ați văzut semnele „de vânzare” și sunteți nerăbdător să cumpărați o casă. Dar, cum navigați toate diferitele tipuri de credite acasă și dau seama cât de mult casa vă puteți permite cu adevărat? În plus, cum veți afla lingura interioară pe fiecare casă și cum să trimiteți o ofertă? Un agent imobiliar vă poate ajuta cu toate aceste decizii și multe altele.,
agenții imobiliari lucrează pentru a facilita cumpărarea și vânzarea de case pentru publicul larg. În calitate de experți pe piața imobiliară locală unde lucrează, agenții pot face o tranzacție dificilă fără griji pentru dvs. Din păcate, unii oameni încă mai spun că agenții imobiliari sunt un ” ban de o duzină.”Acest lucru nu înseamnă că profesia este plină de oameni leneși sau incompetenți, dar nu se poate nega faptul că unii agenți imobiliari fac o treabă mult mai bună decât alții.deci ,cum găsiți agentul imobiliar perfect? Începeți prin verificarea acreditărilor.,
Ce este înainte:
diferența de agent imobiliar
există mulți agenți imobiliari activi, dar nu toți sunt „agenți imobiliari”. Pentru a utiliza termenul de agent imobiliar, un agent imobiliar licențiat trebuie să fie, de asemenea, membru al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. Acest lucru necesită o pregătire suplimentară peste cerințele de licențiere pe care trebuie să le îndeplinească toate agențiile. Agenții imobiliari:
- cursuri complete de etică și examene, și
- face un angajament de a susține standardele de etică ale asociației, care sunt mai stricte decât atât legile federale și de stat.,Agenții imobiliari se mențin, de asemenea, la standarde mai ridicate în ceea ce privește drepturile clienților. Asta înseamnă că atunci când angajați un agent imobiliar, vă veți asigura că aveți un profesionist de încredere de partea dvs. Puteți face acest lucru solicitând prietenilor recomandări sau căutând Agenții imobiliari locali din zona dvs. pe Zillow.
intervievarea agenților potențiali
următorul pas este să apelați orice Agenți imobiliari pe care îi găsiți prin cuvânt sau reclame și să efectuați un interviu., Agentul imobiliar va lucra pentru dvs., așa că veți dori să vă simțiți confortabil cu personalitatea, nivelul de energie, orele de lucru tipice și planul pentru a vă ajuta să găsiți casa perfectă. De asemenea, întrebați câte proprietăți deține. Dacă răspunsul este „nici unul”, s-ar putea dori să păstreze în căutarea. Agenții imobiliari care dețin cel puțin o proprietate pot avea perspective speciale bazate pe experiența lor personală. Aflați câți ani a fost agent imobiliar și tipul de proprietate și zona orașului în care este specializată., (Cu cât agentul lucrează mai frecvent în zonele și / sau cu tipurile de proprietăți pe care doriți să le cumpărați, cu atât va fi mai utilă). Asigurați-vă că este membru al MLS (serviciul de listare multiplă), de asemenea, deoarece vă va oferi acces la cele mai multe case care îndeplinesc criteriile dvs. Este posibil să doriți chiar să îndeplinească Realtor față în față înainte de a decide dacă ea este cel potrivit pentru tine.înainte de a semna un contract, Verificați istoricul agentului imobiliar pentru a vă asigura că nu există încălcări legale sau etice în dosarul ei. Puteți face acest lucru accesând site-ul Departamentului de imobiliare pentru statul dvs., De exemplu, căutați „Departamentul de imobiliare din California”. Veți vedea un link care spune: „Căutați licența agentului” sau ceva similar. Introduceți numele și prenumele agentului imobiliar sau compania cu care lucrează.odată ce intervievați agentul imobiliar și verificați fundalul acestuia, ar trebui să fiți gata să luați o decizie. Dacă aveți o perioadă dificilă de a alege între doi agenți imobiliari, faceți o listă” pro” și” contra”. Ce ți-a plăcut sau nu ți-a plăcut despre fiecare? Când se ia decizia finală, va trebui să vă întâlniți cu agentul imobiliar pentru a cânta un contract de agenție., Contractul prevede că agentul imobiliar este de lucru pentru tine, în scopul de a găsi o casă care îndeplinește criteriile dumneavoastră.fii pregătit să-i spui agentului imobiliar criteriile tale. Trebuie să știe câte dormitoare și băi doriți, zona orașului pe care o preferați, orice facilități speciale doriți și, desigur, gama de prețuri pe care o puteți permite și au fost pre-calificate. Dacă nu ați primit un creditor de pre-calificare pentru un împrumut, agent imobiliar ar trebui să fie în măsură să vă dau referințe pentru calificat, creditori cinstiți care ea a lucrat cu anterior., După finalizarea acestor pași, veți fi gata să vă uitați la case, să trimiteți oferte și să cumpărați casa perfectă.