pot personaliza fie case modulare sau fabricate?
Da, dar în grade diferite. Casele modulare sunt, în general, complet personalizabile, chiar dacă diferitele secțiuni au de obicei aceeași dimensiune. Puteți schimba unde se conectează secțiunile și în ce direcție se confruntă pentru a crea un număr destul de nelimitat de machete., În plus, cantitatea de secțiuni pe care le puteți utiliza nu are nicio limită, astfel încât să puteți face casa cât de mare doriți (în funcție, desigur, de cât de mare este fundația).
casele fabricate sunt personalizabile, de asemenea, dar într-un mod mult mai limitat, având în vedere constrângerile specificațiilor clădirii utilizate atunci când sunt asamblate. Din motive evidente, există limite la dimensiunea lor. La urma urmei, întregul punct al unei case fabricate este să vă asigurați că poate călători în continuare pe drum atunci când doriți.
pot finanța fie case modulare sau fabricate?,
ipoteci sunt credite garantate cu bunuri imobiliare, sau terenuri, și corpuri permanente construit pe ea. Amintiți-vă că cuvântul „permanent” am subliniat mai devreme atunci când vine vorba de a distinge între case modulare și fabricate? Ea intră în joc într-un mod mare în ceea ce privește creditele ipotecare. Odată ce o casă modulară este asamblată, este tratată exact ca o casă construită pe site, astfel încât să poată fi finanțată printr-o ipotecă obișnuită. Când vine vorba de o casă fabricată, bine, nu atât de mult. Diferența se reduce la definițiile legale ale proprietății imobiliare și ale proprietății personale.,în esență, bunurile personale sunt bunuri mobile, iar bunurile imobile sunt bunuri imobile-terenuri și orice altceva atașat terenului. Mulți creditori, inclusiv Rocket Mortgage®, nu finanțează achiziționarea de case fabricate, deoarece terenul pe care stau este în general închiriat, iar locuința în sine poate fi mutată. Astfel, nu este proprietate reală. În timp ce există unele creditorii care pot finanța case fabricate, ei vor percepe, de obicei, rate ale dobânzii foarte mari, deoarece riscul pe care le iau este mai mare atunci când de creditare pe proprietate personală, spre deosebire de proprietate reală., Faceți-vă temele, deoarece există anumite circumstanțe în care împrumuturile FHA sau VA pot fi disponibile pentru casele fabricate. Pasul unu când vine vorba de finanțare: discutați cu creditorul dvs.
casele modulare și fabricate trebuie să respecte legile locale de zonare?
casele modulare sunt supuse acelorași legi de zonare ca și casele construite pe șantier, o altă caracteristică care le face mai mult ca o casă tradițională decât cele fabricate. Casele fabricate sunt construite conform unui cod administrat de Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (Codul HUD)., Când vine vorba de zonare, acest lucru înseamnă că ordonanțele locale privind utilizarea terenurilor pot restricționa în cazul în care casele fabricate pot fi plasate.