przygotowanie, wykonanie i złożenie wniosku o rezygnację na Florydzie. Jest to stosunkowo prosty proces.
Podstawowa Terminologia Deed
aby zrozumieć Deed nieruchomości, należy znać kilka terminów prawnych:
- Deed. Dokument prawny przenoszący własność nieruchomości
- . Osoba, która przenosi własność swojego udziału w nieruchomości
- . Osoba, na którą przenoszony jest udział w nieruchomości
Co To jest umowa o dzieło?,
a quit claim deed przenosi tytuł własności do nieruchomości bez zapewnienia jakiejkolwiek gwarancji tytułu koncesjodawcy.
w istocie, rezygnacja akt roszczenia mówi: „daję ci jakiekolwiek zainteresowanie mogę mieć w tej nieruchomości, ale nie obiecuję, że mam takie zainteresowanie.”
Jeśli okaże się, że koncesjonariusz nie ma żadnego interesu w nieruchomości, koncesjonariusz nie będzie mógł pozwać koncesjonariusza.,
Quit claim deeds są zwykle używane, gdy beneficjent jest pewien własności grantodawcy; na przykład gdy transfery są dokonywane między członkami rodziny, między osobą fizyczną a trustem lub od właściciela firmy do podmiotu gospodarczego.
Quit Claim deeds są również często używane do przeniesienia tytułu własności w związku z rozwodem, w celu uzyskania nazwiska jednego z małżonków z tytułu.
w typowej transakcji pomiędzy sprzedającymi a kupującymi, którzy się nie znają, stosuje się dokument gwarancyjny., Dokument gwarancyjny zawiera postanowienie, które gwarantuje beneficjentowi, że koncesjonariusz ma tytuł prawny do nieruchomości.
Jeśli okaże się, że koncesjonariusz nie ma tytułu, koncesjonariusz może pozwać koncesjonariusza. Większość transakcji dotyczących nieruchomości z tytułu gwarancji będzie również mieć ubezpieczenie tytułu.
Florida Quit Claim Deed wymagania
podstawowe wymagania dla quit claim Deed na Florydzie (podobnie jak w innych stanach) są następujące:
nazwy prawne stron
quit claim Deed musi zawierać pełną nazwę prawną zarówno grantodawcy(ów), jak i beneficjenta(ów) grantu (ów).,
w przypadku koncesjonariusza powinno to być nazwisko, które pojawiło się na akcie prawnym, gdy koncesjonariusz uzyskał tytuł. W przypadku beneficjenta dotacji powinna to być pełna nazwa prawna beneficjenta dotacji.
na przykład, jeśli nazwa prawna beneficjenta dotacji to „Frederick Johnson”, akt prawny nie powinien mieć nazwy „Fred Johnson.”
opis przenoszonej Nieruchomości
każda działka ma tak zwany opis prawny. Jest to zwykle najłatwiej znaleźć w akcie, który przeniósł nieruchomość do koncesjonariusza.,
dla jasności warto również dodać adres ulicy nieruchomości oraz numer nieruchomości „folio” używany przez rzeczoznawcę majątkowego.
prawidłowe wykonanie dokumentu
prawo wymaga, aby koncesjonariusz podpisał akt w obecności dwóch świadków i notariusza. Świadkowie muszą również podpisać w obecności notariusza.
dostarczenie dokumentu beneficjentowi dotacji
technicznie rzecz biorąc, dokument, niezależnie od tego, czy rezygnuje z roszczenia, czy z gwarancji, musi zostać dostarczony beneficjentowi dotacji., Jeśli koncesjonariusz wykonuje akt i przechowuje go w swojej skrytce depozytowej lub szufladzie biurka, nie jest to skuteczne przeniesienie własności. Przekazanie go beneficjentowi dotacji lub złożenie go u urzędnika jest skutecznym przekazaniem.
złożenie wniosku u urzędnika
wniosek należy złożyć u urzędnika sądu w powiecie, w którym znajduje się nieruchomość. Będzie to wymagało podjęcia akt do biura urzędnika i uiszczenia wymaganej opłaty za złożenie (zazwyczaj około $10.00 za jednostronicowy akt rezygnacji z roszczenia).