ulga podatkowa homebuyer w 2010 r. zakończyła się, przynajmniej dla większości podatników, ale nadal odnosi się do tych, którzy kupili domy w 2008, 2009 lub 2010 r. Podatnicy, którzy wzięli kredyt na ich federalnych zeznań podatkowych w 2008 roku są zobowiązani do zwrotu ulgi podatkowej w ciągu 15 lat począwszy od ich zeznań podatkowych 2010. Będą musieli płacić do 2025 roku.
kredyt został w całości zwrócony., Uprawnieni podatnicy mogli uzyskać dodatkowy federalny zwrot podatku w wysokości do $7,500 w 2008, nawet jeśli nie mieli innych zobowiązań podatkowych, więc był to bardzo korzystny kredyt rzeczywiście. Ale ci, którzy wzięli kredyt w tym roku, są zobowiązani go spłacić.
Historia pierwszego kredytu mieszkaniowego
kredyt był wart nawet 7500 dolarów dla domów zakupionych w 2008 roku, lub 3750 dolarów dla małżeństw, które złożyły oddzielne zwroty., Następnie wzrosła do $8,000 limit dla domów zakupionych od stycznia do listopada 2009, i do $4,000 dla małżeństw składających osobno.
w przypadku domów zakupionych po 2008 r.zniesiono obowiązek spłaty kredytu. Kongres odnowił tę wersję kredytu od grudnia 2009 do kwietnia 2010.
, Limit wynosił $ 3,250 dla małżeństw, które złożyły oddzielne deklaracje. Okres kredytowania trwał od 7 listopada 2009 roku do kwietnia 2010 roku. Ten kredyt nie wymaga spłaty.
Osoby, które służyły w wojsku amerykańskim, wywiadzie lub służbie zagranicznej na oficjalnej rozszerzonej służbie poza Stanami Zjednoczonymi, miały dodatkowy rok, aby zakwalifikować się do kredytu homebuyer.
Co To jest Siedziba Główna?,
ulga podatkowa dotyczy tylko mieszkań pierwotnych. Główna rezydencja to taka, w której mieszkałeś przez większość czasu. Może to być dom, mieszkanie, mieszkanie spółdzielcze, Dom mobilny, a nawet łódź mieszkalna.
ponieważ ulga podatkowa została przeznaczona dla osób nabywających mieszkanie podstawowe, podatnicy mogli się kwalifikować, nawet jeśli byli właścicielami domu wakacyjnego lub nieruchomości na wynajem, pod warunkiem że te nieruchomości nie były ich głównymi rezydencjami przez co najmniej trzy lata poprzedzające zakup ich nowych rezydencji.,
Obliczanie ulgi podatkowej i innych zasad
ulga podatkowa była równa 10% ceny zakupu domu. Ulga podatkowa nie była dozwolona, jeśli cena zakupu domu przekroczyła 800 000 dolarów.
w okresie trzech lat, który zakończył się w dniu zakupu mieszkania, zdefiniowano osobę, która nie posiadała mieszkania podstawowego. Pary małżeńskie były uważane za nabywców po raz pierwszy, jeśli żaden z małżonków nie posiadał miejsca zamieszkania w poprzednich trzech latach. Zostali zdyskwalifikowani, jeśli jeden z nich to zrobił.,
rezydentami długoterminowymi byli ci, którzy posiadali i mieszkali w swoich rezydencjach przez co najmniej pięć kolejnych lat w okresie ośmiu lat, który zakończył się w dniu zakupu nowej nieruchomości.
zakres stopniowego wycofywania Dochodów
kredyt został początkowo wycofany dla osób o zmodyfikowanych skorygowanych dochodach brutto (MAGIs) w wysokości od 75 000 do 95 000 USD. Zakres stopniowego wycofywania wynosił $150,000 do $170,000 dla małżeństw zgłaszających wspólne powroty. Następnie, z dniem 6 listopada 2009, zakres stopniowego wycofywania zaczął się od $125,000 lub $ 225,000 dla małżeństw.,
spłacanie kredytu Homebuyer po raz pierwszy
kredyt homebuyer jest spłacany jako dodatkowy podatek na Federalnym zeznaniu podatkowym, jeśli kupiłeś dom i zakwalifikowałeś się w 2008 roku. To musi być spłacone w wysokości 6 2/3%, lub 1/15 kwoty kredytu. Działa to na roczną spłatę $500 rocznie, jeśli otrzymałeś maksymalny kredyt $7,500. Pomyśl o tym jak o nieoprocentowanej 15-letniej pożyczce.
spłata kredytu wymaga złożenia zeznania podatkowego, nawet jeśli w przeciwnym razie nie byłoby to wymagane., Płatność jest wprowadzana w linii 7b harmonogramu 2 za rok podatkowy 2019, zwrot, który złożysz w 2020. Suma z harmonogramu 2 jest następnie przenoszona do linii 15 twojego formularza 1040 zeznania podatkowego.
kiedy musisz spłacać w całości
kredyt musi zostać spłacony w całości, w jednym ryczałcie równym saldo, jeśli sprzedasz dom, który został zakupiony w 2008 roku w dowolnym momencie w ciągu 15-letniego okresu spłaty. Wiąże się to z przygotowaniem i złożeniem formularza 5405, który obliczy, ile jesteś winien. Urząd Skarbowy udostępnia instrukcje dotyczące wypełnienia formularza na swojej stronie internetowej.,
nie musisz składać formularza 5405, Jeśli dokonujesz jednej z 15-letnich spłat rocznych i nadal jesteś właścicielem domu. Ten formularz jest do wykorzystania tylko w przypadku sprzedaży nieruchomości.
Możesz następnie zgłosić kwotę spłaty na formularzu 1040. Nie musisz wypełniać formularza 5405 przy wpłacie raty.
kredyt musi zostać spłacony w całości lub w części, jeśli nieruchomość przestała być twoim głównym miejscem zamieszkania w ciągu 36 miesięcy od daty zakupu, jeśli kupiłeś swój dom, aby zakwalifikować się do kredytu w 2009, 2010 lub 2011., Twoja spłata jest ograniczona do kwoty wszelkich zysków zdajesz sobie sprawę, jeśli stracisz swój dom w wykluczenia.
Obliczanie spłaty w przypadku przejęcia nieruchomości może być skomplikowane, dlatego warto zwrócić się o pomoc do specjalisty podatkowego.
żyjący współmałżonek jest odpowiedzialny za tylko połowę salda spłaty, jeśli ty i twój współmałżonek kupiliście Dom i wspólnie ubiegaliście się o kredyt, a jedno z was umrze przed upływem 15-letniego okresu. Część należna zmarłemu małżonkowi zostaje skutecznie wymazana.,
/ div >