când achiziționați bunuri imobiliare, veți auzi rapid o serie de termeni aruncați în jur. Majoritatea oamenilor tind să presupună că faptele și titlurile de proprietate sunt același lucru, dar se referă de fapt la două concepte juridice separate. Când dețineți o proprietate în întregime, veți poseda atât fapta, cât și titlul. Dar un titlu este diferit de o faptă. Amestecarea celor două poate cauza probleme dacă nu știți ce utilizați.
începeți adresați unui avocat o întrebare pe care o veți auzi într-o singură zi lucrătoare.,titlul este modul legal de a spune că dețineți un drept la ceva. În scopuri Imobiliare, titlul se referă la dreptul de proprietate asupra proprietății, ceea ce înseamnă că aveți drepturile de a utiliza acea proprietate. Acesta poate fi un interes parțial în proprietate sau poate fi complet. Cu toate acestea, deoarece aveți titlu, puteți accesa terenul și îl puteți modifica după cum considerați de cuviință. Titlul înseamnă, de asemenea, că puteți transfera dobânda sau porțiunea pe care o dețineți altora. Cu toate acestea, nu puteți transfera în mod legal mai mult decât dețineți.,
faptele, pe de altă parte, sunt de fapt documentele legale care transferă titlul de la o persoană la alta. Trebuie să fie un document scris, conform Statutului fraudelor. Uneori fapta este menționată ca vehicul al transferului de dobânzi de proprietate. Transferurile pot fi mai mici decât titlul pe care îl aveți de fapt. Faptele trebuie înregistrate în tribunal sau în biroul evaluatorului pentru a le face pe deplin obligatorii în majoritatea statelor, dar eșecul de a le depune nu schimbă transferul titlului. Înseamnă doar că fapta nu este perfecționată., O faptă imperfectă nu înseamnă că există o problemă cu titlul. Este doar o problemă cu modul în care actele din jurul faptei a fost manipulat.
începeți adresați unui avocat o întrebare pe care o veți auzi într-o singură zi lucrătoare.
începeți adresați unui avocat o întrebare pe care o veți auzi într-o singură zi lucrătoare.