Madame Lelica

cumpărarea unei case este o investiție mare: va trebui să luați în considerare costurile, cum ar fi plata în avans și costurile de închidere, precum și plățile ipotecare lunare, Asigurarea locuinței, impozitele pe proprietate și întreținerea continuă.

în Timp ce costul de a cumpara o casa variază în funcție de unde locuiți, pretul mediu pentru o casa noua a fost de $324,900 în al treilea trimestru al anului 2020, în conformitate cu Federal Reserve Bank of St. Louis.,după cum arată harta de mai jos, prețurile medii ale locuințelor noi variază în funcție de locul în care doriți să locuiți, casele costând mai mult în nord-est și Vest.dacă vă gândiți să cumpărați o casă pentru prima dată, probabil vă întrebați: „cât costă să cumpărați o casă?”Citiți mai departe pentru o prezentare generală a costurilor comune și a întrebărilor pe care ar trebui să vi le puneți înainte de a vă decide să cumpărați.

cât de mult îmi pot permite casa? Estimați acum

• care sunt costurile inițiale ale cumpărării unei case?
• care sunt costurile recurente de proprietate acasă?,
• pașii următori: pregătirea Finanțelor pentru a cumpăra o casă

care sunt costurile inițiale ale cumpărării unei case?

când cumpărați o casă, există câteva costuri mari în avans pe care trebuie să le plătiți o singură dată.

plata în avans

o plată în jos este, probabil, costul principal în avans veți lua în considerare atunci când cumpără o casă. Asta pentru că, dacă nu primiți un împrumut USDA sau un împrumut VA susținut de Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA sau de Departamentul Agriculturii din SUA, probabil că va trebui să puneți bani pe casă.,în timp ce există beneficii pentru a pune în jos cel puțin standardul de 20% din prețul de achiziție acasă — una dintre ele fiind adesea o rată a dobânzii mai mică — unii creditori oferă acum împrumuturi convenționale pentru cât mai puțin de 3% în jos, și Administrația Federală de locuințe, sau FHA credite, permite cât mai puțin de 3,5% în jos.de asemenea, poate fi necesar să faceți un „depozit serios de bani”, care este un depozit de fonduri care arată vânzătorul, precum și orice agent imobiliar și potențial creditor ipotecar, pe care intenționați să îl parcurgeți cu achiziția casei.,

costurile de închidere

costurile de închidere sunt taxe pe care trebuie să le plătiți atunci când închideți Ipoteca. Acestea se bazează pe achiziția individuală, dar pot varia de la 2% la 7% din prețul de achiziție al casei. Ele sunt adesea împărțite între cumpărător și vânzător.

conform Realtor.com, cumpărătorii plătesc de obicei 3% până la 4% în costurile de închidere, iar vânzătorii plătesc de obicei 1% până la 3% (puteți încerca să negociați cine plătește ce costuri de închidere). Cu unele costuri de închidere, trebuie să utilizați un anumit furnizor de servicii, dar cu alții, aveți voie să faceți cumpărături pentru un preț mai bun.,iată câteva costuri comune de închidere.

• Titlu de asigurare
• Prepaid impozitul pe proprietate și și-a plătit impozitul pe proprietate
• Case de asigurări
• Casa taxă de inspecție
• taxa de Evaluare
• acordarea de împrumuturi taxa de

Vreau să precalificare pentru un credit ipotecar? Compara ratele

care sunt costurile recurente de proprietate acasă?plata lunară a ipotecii este probabil să fie cel mai mare cost recurent ca proprietar, dar valoarea ipotecii dvs. poate varia drastic în funcție de locul în care locuiți., Consultați tabelul de mai jos pentru a vedea primele 10 orașe în care membrii Credit Karma aveau cea mai mare datorie ipotecară medie din mai 2020, pe baza rapoartelor de credit TransUnion®.în plus față de o plată ipotecară lunară, există o serie de alte costuri în curs de desfășurare. Iată câteva despre care poate nu știți.

• impozite pe asigurarea proprietarilor de case și pe proprietate — de obicei, va trebui să plătiți anticipat asigurarea proprietarilor de case și impozitele pe proprietate la închidere și ar trebui să le plătiți în mod continuu, atâta timp cât dețineți casa. Costul variază în funcție de casa și locația dvs., Dacă aveți un cont escrow înființat, aceste taxe sunt rulate în plata ipotecii lunare. Dar dacă nu aveți un cont escrow, sunteți responsabil de plata lor pe cont propriu, și este posibil să aveți posibilitatea de a le plăti lunar sau anual.
• asigurare ipotecară-dacă luați un împrumut convențional și a pus în jos mai puțin de 20%, este posibil va trebui să plătească asigurare ipotecară privată, care protejează creditorul financiar. De obicei, puteți solicita anularea PMI odată ce ajungeți la 20% capital în casa dvs., Dacă luați un împrumut FHA, trebuie să plătiți asigurarea ipotecară, deși este posibil să vă anulați asigurarea odată ce plătiți suficient împrumutul.
• taxe de asociere a proprietarilor de case-unele cartiere planificate sau clădiri de apartamente percep taxe în curs de desfășurare pentru a acoperi Întreținerea și reparațiile spațiilor comune. Potrivit Realtor.com, taxele HOA pot costa între 200 și 300 de dolari pe lună pentru o casă cu o singură familie, deși poate varia foarte mult în funcție de facilități și dimensiunea casei.
• întreținere-în funcție de vârsta și starea locuinței, vă veți confrunta cu reparații și costuri de întreținere în curs de desfășurare., O analiză din 2017 realizată de Zillow a constatat că amenajarea teritoriului, curățarea și întreținerea pot adăuga mai mult de 3,000 USD pe an la costul proprietății.dacă credeți că sunteți gata să cumpărați o casă, un bun pas următor este revizuirea finanțelor dvs. pentru a vă asigura că sunt în ordine. Veți dori, de asemenea, să calculeze cât de mult acasă vă puteți permite.

  luând o privire la scorurile de credit și rapoartele de credit și calcularea raportului datorie-venit vă va oferi un bun indiciu de unde stau finanțele.,și dacă credeți că cumpărarea unei case este în viitorul apropiat, luați în considerare solicitarea de precalificare sau preaprobare. Acest lucru vă poate ajuta, de asemenea, să vă dați o indicație despre cât de multă casă vă puteți permite. Cumpărături în jurul și compararea mai multor rate potențiale este întotdeauna o idee bună atunci când este posibil.

  cât de mult îmi pot permite casa? Estimați acum

  despre autor: Emily Starbuck Gerson este o scriitoare independentă cu normă întreagă în San Antonio, care acoperă finanțele personale din 2007. Ea a scris pentru numeroase publicații naționale și se bucură de helpin… Citește mai mult.