Ciclon de Activitatea de Vânzări Intensitate
anul 2020 a adus multe schimbări în modul de a trăi și a făcut multe reflecta asupra a ceea ce casa lor înseamnă pentru ei. În Central Puget Sound, viteza pieței imobiliare este în rotație strânsă, intensitatea activității de vânzări pentru fiecare nouă listare urmând a fi contractată la un nivel de frenezie și mai mare pentru majoritatea gamelor și zonelor de preț.,privind spre 2021, anticipăm că piața imobiliară rezidențială va continua să fie foarte activă, cu o cerere puternică a cumpărătorilor.din fericire, am văzut o recuperare a pieței imobiliare în formă de marcaj în anul 2020.primul trimestru (T1): a existat o frenezie și un nivel extrem de frenezie al activității de vânzări în multe domenii la nivel local.martie / aprilie: COVID-19 ne-a determinat să ne adaptăm practicile de afaceri pentru a sprijini distanțarea socială pentru cumpărători, vânzători și agenți. În plus, ratele dobânzilor ipotecare la domiciliu au scăzut.,
Mai: numărul cumpărătorilor a crescut la niveluri sezoniere pre-COVID, dar vânzătorii au rămas să creeze o situație practic epuizată.
iunie: multe piețe de stil de viață/destinație / din jur au devenit practic vândute, deoarece cumpărătorii au putut lucra de acasă.la mijlocul lunii iunie: numărul vânzătorilor a crescut la niveluri sezoniere pre-COVID.iulie-noiembrie: o creștere substanțială a numărului de noi listări de revânzare în Seattle și în Eastside a adus o activitate record de cumpărători pe multe piețe, Piața de lux fiind, de asemenea, la un număr record de tranzacții., Restricții temporare din noiembrie: interzicerea caselor deschise a fost reactivată, dar încă o dată piața imobiliară a rămas în plină mișcare prin spectacole private.toate acestea au dus la condiții de piață pentru mai multe oferte pentru fiecare listă nouă în majoritatea gamelor de prețuri, creând prețuri premium care beneficiază vânzătorii.evenimente majore suplimentare în 2020 să ia în considerare:
– punctul de inflexiune în societate pentru a sprijini în continuare diversitatea, echitatea și incluziunea.
– dezastre naturale, cu incendii și fum care afectează statele occidentale.,
Prognoza 2021
după sezonul de vacanță 2020, o creștere a cumpărătorilor va intra pe piață în ianuarie. 1, 2021. Cu toate acestea, vor exista puține listări noi până în martie 2021.anticipăm că” ciclonul ” intensității activității de vânzări pe piața imobiliară va continua la o viteză extremă la nivel de frenezie (unde are loc aproximativ 90 la sută din activitatea de vânzări) până în aprilie 2021. Apoi, intensitatea activității de vânzări va merge, probabil, în jos un nivel de iuteala la frenezie sau val peste vara ca mai multe listări vin pe piață pentru potențialii cumpărători.,doar orașul Seattle are o ofertă adecvată de noi listări de revânzare și stocuri nevândute, ceea ce duce la condiții de piață puternice, cu intensitate a activității de vânzări la nivel de creștere.în alte domenii, vom rămâne practic vândute pe tot parcursul anului 2021 în gamele mai accesibile, cu prețuri medii și în capătul superior. Piața de lux va rămâne puternică datorită efectului de bogăție din economie.aprecierea puternică a prețurilor pe care am văzut-o în 2020 va continua în 2021, deoarece cea mai mare creștere a prețurilor va avea loc în primele patru luni ale anului.,
Sfaturi pentru cumpărători și vânzători în 2021
pentru cumpărători, este esențial să fie Buyer Ready – Day ONE™. Asociatul dvs. de broker se poate consulta cu dvs. pentru a împărtăși strategii pentru a câștiga în situații cu mai multe oferte, pentru a fi aprobat în prealabil sau complet subscris printr-un creditor și pentru a primi notificări instantanee prin e-mail/text ale proprietăților nou listate.
deși este o piață a vânzătorului, fiind gata de piață – Day ONE™ ca proprietar ridică interesul restanțelor cumpărătorilor care vor pune o ofertă pe proprietatea dvs., Sistemul nostru de listare a vânzătorilor Launch ® combină cele mai bune strategii de marketing și de stabilire a prețurilor pentru a ajuta vânzătorii să obțină cel mai bun preț.
posibile vânturi în 2021 includ scăderea accesibilității din cauza creșterilor de prețuri, o ușoară creștere a ratei dobânzii atunci când economia se îmbunătățește și potențialul de taxe mai mari la nivel de stat și federal.deși suntem foarte recunoscători pentru recuperarea locuințelor pe care am văzut-o în 2020, știm că a fost un an dificil pentru mulți, inclusiv pentru cei care au pierdut o persoană iubită din cauza COVID-19., Inimile noastre ies în sprijinul celor infectați cu COVID-19, precum și a tuturor celor afectați de pierderile de locuri de muncă sau de incendiile din statele occidentale. Sperăm că 2021 aduce vindecare și pace, precum și un accent sporit pe diversitate, echitate și incluziune.abordarea lui John L. Scott de a susține diversitatea conducem conversația spre dreapta unele dintre greșelile cauzate de redlining și alte procese discriminatorii care au avut loc acum 70-80 de ani. O modalitate prin care am dori să creăm o schimbare pozitivă este prin a ajuta conducerea acuzației să elimine limbajul rasist încă prezent în unele documente din cartier., Această limbă nu este executorie, dar este încă dăunătoare și ar trebui eliminată. De asemenea, pledăm pentru a avea o educație obligatorie pentru diversitate pentru toți agenții imobiliari® pentru a sprijini Legea privind locuințele corecte. În plus, avem discuții interne continue despre cum putem susține diversitatea, echitatea și incluziunea.90th Anniversary Project John L. Scott
în celebrarea 90th anniversary John L. Scott, ne-am angajat să sponsorizeze mai multe burse pentru merituoși americani negru pentru a obține certificatul lor de predare., Cercetările au arătat că, dacă un student negru are doi sau mai mulți profesori negri americani, șansa lor de a merge la facultate crește cu 32 la sută. Pentru a susține această cauză, urmăm programul” o cale către echitate în educație” creat de Institutul de educație urbană de la Universitatea din Missouri (IUE). Acest program va sprijini mai mulți studenți negri în educație, ceea ce va contribui la crearea de echitate financiară și incluziune.
J. Lennox Scott este președinte și CEO al John L. Scott Real Estate. Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați www.johnlscott.com.