wysłany o 15:47hbytait Militana dostęp do MLS zwykle wymaga licencji nieruchomości. Ale czasami możesz uzyskać dostęp, współpracując z agentem, budując długotrwałe relacje z MLS lub rejestrując się jako nielicencjonowany asystent. Przeglądamy te i inne sposoby dostępu do MLS poniżej.
aby dowiedzieć się więcej na ten temat, sprawdź ile kosztuje dostęp do MLS?
czym jest MLS?,
MLS jest niezależną organizacją, która prowadzi bazę elektronicznych ogłoszeń nieruchomości w danym obszarze. Ta baza danych pozwala agentom i brokerom dzielić się informacjami i usługami oraz sprzedawać swoje oferty szerszemu gronu odbiorców niż gdyby pracowali samodzielnie.
czym jest MLS w mojej okolicy?
sprawdź naszą listę MLS w USA, aby znaleźć MLS w Twoim stanie.
dlaczego MLS nie jest otwarte dla publiczności?
MLS jest własnością i jest zarządzany przez brokerów., Ze względu na koszty operacyjne i obawy związane z bezpieczeństwem, MLS zazwyczaj przyznaje dostęp tylko swoim członkom należnym.
jak Mogę uzyskać dostęp do MLS?
Zostań agentem
Zostań agentem
pierwszym i najlepszym sposobem uzyskania dostępu do MLS jest zostać agentem. To daje Ci pełne prawa jako członek i po uzyskaniu licencji, zatwierdzenie dla MLS jest formalnością.
ale uzyskanie licencji na nieruchomości może trwać od 4 do 6 miesięcy i kosztować od 500 do 1200 dolarów.,
współpracuj z agentem
Jeśli nie masz czasu lub pieniędzy, aby samemu zostać agentem, możesz rozważyć zatrudnienie agenta jako partnera w swoim przedsięwzięciu. MLS nadal będzie musiał zatwierdzić wszystkich, którzy mają dostęp, ale posiadanie agenta w zespole może zwiększyć twoje szanse.
Zbuduj relację z MLS
Jeśli masz wieloletnie relacje z MLS, możesz być w stanie uzyskać feed jako non-agent. Prawdopodobnie będziesz musiał przedstawić jasny i przejrzysty model biznesowy i szczegółowo wyjaśnić, w jaki sposób planujesz wykorzystać dane MLS.,
Zarejestruj się jako Nielicencjonowany Asystent
niektóre MLS umożliwiają asystentom i innym nielicencjonowanym specjalistom od nieruchomości posiadanie własnego konta MLS. Jeśli pracujesz lub świadczysz usługi lokalnemu agentowi, możesz poprosić ich o sponsorowanie cię za dostęp MLS jako ich asystenta.
skorzystaj z serwisu Syndykacyjnego
kilka firm syndykalizuje oferty z różnych MLS i oferuje je do sprzedaży w celach marketingowych. Najpopularniejszym jest ListHub. Jeśli masz czas i zasoby, aby zostać wydawcą z jedną z tych usług syndykacyjnych, możesz uzyskać plik MLS data feed.,
korzystaj z publicznej strony MLS
wiele MLS publikuje teraz oferty otwarcie online. Podczas gdy witryny te zwykle publikują tylko aktywne oferty i nie zawierają wszystkich informacji dostępnych na MLS, są dobrym miejscem do rozpoczęcia. Jednym z największych publicznych serwisów MLS jest brightmlshomes.com.
użyj witryny IDX
Jeśli twój MLS nie ma własnej witryny publicznej, możesz sprawdzić niektórych lokalnych agentów i wybrać dobrą witrynę IDX. Witryna IDX to witryna zarządzana przez indywidualnego agenta, która zawiera oferty MLS w celach marketingowych.,
skorzystaj z innego serwisu Nieruchomości
wiele innych firm publikuje ogłoszenia z całego kraju. Niektóre z najbardziej popularnych to Realtor.com, Zillow, Trulia i RedFin.
korzystaj z danych firmy
czasami ludzie, którzy uważają, że potrzebują dostępu do MLS, tak naprawdę nie. Istnieje wiele danych nieruchomości tam, że nie ogranicza się do MLS. Kilka firm, takich jak CoreLogic i Black Knight, agreguje te dane i odsprzedaje je. Przykłady dostępnych danych obejmują pozwolenia na budowę, właściciela i nabywców, aktualne i przeszłe dane dotyczące sprzedaży, działki, oszacowane wartości i podatki od nieruchomości.,