creditul fiscal pentru prima dată a cumpărătorului s-a încheiat în 2010, cel puțin pentru majoritatea contribuabililor, dar se aplică în continuare celor care au achiziționat case în 2008, 2009 sau 2010. Contribuabilii care au luat creditul pe declarațiile lor federale de impozit pe venit în 2008 sunt obligați să ramburseze creditul fiscal peste 15 ani începând cu declarațiile lor fiscale din 2010. Vor trebui să facă plăți până în 2025.
creditul a fost complet rambursabil., Contribuabilii eligibili au reușit să obțină o rambursare suplimentară a impozitului federal de până la $7,500 în 2008, chiar dacă nu aveau alte obligații fiscale, deci a fost într-adevăr un credit foarte avantajos. Dar cei care au luat creditul în acel an sunt obligați să-l ramburseze.
Istorie a Homebuyer Prima Dată Credit
credit a fost în valoare de până la 7.500 de dolari pentru casele cumpărate în 2008, sau 3.750 dolari pentru persoanele căsătorite care au depus declarații separate., Apoi a crescut la o limită de $8,000 pentru casele achiziționate din ianuarie până în noiembrie 2009 și la $4,000 pentru cuplurile căsătorite care depun separat.
cerința de a rambursa creditul a fost abrogată pentru locuințele achiziționate după 2008. Congresul a reînnoit apoi această versiune a creditului din decembrie 2009 până în aprilie 2010. Congresul a acționat pentru a oferi un credit redus de până la 6.500 USD rezidenților „pe termen lung” care își cumpără propriile case, mai mult sau mai puțin simultan cu reînnoirea creditului pentru cele cinci luni din 2009 până în 2010., Limita a fost de $3,250 pentru cuplurile căsătorite care au depus returnări separate. Perioada efectivă a acestui credit a durat între 7 noiembrie 2009 și aprilie 2010. Acest credit nu necesită rambursare.
membrii calificați ai Forțelor Armate ale SUA au rămas eligibili pentru credit până la 30 aprilie 2011. Cei care servesc în armata SUA, comunitatea de informații sau serviciul străin în serviciul oficial extins în afara SUA au avut un an suplimentar pentru a se califica pentru creditul cumpărătorului.
ce este o reședință primară?,
creditul fiscal aplicat numai reședințelor primare. O reședință primară este una în care ați trăit cea mai mare parte a timpului. Poate fi o casă, un condominiu, un apartament cooperativ, o casă mobilă sau chiar o barcă de casă.deoarece creditul fiscal a fost conceput pentru cei care achiziționează o reședință primară, contribuabilii s-ar putea califica chiar dacă dețineau o casă de vacanță sau o proprietate închiriată, cu condiția ca acele proprietăți să nu fie reședințele lor principale timp de cel puțin trei ani înainte de achiziționarea noilor lor reședințe.,
calcularea creditului fiscal și a altor reguli
creditul fiscal a fost egal cu 10% din prețul de achiziție al casei dvs. Nu a fost permis niciun credit fiscal dacă prețul de achiziție al locuinței depășea 800.000 USD. un cumpărător pentru prima dată a fost definit ca cineva care nu deținea o reședință primară în perioada de trei ani care s-a încheiat la data achiziționării locuinței. Cuplurile căsătorite au fost considerate cumpărători pentru prima dată dacă niciunul dintre soți nu deținea o reședință în ultimii trei ani. Au fost descalificați dacă unul dintre ei a făcut-o.,rezidenții pe termen lung au fost definiți ca cei care au deținut și au locuit în reședințele lor timp de cel puțin cinci ani consecutivi în perioada de opt ani care s-a încheiat la data achiziționării noii proprietăți.
intervalul de ieșire treptată a veniturilor
creditul a fost inițial eliminat treptat pentru persoanele cu venituri brute ajustate modificate (MAGIs) între 75,000 și 95,000 USD. Gama de eliminare treptată a fost de la 150,000 la 170,000 USD pentru cuplurile căsătorite care depun returnări comune. Apoi, începând cu 6 noiembrie 2009, intervalele de eliminare treptată au început de la $125,000 sau $225,000 pentru cuplurile căsătorite.,
rambursarea creditului pentru prima dată pentru cumpărător
creditul pentru cumpărător este rambursat ca o taxă suplimentară pe declarația dvs. fiscală federală dacă v-ați cumpărat casa și v-ați calificat în 2008. Acesta trebuie rambursat la rata de 6 2/3% sau 1/15 din suma creditului. Acest lucru funcționează la rambursări anuale de $500 pe an, dacă ați primit maxim $7,500 credit. Gândește-te la asta ca la un împrumut fără dobândă pe 15 ani.rambursarea creditului necesită depunerea unei declarații fiscale, chiar dacă nu vi s-ar cere altfel să faceți acest lucru., Plata este introdusă pe linia 7b din Programul 2 pentru anul fiscal 2019, declarația pe care o veți depune în 2020. Totalul din Programul 2 este apoi transferat la linia 15 din formularul 1040 declarație fiscală.
când trebuie să rambursați integral
creditul trebuie rambursat integral, într-o sumă forfetară egală cu soldul, dacă vindeți o casă care a fost achiziționată în 2008 în orice moment în perioada de rambursare de 15 ani. Aceasta implică pregătirea și depunerea Formularului 5405, care va calcula cât de mult datorezi. Internal Revenue Service oferă instrucțiuni pentru completarea formularului de pe site-ul său.,
nu trebuie să trimiteți formularul 5405 dacă efectuați una dintre rambursările anuale de 15 ani și încă dețineți casa. Acest formular este utilizat numai dacă vindeți proprietatea.
puteți raporta apoi suma de rambursare pe formularul 1040. Nu trebuie să depuneți formularul 5405 atunci când efectuați o plată în rate. creditul trebuie rambursat integral sau parțial dacă proprietatea a încetat să mai fie reședința dvs. principală în termen de 36 de luni de la data la care ați achiziționat-o dacă ați cumpărat casa dvs. pentru a vă califica pentru credit în 2009, 2010 sau 2011., Rambursarea dvs. este limitată la valoarea oricărui câștig pe care îl realizați dacă vă pierdeți casa în blocare a pieței.calcularea rambursării în caz de blocare a pieței poate fi complicată, așa că ați putea dori să solicitați ajutorul unui profesionist fiscal. soțul supraviețuitor este responsabil pentru doar o jumătate din soldul de rambursare dacă tu și soțul tău ați cumpărat locuința și ați revendicat creditul împreună și dacă unul dintre voi moare ulterior înainte de încheierea perioadei de 15 ani. Porțiunea datorată de soțul decedat este efectiv șters., div>
/ div >