de întreținere și, eventual, impozitele pe proprietate., Care ar putea rula oriunde de la $500 – 800 de dolari pe an. Acest lucru ar putea părea rezonabil, dar plătiți în esență o taxă pentru a merge în vacanță în fiecare an. Asta nu e o afacere bună.
sunt timeshares merita?
deloc. Când cumpărați o durată limitată de la un dezvoltator, valoarea scade instantaneu. Destul de des timeshares sunt chiar „fără valoare”, de îndată ce le cumpărați. Nu contează dacă cumpărați un brand popular, valoarea de revânzare nu este acolo. Verificați eBay, kijiji, sau orice site de revânzare și veți vedea că oamenii încearcă să le dea departe la o pierdere considerabilă., Agenții de vânzări vă va spune cum sunt mari investiții, dar nu există nici o piață pentru timeshares revânzare.acum ,dacă ați fost înzestrat cu o durată limitată fără costuri, ați putea crede că obțineți o afacere, dar plătiți în continuare acele taxe de întreținere despre care am vorbit, care cresc doar în fiecare an. Dacă se întâmplă să fie pe un sistem de puncte pe durată limitată, s-ar putea sfârși prin a plăti taxe suplimentare atunci când rezervați o stațiune diferită.Timeshares sunt adesea poziționate ca o vacanță cu opțiuni, dar acest lucru nu este pur și simplu adevărat., Destul de des veți rula în unele reguli destul de stricte cu privire la datele pe care le au și capacitatea de a le comuta. Deși puteți transporta puncte, acestea tind să aibă o limită de trei ani. Punctele pot fi, de asemenea, vândute, dar uita-te on-line și veți vedea oameni care sunt, practic, oferindu-le departe.chiar dacă cineva vă spune că timeshares sunt o afacere mare, deoarece ei plătesc doar $X pe an, nu înseamnă nimic dacă nu obține dovada. Timeshares sunt scumpe să dețină!acestea fiind spuse, timeshares pot fi valoroase pentru unii oameni., Unii călători place să merg la aceeași stațiune sau proprietate în fiecare lună și un timeshare destul de mult le garantează o rată similară în fiecare an. Există, de asemenea, unele timeshares, cum ar fi Disney Vacation Club, care sunt incredibil de populare, deoarece vă permite să stați la Disney proprietate proprietăți. unii oameni cred, de asemenea, de timeshares ca o investiție, dar am făcut-o destul de clar că acestea nu sunt în valoare de ea. Dacă sunteți în căutarea unor modalități de a vă investi banii, investiți în ETF-uri cu un consilier robot, cum ar fi JustWealth, Wealthsimple sau Wealth Bar., Eu personal cred că este mai bine să investească în piață, nu un singur activ. Rețineți că aceștia sunt consilieri Canadieni robo.
merită prezentările pe durată limitată?
Da și nu. Apelul prezentărilor pe durată limitată este darurile care vin cu ea. Tot ce trebuie să faceți este să stați printr-o prezentare și veți primi bilete la o cină gratuită, concert sau alte lucruri „valoroase”. Dacă timeshares sunt astfel de investiții mari, de ce companiile trebuie să vă dau lucruri gratuite doar pentru a sta printr-o prezentare?,este bine dacă decideți că 3 ore din timpul dvs. merită o masă de 100 de dolari sau o sesiune de 8 ore este o valoare bună atunci când primiți o călătorie de 1.000 de dolari în schimb. Am stat personal printr-o prezentare pe durată limitată în Caraibe, care a durat aproximativ două ore. Am spus nu la fiecare încercare la o vânzare și a primit vouchere pentru GRATUIT activități și upgrade-uri de masă, care mi-a durat pentru restul călătoriei mele. Probabil că am primit aproximativ 500 de dolari în valoare din acele vouchere, așa că timpul meu valora 250 de dolari pe oră. Nu e o afacere rea.,în timpul prezentării, agenții de vânzări vă va spune cum o săptămână în timeshare dvs. este în valoare de $3000-$5000 ca o modalitate de a vă convinge să cumpere. Aceste numere nu sunt niciodată exacte și nu pot fi crezute. De asemenea, rețineți că agenții de vânzări pe durată limitată sunt instruiți în tactici de vânzări de înaltă presiune. Vor începe de la un preț ridicat, spun $15,000 și să păstreze oferind reduceri pentru a face sa sune ca esti obtinerea o afacere de o viață. Nu vei ajunge niciodată în față.
stând printr-o prezentare pe durată limitată ar putea fi în valoare de timpul tau, dacă ai de gând pentru cadouri gratuite, dar rareori este obtinerea unui timeshare reală în valoare de ea., Dacă nu sunteți sigur, luați documentele și faceți cercetări suplimentare după.
Gânduri finale
sunt timeshares merita? Sunt destul de sigur că ți-ai dat seama până acum că nu sunt o investiție bună. Timeshares sunt greu de a vinde și poate fi chiar dificil să le dea departe. Acestea fiind spuse, dacă vă place merge la aceeași destinație în fiecare an, apoi, probabil, timeshares poate avea valoare pentru tine. Dacă căutați doar cazare ieftină atunci când călătoriți, utilizați un site web, cum ar fi booking.com unde puteți căuta hoteluri, apartamente deservite, case de vacanță și multe altele.,
