în acest moment, suntem în criză de moduri de a spune: piața imobiliară Austin este pe foc. Noiembrie a fost o altă lună record după un record record de octombrie, septembrie și August.în ciuda numărului ridicat de cer, experții imobiliari locali citați în raportul Austin Board of Realtors din noiembrie Central Texas Housing a emis un avertisment sever: această creștere nu este durabilă.,
” în timp ce suntem recunoscători că piața imobiliară s-a recuperat rapid, numerele de luna trecută ar trebui să ne dea tuturor pauză”, a declarat Romeo Manzanilla, Președintele ABoR 2020, în raport. „Texanii centrali care nu au putut găsi o proprietate în limitele orașului Austin au reușit istoric să-și extindă căutările spre exterior pentru a găsi o casă. Dar, atunci când întreaga regiune are aproape zero inventar, liderii săi trebuie să se gândească la modul în care o astfel de lipsă largă de locuințe va avea în cele din urmă un impact asupra adecvării Austin ca destinație pentru întreprinderi și creșterea economică.,”
și dacă anunțul recent de relocare al Oracle nu este suficient de dovezi, creșterea economică nu arată semne de încetinire. Piața imobiliară rezidențială din Austin, care s-a luptat cu accesibilitatea și inventarul în ultimii cinci ani, are nevoie pur și simplu de mai multe locuințe. „cu un aflux constant de creare de locuri de muncă în conductă, piața imobiliară va continua să înregistreze numere puternice în 2021”, a declarat Mark Sprague din titlul de Independență. „Dar, deoarece piața imobiliară din Austin nu încetinește, vom continua să vedem cererea depășind inventarul disponibil., Această creștere nu este durabilă. Singura variabilă care va reține piața este lipsa inventarului.”
Austin-Round Rock zona de metrou
vânzări Acasă în Austin-Round Rock metrou sărit 23.8 la sută la an la an să 3,397 de vânzări, în ciuda atât o pandemie globală și încetinire vacanta care însoțește în mod tradițional noiembrie și decembrie. Prețurile medii ale locuințelor-surpriză, surpriză-au sărit, de asemenea, lovind $365,000 (o creștere de 19.7 la sută față de noiembrie 2019) în zona de metrou din cinci județe.,orașul Austin pe de obicei,în interiorul orașului Austin, prețurile de acasă a lovit un all – time Lunar mare (din nou), în creștere 10.1 la sută la $433,493. Frenezia vânzărilor imobiliare rezidențiale Austin a văzut în ultimele luni a continuat până în noiembrie, vânzările rezidențiale crescând cu 28.2 la sută până la 1,105.
Vanzari volumul de dolari — un indicator cheie al activității de vânzări și prețuri — umflat mai mult decât 47.2 la sută la $600,496,127 peste 30 de zile. (Asta e mai mult decât întregul produs intern brut anual al Dominica.,) Inventarul lunar de locuințe, sau cât timp o proprietate stă pe piață, a scăzut la doar o lună.
Travis County
Ca cea mai mare zona de metrou, mediana prețurile de acasă în Travis County, de asemenea, a urcat cu 19,7 la sută, la $425.000 de, în timp ce vânzările au crescut cu 25,2 la sută de la an la an la 1720 de vânzări în luna noiembrie.în ceea ce privește inventarul locuințelor, Județul a scăzut la 0.9 luni, mai puțin de 30 de zile, în timp ce listările active au scăzut cu 47.2 la sută, ceea ce înseamnă că proprietățile se mișcă cu viteza fulgerului., județele Hays, Bastrop, Caldwell și Williamson
pe măsură ce oamenii împing mai departe și mai departe în suburbii, prețurile locuințelor din județele înconjurătoare sunt în trend ascendent. În Hays County, mediana prețurile de acasă lovit $303,525, o 18.5 la sută creștere față de noiembrie 2019. Hays s-a lăudat, de asemenea, cu 403 vânzări, cu o creștere de 30, 4 la sută.
Bastrop a văzut un avantaj mai mic, dar un avantaj cu toate acestea. Prețul mediu pentru casele rezidențiale a crescut cu 6,4 la sută la $260,950, în timp ce acasă vânzările au urcat cu 14% la 114 vânzări.,
Caldwell acasă prețurile rămân cele mai accesibile în cinci județe, lovind o medie de acasă preț de $204,750 (deși încă mai mult de 11 la sută urca de la an la an). Vânzările la domiciliu au crescut cu 65 la sută, la 33 de vânzări în noiembrie.
Williamson County nu este surprinzător că are cel mai mare preț mediu de acasă, în afară de Travis County, la $326,725. Vânzările de locuințe în județ au crescut cu 19.8 la sută la 1,127 vânzări, în timp ce inventarul locuințelor a scăzut la 0.5 luni — cel mai mic din zona metroului.