często słyszę wiele zrozumiałych powodów, dla których ludzie nie korzystają z architektów-często generowanych przez bardzo złe doświadczenia ich przyjaciół lub rodziny.
nigdy nie mam zamiaru zmuszać cię do korzystania z architekta. Tylko Ty możesz zdecydować, kto jest najlepszą osobą (jeśli to w ogóle ktoś), aby pomóc ci w projektowaniu budowy lub remontu domu. Moją misją jest zawsze informowanie cię, abyś mógł czuć się pewnie i umocniony w każdym wyborze, którego dokonujesz, tworząc lub przekształcając swój dom.,
więc oto najważniejsze powody, które znam, i kilka informacji na temat tego, co należy wziąć pod uwagę, jeśli jest to powód, dla którego nie używasz architekta.
1. Są zbyt drogie
Architekci zazwyczaj pobierają od 10 do 15% kosztów budowy projektu, w zależności od jego złożoności lub wielkości. Ogólnie rzecz biorąc, im wyższy koszt budowy, tym niższy procent. Ich opłaty będą również powiązane z kosztami budowy – więc jeśli budżet budynku idzie w górę, tak samo ich opłaty.,
przekazanie takiej części budżetu architektowi może wydawać się zbyt kosztowne, ponieważ będziesz musiał zrezygnować w innych obszarach swojej budowy lub reno. Jednak, że 10-do-15% jest to, co będzie kosztować mieć partnera architekta dla całego projektu-aż do zakończenia. Może nie potrzebujesz takiej pomocy architekta? Być może potrzebujesz pomocy tylko przy projektowaniu, a następnie możesz znaleźć tańszą pomoc lub samodzielnie zarządzać resztą?, Nie musisz używać architekta przez całą drogę, a nadal możesz uzyskać znacznie lepsze wyniki dla ich wkładu we właściwym czasie (zwłaszcza w projekcie).
jeśli planujesz mały projekt, rozpoczęcie właściwej strategii i pomysłów projektowych może zaoszczędzić fortunę w dłuższej perspektywie. Większość architektów będzie pobierać $150-do-400 / godzinę za konsultacje. Jest bardzo niewiele projektów, które nie skorzystałyby z godziny pomocy ekspertów na początku, a nawet na części projektu.,
nie zapominaj, że korzystanie z profesjonalnego przewodnika i Pomocy może faktycznie zaoszczędzić pieniądze. W lepszych strategiach projektowania mądry, eliminując błędy, dostęp do zdyskontowanych przedmiotów i ekspozycji na znacznie więcej branży niż można uzyskać dostęp samodzielnie. Znajdź profesjonalistę, który wykazał się doświadczeniem w dodawaniu wartości w ten sposób.
2. Zaprojektują mi coś ponad Mój budżet
ten jest niestety poparty doświadczeniami wielu właścicieli domów i nie ogranicza się tylko do pracy z architektami.,
tak często widzę, że projekty rozpoczynają się tam, gdzie właściciel domu nakreślił firmowy budżet, a następnie postępował proces projektowania z wybranym profesjonalistą. Docierają do końca, są zakochani w wyniku i dostają go od budowniczego. I to jest 1,5 razy, albo dwukrotnie, lub potroić ich budżet. Całkowicie sfrustrowani, rzucają ręcznik, zaczynają od nowa, lub masowo zmniejszają swoje plany. I od tego momentu wszystko wydaje się być kompromisem.,
jak już mówiłem, to doświadczenie nie ogranicza się do pracujących architektów, a nawet jeśli nie użyjesz architekta, nie uodporni cię to na twój projekt.
jak utrzymać projekt w budżecie?
- dobrze zbadaj wybranego specjalistę, aby znaleźć kogoś, kto ma doświadczenie w pracy nad budżetem
- bądź JASNY o tym, co to jest i nie pogrywaj ze swoim projektantem, aby „zachować uczciwość”. Nie sprzyja to budowaniu partnerstwa opartego na zaufaniu.,
- Zachowaj możliwość potencjalnych przekroczeń na stronie
- słuchaj wybranego specjalisty za każdym razem, gdy powie „to będzie kosztować więcej pieniędzy” lub „to nie jest w budżecie”
- uzyskaj koszt projektu na wczesnym etapie procesu projektowania (jak w, nie czekaj, aż masz wszystkie swoje zgody, aby uzyskać wycenę na jego koszt budowy), więc możesz zmienić po drodze
3. Nie będą słuchać / będą projektować tylko to, czego chcą
są tacy niesamowicie egoistyczni i aroganccy architekci, którzy nie będą cię słuchać., Są Budowniczowie, projektanci budynków i projektanci, którzy też tacy są.
a są architekci i inni profesjonaliści, którzy są świetni w interpretacji briefu klienta i zaprojektowaniu dla nich wyniku, który nie jest tym, o co prosili, ale całkowicie przekracza ich oczekiwania wobec ich domu.,
najważniejsze jest to, aby znaleźć odpowiedniego profesjonalistę dla siebie i wtedy:
- stwórz brief, który pokazuje, co chcesz osiągnąć, i jasno określa potrzeby, pragnienia, budżet i czas
- zaufaj, że Twój profesjonalista może wykorzystać swoją wiedzę, aby rozwinąć Twoją wizję
- szczerze rozmawiaj o tym, kiedy czujesz, że jesteś pociągany lub nie słuchany
4. Ja lub mój wujek/przyjaciel/brat/budowniczy interesuje się projektowaniem
Australia jest bardzo nietypowa na całym świecie, ponieważ nie potrzebujesz architekta do zaprojektowania lub sporządzenia domu., W większości miejsc w Australii, można go zaprojektować, i dostać go sporządzone, jak chcesz. Nikt cię nie powstrzyma.
Jeśli jednak inwestowałbyś 50 000 dolarów (lub więcej) na giełdzie, czy polegałbyś wyłącznie na doświadczeniu niewykwalifikowanego, niewykwalifikowanego przyjaciela lub członka rodziny? Myślę, że gdyby zademonstrowali i powtórzyli wyniki w inwestycji, to być może byś to zrobił.
czy to samo można powiedzieć, gdybyś zainwestował 200 000 dolarów? Albo $ 500,000?,
pomyśl o tym, co zamierzasz wydać na swój dom lub wybudować jako inwestycję w dom, który zamierzasz stworzyć – i o jakości życia, która pomoże Ci prowadzić. Jakie porady (i od kogo) pomogą Ci mieć pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dotyczące tej inwestycji?
5. Architekt będzie chciał wykorzystać mnie i mój projekt, aby wygrać nagrody
wyzwanie, jakie mamy, polega na tym, że architekci nadal są oceniani wyłącznie na podstawie domów, które produkują., Jeśli szukasz architekta – lub innego projektanta tego faktu – przejrzysz zdjęcia domów, które pomogli stworzyć.
zdobywanie nagród jest czymś, co wielu architektów i innych profesjonalistów stara się zrobić, ponieważ pomaga im to budować ich profil i reputację … co z kolei pomaga im zdobyć klientów. To dostaje ich pracę „tam”.
spójrzmy jednak na statystyki …
w Australii jest ponad 11 000 zarejestrowanych architektów (i aby legalnie nazywać się architektem, musisz być zarejestrowany w Radzie architektów).,
główne nagrody branżowe dla architektury są prowadzone przez Australian Institute of Architects. Tylko niewielka garstka domów otrzymuje nagrody każdego roku, z każdego stanu prawdopodobnie tylko wejście 40 lub 50 domów co najwyżej.
Domy projektowane przez architekta stanowią 3% spośród ponad 150 000 domów budowanych rocznie. To 4500 nowych domów. Tu też nie mówimy o remontach.
więc jest wielu architektów, i wiele domów, które nie zdobywają nagród … i wciąż tworzą wspaniałe domy. I niektóre, które będą tworzyć takie-takie domy też.,
Jeśli wybierzesz architekta, lub profesjonalistę, ze względu na ich nagrody, i nie sprawdzisz u swoich poprzednich klientów, aby zobaczyć, jak było dla nich doświadczenie, możesz nie odrabiać dokładnie swojej pracy domowej.
Przetestuj i sprawdź każdego profesjonalistę, z którym myślisz o pracy, aby upewnić się, że dobrze pasuje do Ciebie i Twojego projektu – i że są na tej samej stronie co ty, co chcesz osiągnąć.
6. Nie chcę niczego skomplikowanego
pomyśl o najlepiej zaprojektowanych obiektach, które znasz. IPod, notatka, agrafka., Każdy zaczynałby od dość nieskomplikowanego wymogu lub pragnienia. Przenośna muzyka, która mieści się w kieszeni. Zakładka lub notatka, która nie przykleja się na stałe do rzeczy. Szpilka, która cię nie przypisze.
ale ich projekt, praca, która włożona jest w stworzenie ich tak wspaniałych, jak są-to świetny projekt. Są proste. Przydatne. Funkcjonalne. Dopasowany do celu. Pięknie. Uczyń swoje życie lepszym. Łatwiej. Wygodniej.
nawet jeśli to, czego chcesz, może nie być skomplikowane, zaryzykuję stwierdzenie, że chcesz, aby twoje życie było lepsze., Aby jak najlepiej wykorzystać swój budżet i zmaksymalizować każdą okazję, aby poprawić swój dom i swoje życie.
poprawienie projektu sprawia, że tak się dzieje. Niezależnie od tego, jak nieskomplikowane mogą być twoje potrzeby, uzyskanie eksperta ds. projektowania, który pomoże Ci to zrobić, oznacza, że to, co tworzysz, nie komplikuje twojego życia.
więc kogo wybierzesz?
istnieje wiele różnych specjalistów, którzy mogą pomóc w Twoim projekcie – czy to nowy dom, znaczący remont, mniejszy projekt, czy jakieś wewnętrzne rejigging i fitout.,
czasami architekt nie jest najlepszym wyborem dla Twojego projektu. Często mówiłem do klientów, ” nie potrzebujesz mnie, użyj (Wstaw inny profesjonalista tutaj). Są lepszym wyborem dla Twoich potrzeb.”Informowanie o tym, co każdy profesjonalista może zaoferować, jest najlepszym sposobem na podjęcie świadomej decyzji o domu.
Jeśli wydaje się to niemożliwe, aby uzyskać preferowanego projektanta dla całego projektu – sprawdź, czy możesz zapłacić za godzinę lub dwie ich czasu, aby uzyskać ich wiedzę w projekcie. To poprawi go ogólnie, zwłaszcza jeśli zrobi się to na początku.,
W końcu znajdź profesjonalistę, któremu możesz zaufać, który ma odpowiednią wiedzę fachową dla Twojego projektu i który wykazał się doświadczeniem w uzyskiwaniu świetnych wyników. Rozważ swoją inwestycję dzięki poziomowi porad, o których wiesz, że pomoże Ci być pewnym i jasnym, że robisz to dobrze.