widziałeś znaki „Na sprzedaż” i chcesz kupić dom. Ale, jak poruszać się wszystkie rodzaje kredytów mieszkaniowych i dowiedzieć się, ile domu naprawdę można sobie pozwolić? Dodatkowo, w jaki sposób dowiedzieć się, co znajduje się wewnątrz każdego domu i jak złożyć ofertę? Agent nieruchomości może Ci pomóc w tych wszystkich decyzjach i nie tylko.,
Pośrednicy nieruchomości pracują nad ułatwieniem kupna i sprzedaży mieszkań dla ogółu społeczeństwa. Jako eksperci na lokalnym rynku nieruchomości, gdzie pracują, agenci mogą dokonać trudnej transakcji bezproblemowo dla Ciebie. Niestety, niektórzy ludzie nadal mówią, że agenci nieruchomości są ” dziesiątki tuzin.”Nie oznacza to, że zawód jest pełen leniwych lub niekompetentnych ludzi, ale nie ma wątpliwości, że niektórzy agenci nieruchomości wykonują znacznie lepszą pracę niż inni.
jak znaleźć idealnego Agenta Nieruchomości? Zacznij od sprawdzenia poświadczeń.,
Co jest przed nami:
różnica pośredników
istnieje wiele aktywnych agentów nieruchomości, ale nie wszyscy z nich są „pośrednikami”. Aby używać terminu Pośrednik, licencjonowany agent nieruchomości musi być również członkiem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami. Wymaga to dodatkowego szkolenia wykraczającego poza wymogi licencyjne, które muszą spełniać wszystkie agencje. Pośrednicy:
- Ukończ kursy i egzaminy z etyki, a
- zobowiązaj się do przestrzegania standardów etyki stowarzyszenia, które są bardziej rygorystyczne niż przepisy federalne i stanowe.,
Realtors również trzymać się wyższych standardów dotyczących praw Klienta. Oznacza to, że przy zatrudnianiu pośrednika, będziesz upewnić się, że masz godnego zaufania profesjonalistę po swojej stronie. Możesz to zrobić, prosząc znajomych o skierowania lub szukając lokalnych Pośredników w Twojej okolicy na Zillow.
wywiad z potencjalnymi agentami
następnym krokiem jest wezwanie wszelkich pośredników, które znajdziesz za pośrednictwem ust lub reklam i przeprowadzenie wywiadu., Pośrednik będzie pracował dla ciebie, więc będziesz chciał czuć się komfortowo z jej osobowość, poziom energii, typowe godziny pracy i plan pomoże Ci znaleźć idealny dom. Zapytaj też, ile posiada Nieruchomości. Jeśli odpowiedź brzmi „brak”, możesz chcieć szukać dalej. Pośrednicy, którzy posiadają co najmniej jedną nieruchomość, mogą mieć specjalne spostrzeżenia oparte na ich osobistym doświadczeniu. Dowiedz się, od ilu lat jest pośrednikiem w obrocie nieruchomościami oraz rodzaju nieruchomości i obszaru miasta, w którym się specjalizuje., (Im częściej agent pracuje w obszarach i / lub z rodzajami nieruchomości, które chcesz kupić, tym bardziej pomocna będzie). Upewnij się, że jest członkiem MLS (Multiple Listing Service), jak również, jak to daje dostęp do większości domów, które spełniają Twoje kryteria. Może nawet chcesz spotkać pośrednika twarzą w twarz przed podjęciem decyzji, czy jest ona odpowiednia dla Ciebie.
zanim podpiszesz umowę, Sprawdź historię pośrednika, aby upewnić się, że nie ma naruszeń prawnych lub etyki w jej aktach. Możesz to zrobić, przechodząc do strony internetowej Departamentu nieruchomości dla swojego stanu., Na przykład wyszukaj „California Department of Real Estate”. Zobaczysz link, który mówi: „sprawdź licencję agenta” lub coś podobnego. Wprowadź imię i nazwisko pośrednika lub firmę, z którą pracuje.
zejdź do pracy
Po rozmowie z pośrednikiem i sprawdzeniu jej przeszłości powinieneś być gotowy do podjęcia decyzji. Jeśli masz trudności z wyborem między dwoma pośrednikami, zrób listę ” za ” i „przeciw”. Co lubicie lub nie lubicie w każdym? Kiedy twoja ostateczna decyzja zostanie podjęta, musisz spotkać się z Pośrednikiem, aby zaśpiewać umowę agencyjną., Umowa stanowi, że pośrednik pracuje dla Ciebie, w celu znalezienia domu, który spełnia Twoje kryteria.
bądź przygotowany, aby powiedzieć pośrednikowi swoje kryteria. Musi wiedzieć, ile sypialni i łazienek chcesz, obszar miasta wolisz, wszelkie specjalne udogodnienia, które chcesz i, oczywiście, przedział cenowy, na który możesz sobie pozwolić, i zostały wstępnie zakwalifikowane. Jeśli nie otrzymałeś pożyczkodawcy wstępnej kwalifikacji do pożyczki, pośrednik powinien być w stanie dać referencje dla wykwalifikowanych, uczciwych pożyczkodawców, z którymi pracowała wcześniej., Po wykonaniu tych kroków będziesz gotowy, aby spojrzeć na domy, złożyć oferty i kupić idealny dom.