Postat la 15:47hbyTait Militana Acces la MLS, de obicei, necesită o licență imobiliar. Dar, uneori, puteți obține acces prin parteneriatul cu un agent, construirea unei relații de lungă durată cu MLS sau înscrierea ca asistent fără licență. Examinăm aceste și alte modalități de a accesa MLS de mai jos.
pentru mai multe informații despre acest subiect, verificați cât costă accesul la MLS?
ce este MLS?,MLS este o organizație independentă care operează o bază de date de listări de proprietăți electronice într-o anumită zonă. Această bază de date permite agenților și brokerilor să facă schimb de informații și servicii și să își comercializeze înregistrările către un public mai larg decât dacă ar lucra independent.
ce este MLS în zona mea?
consultați lista noastră de MLS din S. U. A. pentru a găsi MLS în starea dvs.
de ce MLS nu este deschis publicului?
MLS este deținut și operat de brokeri., Din cauza costurilor operaționale și a problemelor de securitate, MLS tinde să acorde acces numai propriilor membri plătitori.
Cum pot accesa MLS?
deveniți Agent
primul și cel mai bun mod de a accesa MLS este să deveniți agent. Acest lucru vă va acorda drepturi depline ca membru și odată ce obțineți licența, aprobarea pentru MLS este o formalitate.dar obținerea licenței dvs. imobiliare poate dura 4 până la 6 luni și vă va costa între 500 și 1.200 USD.,dacă nu aveți timp sau bani pentru a deveni un agent, puteți lua în considerare aducerea unui agent ca partener în afacerea dvs. MLS va trebui în continuare să aprobe pe toți cei care au acces, dar având un agent în echipa dvs. vă poate crește șansele.
construiți o relație cu MLS
Dacă aveți o relație de lungă durată cu MLS, este posibil să puteți obține un feed ca non-agent. Probabil va trebui să prezentați un model de afaceri clar și transparent și să explicați în detaliu modul în care intenționați să utilizați datele MLS.,
Înscrieți-vă ca asistent fără licență
unele MLS permit asistenților și altor profesioniști imobiliari fără licență să aibă propriul cont MLS. Dacă lucrați sau oferiți un serviciu unui agent local, îi puteți cere să vă sponsorizeze pentru accesul MLS ca asistent.
utilizați un serviciu de sindicalizare
câteva companii sindicalizează listări din diverse MLS și le oferă spre vânzare în scopuri de marketing. Cel mai popular este ListHub. Dacă aveți timp și resurse pentru a deveni un editor cu unul dintre aceste servicii de sindicalizare, puteți obține un flux de date MLS.,
utilizați un site public MLS
multe MLS publica acum listări deschis on-line. În timp ce aceste site-uri publică, de obicei, doar listări active și nu includ toate informațiile disponibile pe MLS, acestea sunt un loc bun pentru a începe. Unul dintre cele mai mari site-uri MLS publice este brightmlshomes.com.
utilizați un site IDX
dacă MLS-ul dvs. nu are propriul site web orientat către public, puteți verifica unii dintre agenții dvs. locali și puteți alege un site IDX bun. Un site IDX este un site web administrat de un agent individual care include listări MLS în scopuri de marketing.,
utilizați un alt site imobiliar
multe alte companii republice listări din MLS din întreaga țară. Unele dintre cele mai populare sunt Realtor.com, Zillow, Trulia și RedFin.
utilizați o companie de date
uneori, oamenii care cred că au nevoie de acces MLS de fapt, nu. Există o mulțime de date imobiliare acolo, care nu se limitează la MLS. Câteva companii, cum ar fi CoreLogic și Black Knight, agregă aceste date și le REVIND. Exemple de date disponibile includ autorizațiile de construcție, proprietarul și cumpărătorii, cifrele de vânzări actuale și anterioare, parcelele, valorile evaluate și impozitele pe proprietate.,