jest to pełny opis tego, czym jest inspekcja inżyniera budowlanego…a czym nie jest.
zamieszanie wokół tego tematu jest znaczne, ponieważ, spójrzmy prawdzie w oczy, większość ludzi zatrudnia inżyniera budowlanego tylko raz lub dwa razy w życiu.,
ponieważ możesz być początkujący, jak działa ten proces, ten blog przeprowadzi Cię przez znalezienie inżyniera budowlanego, czego możesz się spodziewać i związane z tym koszty.
wskakujmy.
Co To Jest inspekcja inżyniera budowlanego:
inspekcja inżyniera budowlanego jest zazwyczaj inspekcją wizualną wykonywaną przez inżyniera budowlanego w celu potwierdzenia solidności konstrukcyjnej elementów nośnych domu lub budynku, takich jak ramy, fundamenty, belki, kolumny, słupki lub kratownice.,
jest wykonywana, gdy właściciel domu lub nieruchomości ma pytania dotyczące integralności strukturalnej budynku lub konstrukcji. Może to wiązać się z analizą całej konstrukcji lub badaniem jednego konkretnego elementu budynku.,
najczęstsze powody, dla których możesz potrzebować inspekcji inżynierii budowlanej to:
- ukłony/pęknięty fundament
- osada lub pęknięcia ścian
- aby usunąć ścianę w przebudowie
- Dodaj panele słoneczne do dachu
- dodaj drugą historię do domu
inspekcja inżynierii budowlanej różni się od zwykłej inspekcji domowej., Inspektor domu wykonuje ogólną kontrolę:
- system HVAC,
- hydraulika wewnętrzna
- systemy elektryczne
- dach & poddasze
- podłogi, okna, drzwi
- fundament
- Piwnica
- niektóre aspekty istniejących elementów konstrukcyjnych
Po kontroli inspektor domu wygeneruje pisemny raport z ich ustaleń. To wszystko ogarnia.,
jednak, jeśli inspektor domowy miałby podejrzewać potencjalny problem z fundamentem, elementem ramy lub innym obszarem nośnym, musiałby skierować klienta do specjalisty, takiego jak Inżynier budowlany.
inżynier budowlany przeprowadzi następnie inspekcję danego obszaru i zazwyczaj dostarczy właścicielowi nieruchomości pisemne sprawozdanie z ich wyników naukowych i zakresu prac niezbędnych napraw.
po co komu inżynier budowlany?,
inżynierowie konstrukcyjni spędzają lata studiując systemy nośne & szkolenie pod P. E. (profesjonalny inżynier), aby uzyskać licencję na stan, który chcą ćwiczyć.
Kwalifikacje obejmują:
- uzyskaj tytuł licencjata w dziedzinie inżynierii lądowej na akredytowanej uczelni/Uniwersytecie (4-5 lat szkoły)
- około 5 lat praktyki w ramach P. E., (Professional Engineer), przed uzyskaniem licencji
- zdać wiele akredytowanych egzaminów (w każdym stanie chcą być licencjonowane z)
to kwalifikuje ich do wykonywania tych specjalistycznych inspekcji i złożonych analiz domów, budynków i innych konstrukcji.
jest podobny do lekarzy w systemie medycznym. Jeśli lekarz rodzinny (Inspektor domowy) podejrzewałby zagrażającego życiu guza mózgu, skierowaliby Cię do uznanego neurochirurga (inżyniera budowlanego).
„kości” Twojego domu lub budynku nie są czymś, na czym warto zaryzykować., Jeśli ty lub twój Inspektor domowy podejrzewa problem, zatrudnij licencjonowanego inżyniera budowlanego, aby przyjrzał się problemowi.
aby sprawdzić, czy twój inżynier jest licencjonowany ze stanem kliknij tutaj.
kiedy uzyskać inspekcję inżyniera budowlanego:
istnieje kilka sytuacji, w których możesz chcieć przeprowadzić inspekcję inżyniera budowlanego, aby upewnić się, że kości Twojego domu są solidne.
omówimy kilka z nich poniżej:
1.,Sprzedaż domu:
Wiele osób myśli o zatrudnieniu inżyniera budowlanego przy zakupie domu, ale istnieje również wiele korzyści, gdy sprzedawca wykorzystuje inżyniera budowlanego.
na przykład, jeśli szukasz, aby sprzedać swój dom w odpowiednim czasie, można rozważyć wszelkie obszary obaw spojrzał przed wprowadzeniem domu na rynek.,
Jeśli wiesz z wyprzedzeniem, że Twój fundament jest pęknięty, bycie proaktywnym z inspekcją strukturalną inżyniera da ci pewność kupującego i może przyspieszyć proces zamykania.
Możesz również określić, jakie problemy warto naprawić lub nie i możesz odpowiednio wycenić swój dom.
Jeśli wiesz, że twój dom potrzebuje pracy fundamentowej, masz okazję zebrać kilka ofert na pracę., Posiadanie planu działania z wyprzedzeniem może przynieść sprzedawcy spokój ducha i pozwala na realistyczny widok punktu sprzedaży.
upewnij się, że twój inżynier budowlany dostarczy Ci pisemny raport przedstawiający wyniki i, jeśli to konieczne, zakres prac, który wykonawca może wykorzystać do zakończenia prac naprawczych/naprawczych. Raport inżyniera budowlanego pomoże również uzyskać wszelkie wymagane pozwolenia na budowę.
2., Zakup domu
Jeśli kupujesz dom, możesz chcieć przeprowadzić ogólną kontrolę domu. Nie jest to zwykle wymagane od kredytodawców hipotecznych, ale jest to dobry pomysł, aby uzyskać pełny widok stanu domów. Pamiętaj, inspektor domu da ci ogólny raport stanu całego domu.
Kliknij tutaj, aby zobaczyć przykładowy raport jednego z naszych ulubionych lokalnych dostawców.,
jeśli inspektor odkryje anomalię z którymkolwiek z elementów nośnych, może rzucić „czerwoną flagę” i zalecić inspekcję inżyniera budowlanego do dalszego dochodzenia.,
typowe problemy wymagające inżyniera budowlanego:
- pęknięcie fundamentu
- tymczasowe wsparcie piwnicy
- pochyłe podłogi
- rozliczenie
czasami kredytodawcy hipoteczni mogą wymagać kontroli inżyniera budowlanego potwierdzającej zdrowie strukturalne przed zwolnieniem środków.,
nawet jeśli nie jest to wymóg, rozsądnie jest kontynuować inspekcję inżynierii budowlanej, aby upewnić się, że nie ma poważnych problemów konstrukcyjnych.
W przypadku stwierdzenia problemów, możesz wybrać wyjście z domu lub negocjować cenę, aby pomieścić do naprawy.
3. Ruch konstrukcyjny, pęknięcia sufitu lub ściany:
prawidłowo zbudowany dom nie powinien wykazywać żadnych osad poza kilkoma małymi pęknięciami w fundamencie płyty betonowej.,
Mając to na uwadze, bardzo stare domy mogą mieć spadziste podłogi i pewne pęknięcia sufitu lub ściany, ponieważ elementy konstrukcyjne nie zostały zaprojektowane do ugięcia w taki sposób, jak są dzisiaj.
ogólnie rzecz biorąc, jeśli ma nastąpić rozliczenie, nastąpi to w ciągu pierwszych 10 lat. Większość ugody nastąpi prawdopodobnie w ciągu pierwszych 3-5 lat, a następnie ruch powinien być minimalny do tego znaku 10 lat. Nasycone gleby mogą przyczynić się do każdego ruchu po tym punkcie.
przeczytaj poniżej scenariusze, w których inspekcja inżynierii budowlanej może być dobrym pomysłem.,
gdy ruch konstrukcji jest problemem:
- jeśli mieszkasz w nowym domu doświadczonym:
możesz mieć na rękach przypadek wady konstrukcyjnej. Zatrudnij inżyniera budowlanego, aby dowiedzieć się dokładnie, co się dzieje. Może być gwarancja na budowę, więc nie czekaj zbyt długo!
- jeśli mieszkasz w domu starszym niż 10 lat wykazującym oznaki osadnictwa:
Nowa Osada może być przypisana niewłaściwemu poziomowi wilgotności wnętrza (wymiana powietrza), złej gospodarce wodnej lub glebie gruntowej., Tak czy inaczej inżynier konstrukcyjny może zapewnić Ci wgląd i wszelkie niezbędne naprawy.
- Jeśli niedawno ukończyłeś przebudowę lub zainstalowałeś dodatkowy ciężar, taki jak wyspa kuchenna lub akwarium i zauważyłeś rozliczenie:
za każdym razem, gdy usuniesz elementy nośne (takie jak ściana) lub zainstalujesz dodatkowe obciążenie w domu (akwarium, Wyspa, blaty granitowe, fortepian , basen itp.), powinieneś skonsultować się z inżynierem budowlanym.,
Jeśli element nośny został usunięty bez odpowiednich tymczasowych podpór i odpowiedniego zastępczego systemu belek / kolumn, możesz mieć duże kłopoty! Twój dom może dosłownie spaść lub doznać znacznych uszkodzeń.
z drugiej strony, jeśli dodasz wagę do swojego domu, będziesz chciał sprawdzić, czy istniejący system jest zdolny do przenoszenia ładunku.
, Jeśli dodasz wagę do istniejącego systemu, może być również konieczne zainstalowanie dodatkowych podpór, aby odpowiednio rozmieścić to obciążenie.
Twój inżynier może pomóc ci to ustalić.
4. Przebudowa:
ilekroć elementy nośne w domu są zmieniane, inżynier budowlany powinien być zaangażowany.,
w Minnesocie, wiêkszo ¶ æ wydzia3ów budownictwa miejskiego faktycznie wymaga inspekcji In ¿ynierii budowlanej w celu uzyskania pozwolenia na budowê na proste przebudowy, takie jak usuniêcie ¶ ciany lub zainstalowanie nowego tarasu.
jeśli planujesz przebudowę, sprawdź politykę swojego miasta, aby móc odpowiednio zaplanować i budżet.
5. Ugięcia fundamentów, pęknięcia, wstrząsy lub zatonięcia:
małe drobne pęknięcia zazwyczaj nie stanowią problemu, jeśli chodzi o fundamenty.,
jednak, jeśli widzisz pęknięcia nawet ¼ ” (lub większe), wygięcia ścian fundamentowych lub ruch wszelkiego rodzaju, możesz chcieć przeprowadzić inspekcję inżynierii budowlanej w celu analizy stanu.
małe pęknięcia mogą przerodzić się w bardzo duże problemy, jeśli problem nie zostanie rozwiązany.
wiele razy uszkodzony obszar jest prostą naprawą, tak długo, jak korzeń problemu jest zajęty (kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej na ten temat).
inżynier budowlany może Ci powiedzieć, czy Twoje problemy wynikają z nieodpowiedniego systemu gospodarki wodnej, słabo zagęszczonych lub niewłaściwych gleb zasypowych lub wadliwego projektu fundamentu.
jeśli jest jakiś problem, lepiej uzyskać odpowiedzi wcześniej niż później.
6., Przypadkowe Modyfikacje strukturalne:
wszystkie budynki są zbudowane zgodnie z matematycznie obliczonym planem.
każdy element konstrukcyjny jest wybierany na podstawie wagi, jaką może przenosić i jak rozkłada tę wagę między innymi elementami.
to praca zespołowa!,
istnieją ścisłe zasady i wymagania budowlane/kodeksy dotyczące zmiany tych elementów, ponieważ mogą dosłownie zrzucić cały system konstrukcyjny budynku.
Tak więc, jeśli twój hydraulik przetnie ramę, której nie powinien mieć lub jeśli kratownice na strychu zostaną usunięte bez konsultacji z inżynierem, integralność Twojego domu może być zagrożona.
Jeśli ty lub twój wykonawca przypadkowo zmienisz element nośny domu, należy natychmiast skonfigurować inspekcję inżynierii budowlanej.
7., Obrażenia od burzy:
Jeśli ty lub twój wykonawca uważasz, że masz szkody spowodowane przez burzę, ale Twoja firma ubezpieczeniowa się z tym nie zgadza, możesz rozważyć uzyskanie drugiej opinii od inżyniera budowlanego.
inżynierowie Konstrukcyjni są bezstronnym podmiotem, któremu możesz zaufać.
inżynier nie może sobie pozwolić na pomyłkę, ponieważ tam projekty mogą dosłownie zrobić lub złamać konstrukcję.,
mając to na uwadze, licencjonowani inżynierowie budownictwa mieszkaniowego mają duży autorytet w branży budowlanej.
raport inżyniera stwierdzający, że istnieje uszkodzenie przez burzę i wydajność budynku jest zagrożona, może być wystarczający, aby firma ubezpieczeniowa zatwierdziła Twoje roszczenie.
8. Problemy z odwodnieniem na nieruchomości:
problemy z odwodnieniem mogą siać spustoszenie na fundamencie budynku, powodować kosztowne uszkodzenia wnętrza, tworzyć wodę zbiorczą i oblodzone warunki.,
inspekcja inżynierii budowlanej może pomóc w określeniu, gdzie pojawiają się problemy i jak wdrożyć odpowiedni system Gospodarki Wodnej, który zachowa integralność Twojej Fundacji.
9. Problemy z utratą ciepła powodujące zapory lodowe:
utrata ciepła może powodować różne problemy w domu, takie jak zapory lodowe, pleśń i wysokie rachunki za energię.
inspekcja inżynierska może pomóc w ustaleniu, gdzie występują straty ciepła i najlepszym sposobem na trwałe rozwiązanie problemu., Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej.
ile kosztuje inspekcja inżynierii budowlanej:
Jeśli rozpoznajesz swoją sytuację w powyższej sekcji „powody, aby uzyskać inspekcję inżynierii budowlanej”, prawdopodobnie zastanawiasz się, ile to będzie kosztować.
oto sensacja.
Większość konstruktorów ładuje się za godzinę. Stawki te mogą się różnić od około $200.00 – $350.00 / godz.,
typowa inspekcja, na przykład szukanie pojedynczego usunięcia ściany, zajmie około 2-3 godzin, kosztując około $400-$700.00.
sama kontrola może przebiegać dość szybko, ale należy uwzględnić czas podróży, czas na analizę, obliczenia, zakres prac naprawczych i generowanie raportu.
czasami trudno jest zacytować pracę, dopóki inżynier fizycznie nie sprawdzi Twojej sytuacji na miejscu.
na przykład, jeśli powiesz inżynierowi, że chcesz usunąć trzy ściany, nie będzie wiedział, które ściany są nośne, dopóki nie zbada i nie zmierzy konstrukcji budynku.,
Jeśli wszystkie trzy ściany są nośne, oznacza to, że inżynier budowlany musi zaprojektować trzy zastępcze systemy belek i kolumn, co zajmuje więcej czasu niż gdyby musiał zaprojektować tylko jedną.
wskazówka dotycząca Oszczędzania cen: Zapewnij inżynierowi budowlanemu istniejące plany lub plany!
nie wszystkie zadania są według godziny.
duże zlecenia, takie jak nowy projekt budowlany lub duży projekt przebudowy, są często licytowane zamiast wyceniane za godzinę.,
trudno umieścić numer parasola na ile kosztuje średnia oferta pracy, ponieważ każda praca jest wyjątkowa. To zależy od tego, czego klient szuka.
Jeśli twój architekt sporządził plany całego domu i chce zaprojektować cały zestaw, może to kosztować $3000.00-$7,500.00.
jednak niektóre domy proste mogą wymagać mniej inżynierii. Musisz uzyskać wycenę od inżyniera budowlanego, aby wiedzieć na pewno.
czego oczekuję od kontroli?,
zawsze dobrze jest zapytać swojego inżyniera z góry, jakiego rodzaju rezultatów można się spodziewać, ponieważ każda firma działa nieco inaczej.
jednak wiele firm dostarczy pisemny raport stwierdzający:
- jeśli dana konstrukcja jest strukturalnie solidna
- Jeśli nie, jakie naprawy należy wykonać, aby naprawić usterkę
- czasami, krok po kroku zakres prac zostanie nawet uwzględniony
wykonawca klienta może wykorzystać ten raport do wykonania pracy.,
Ten raport jest zazwyczaj wystarczający do spełnienia lokalnych urzędników budowlanych lub kredytodawców hipotecznych kryteriów udzielenia pozwolenia lub uwolnienia funduszy.
jednak ważne jest, aby zweryfikować (z urzędnikami budowlanymi lub kredytodawcami hipotecznymi) konkretnie, jakie informacje są potrzebne w raporcie, ponieważ niektóre przypadki wymagają bardziej szczegółowej analizy.,
Inne Powody, dla których ten raport jest korzystny:
- świetne informacje dla właściciela nieruchomości, aby mieć jako dokumentację/certyfikację
- Budowniczowie bardzo korzystają z tych raportów, ponieważ prowadzą je i zapewniają prawidłowe wykonanie pracy
jak zatrudnić inżyniera budowlanego do inspekcji:
Jeśli jesteś jak najbardziej i nigdy nie zatrudniłeś inżyniera budowlanego, być może zastanawiasz się, jak go znaleźć., Oto kilka wskazówek:
- skierowanie od inspektora domu: Twój inspektor domu będzie zazwyczaj miał solidne powiązania w branży budowlanej. Prawdopodobnie mają wewnętrzną informację o tym, kto w mieście ma najlepszą reputację, szybką realizację, obsługę klienta itp.
- dobry ole' Google: zrób wyszukiwanie w google „inżynier budowlany blisko mnie”. To zazwyczaj wystarczy. Zdecydowanie sprawdź ich opinie Google, aby zobaczyć, co mówią klienci.
- skierowanie od wykonawcy: 95% wykonawców regularnie współpracuje z inżynierem budowlanym., Zawsze miło jest uzyskać skierowanie od kogoś, komu ufasz.
- skierowanie od Twojego architekta: Większość architektów pracuje bezpośrednio z inżynierami budowlanymi. Niektórzy architekci nawet oferują projekty, aby uwzględnić prace inżynieryjne w celu usprawnienia procesu.
- Twój dział budownictwa miejskiego: wydziały budownictwa miejskiego czasami mają listę inżynierów budowlanych w okolicy. Jeśli masz problemy ze znalezieniem inżyniera, spróbuj skontaktować się z nim.
- przejdź do HomeAdvisor lub listy Angie: jedna z tych platform (obie należące do HomeAdvisor od 2017) Może być dobrym rozwiązaniem dla Ciebie., Platformy te mogą jednak poprosić Użytkownika o podanie danych osobowych przed udostępnieniem mu informacji o sprzedawcy. Często zdarza się, że udostępnią nawet Twoje dane kontaktowe 5-10 sprzedawcom, którzy zostawiają telefon wybuchający na kilka godzin.
No to tyle. Mamy nadzieję, że w tym momencie odpowiemy na twoje pytania dotyczące inspekcji inżynierów konstrukcyjnych! Jeśli nadal uważasz, że potrzebujesz więcej informacji lub masz dodatkowe pytania, udaj się do www.cbsmn.com.