este casa ta. Ați putea dori să adăugați o altă persoană—poate un prieten intim sau un membru al familiei. A face acest lucru este o acțiune relativ simplă. Și ai dreptul să o faci.cu toate acestea, asigurați-vă că luați în considerare consecințele neintenționate., Oricât de bine intenționată este dorințapentru a aduce o persoană iubită pe fapta dvs. imobiliară, transportul este plin deriscuri și potențiale frustrări. Rețineți că:
- o faptă care transmite un interes în proprietatea dvs. imobiliară („adaugă pe cineva”) are efectul juridic de a oferi acelei persoane suplimentare același pachet de drepturi la care aveți dreptul.
- odată ce transportul are loc, acesta nu poate fi anulat decât cu acordul celuilalt proprietar suplimentar.
luați în considerare următoarele aspecte cu atenție.,
Deathand Impozitelor: Planificare Imobiliare Capcane de Adăugarea de Copii în calitate de Co-Proprietari
Somehomeowners intreb daca pot transmite un interes de proprietate în imobiliare, în scopul de a evita succesiune. Dar dacă adăugați o altă persoană la titlu, păstrând în același timp interesul dvs. propriu pentru proprietatea dvs., titlul va rămâne sub supravegherea instanței de succesiune.între timp, adăugând copilul la fapta dvs., ați făcut un cadou în scopuri fiscale. La momentul acestei scrieri, un cadou pentru altcineva decât un soț în valoare de mai mult de 15.000 de dolari într-un singur an poate suporta taxe de cadou și moștenire., (IRS oferă detalii aici.mai mult decât atât, copilul dvs. va fi impozitat pe câștigurile de capital mai târziu, presupunând că există o apreciere a valorii proprietății. Și copilul va pierde costurile” intensificate ” pe care le-ar obține un moștenitor, care, de obicei, șterge câștigurile potențiale de capitaletaxe.dacă treceți, iar copilul dvs. supraviețuitor este numit pe fapta de origine, copilul se află subun handicap legal. Copiii sub 18 ani nu au capacitatea de a semna legareacontracte în majoritatea statelor. Acest lucru poate lega proprietatea în moduri neintenționate. Spuneți, de exemplu, soțul dvs. supraviețuitor trebuie să vândă casa., O instanță ar putea să intervină și să numească un tutore independent pentru a apăra interesele legale ale copilului.
YourHome Expunerea Financiare și Juridice Pasive
Un monetaryjudgment contra titularul poate pune casa la risc. Aninterest în casa ta ar putea fi accesibil de către creditorii co-proprietar.chiar dacă tuînseamnă să transmiți doar o fracțiune din interesul tău în proprietate, pierzi controlul. Noul coproprietar va avea control deplin asupra acelei porțiuni a proprietății. În anumite circumstanțe, coproprietarul dvs. ar putea avea dreptul săcompelați o vânzare a casei.,
fapta poatesă fie creat pentru a include restricții privind transporturile ulterioare. Cu toate acestea, împovărarea titlului de proprietate nu este probabil ceea ce aveți în minte atunci când oferiți unei persoane dragi interesul pentru coletul dvs.
lucruri ciudate se pot întâmpla, de asemenea. Uneori, un coproprietar predeceases cadou-dătător. Coproprietarul lasă apoi acțiuni ale imobilului către o altă petrecere. Acest lucru poate lăsa persoana care a dat interesul unui iubit blocat partajarea unei case cu un nou co-proprietar neașteptat.,chiar și în cel mai bun caz, majoritatea lucrurilor majore pe care doriți să le faceți cu proprietatea dvs. vor avea nevoie acum de permisiunea altei persoane. Din nou, probabil nu ceea ce aveți în gândcând îi dai unui iubit un interes în casa ta.
noi toția trăit și a învățat, și știu că relațiile cu cei dragi se pot schimba în timp. În cazul în care relația dvs. cu co-proprietar acru, ai putea bestopped de a face ceva major cu casa ta, cu excepția cazului în care sunteți dispus să facă față unui caz în instanță., Din acest motiv, unii proprietari de case care au pus semnificativalții pe fapta de origine se pregătesc legal pentru orice schimbări neprevăzute ale inimii.Ei au un nu-nupțial pregătit. No-nup guvernează ce se întâmplăactivitățile cuplului ar trebui să se descompună relația.în cazul în care casa are un credit ipotecar, creditorul ar putea solicita tuturor titularilor să își asume responsabilitatea pentru împrumut. Acest lucru are sens. O persoană care deține un interes, dar nu este pe Ipoteca are toate drepturile de proprietar aproperty, fără oricare dintre taxele financiare., un nouco-proprietarul poate fi, probabil, adăugat la ipotecă. Creditorul trebuie să fie de acord.Dacă creditorul o permite, așteptați Taxe și costuri suplimentare. Dacă noul co-owneris nu o rudă de sânge, există o mare probabilitate ca schimbarea va triggerthe „din cauza la vânzare” (DOS) clauza care necesită vă pentru a achita ipoteca fullywhen vă decideți pentru a transmite un interes în proprietate.
dar spune-țiacasă nu are un credit ipotecar. În acest caz, poate fi securitate atunci când aveți nevoiesă depindă de valoarea sa pentru un împrumut ipotecar invers., Numele unei alte persoanepe titlul de acasă vă va complica cererea de împrumut.
Creșteeficiență fără riscuri nejustificate. Luați în considerare:
- un trust de viață revocabil. Puteți transmite proprietatea dvs. în încredere în numele unei alte persoane. În vigoare juridică, acum nu dețineți acea proprietate. Aparține trustului. Dacă transmiteți totul în acest fel, întreaga dvs. proprietate este eliberată de succesiune. Puteți revoca încrederea dacă vă răzgândiți mai târziu cine ar trebui să obțină proprietatea.
- un transfer la moarte (TOD) faptă., Iată o modalitate de a trece interesul în Actul de acasă pe—în timp ce ești în viață. Înregistrați TOD cu înregistratorul dvs. Județean de fapte și fiți siguri că persoana iubită deține automat casa dvs. când ați trecut. E revocabil. Dacă statul dvs. o permite, iar locuința este singurul dvs. activ mare, o faptă TOD este o modalitate excelentă de a evita probatul.
DependableForms pentru a Proteja pe Cei Dragi Și Te
legii de faptele și fapta de înregistrare variază în funcție de stat și de județ. Formatele noastre respectă fiecare detaliu al regulilor fiecărei jurisdicții., Includem formele suplimentare pe care le cere un înregistrator de stat sau de județ. La Deeds.com, efectuăm verificări riguroase de Conformitate și actualizăm continuu documentele noastre.