kwalifikowanie się do kredytu hipotecznego po trudnościach finansowych jest zwykle tylko kwestią spełniającą minimalny okres oczekiwania.
okres oczekiwania zależy od charakteru trudności finansowych i rodzaju kredytu hipotecznego, o który się ubiegasz.,
- kup dom po bankructwie
- kup dom po przejęciu nieruchomości
- kup dom po krótkiej sprzedaży
- kup dom po dokonaniu Deed w miejsce przejęcia nieruchomości
Jeśli jesteś jak większość ludzi, którzy złapali się w kryzysie finansowym w 2008 roku, byłeś bezpośrednio dotknięty, lub znasz kogoś, kto został bezpośrednio dotknięty.
sprawdź już teraz-zacznij tutaj!
Wielu właścicieli domów znalazło się w poważnych trudnościach finansowych w wyniku bankructwa, wykluczenia, deed in lieu lub krótkiej sprzedaży.,
często po bankructwie następuje niewywiązanie się z kredytu hipotecznego i utrata domu w celu wykluczenia, krótkiej sprzedaży lub deed in lieu.
może być trudne, wiedząc, który okres oczekiwania ma zastosowanie i jak ustalić najkrótszy możliwy okres oczekiwania.
jest to bardzo popularny temat, ponieważ można zobaczyć, jeśli przewinąć do dołu tego artykułu i zobaczyć ponad 2200 pytań i odpowiedzi pochodzących z początku 2011 roku.,
wytyczne FHA 2021
- upadłość – możesz ubiegać się o pożyczkę ubezpieczoną od FHA po umorzeniu przez dwa (2) lata z upadłością Rozdział 7. Możesz ubiegać się o pożyczkę ubezpieczoną FHA po bankructwie został zwolniony na jeden (1) rok z rozdziałem 13 upadłości
- wykluczenia – możesz ubiegać się o pożyczkę ubezpieczoną FHA trzy (3) lata po dniu sprzedaży/deed transferu.
- Short Sale / Deed in Lieu – możesz ubiegać się o pożyczkę ubezpieczoną od FHA trzy (3) lata po dacie sprzedaży/Deed transferu., FHA traktuje krótką sprzedaż, deed in lieu i zamknięcie dostępu do rynku jako te same okresy oczekiwania.
kredyt musi zostać przywrócony bez opóźnień w ciągu ostatnich 12-24 miesięcy, w zależności od trudności
Czy kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego? Zaczynajmy!
termin składania wniosków musi upłynąć po upływie powyższego okresu oczekiwania, aby kwalifikować się do finansowania FHA po upływie 30 dni.,
wytyczne 2021 VA
- bankructwo Ch 7 – możesz ubiegać się o pożyczkę z gwarancją VA dwa (2) lata po ogłoszeniu upadłości w rozdziale 7
- bankructwo Ch 13 – jeśli wszystkie płatności zakończyłeś w sposób zadowalający, pożyczkodawca może stwierdzić, że odzyskałeś zadowalający kredyt.
- Jeśli dokonałeś przynajmniej 12-miesięcznej wpłaty, a Syndyk lub sędzia upadłościowy zatwierdzi nowy kredyt, kredytodawca może pozytywnie rozpatrzyć.,
- Foreclosure/Deed in Lieu – możesz ubiegać się o pożyczkę gwarantowaną VA dwa (2) lata po dacie sprzedaży / Deed transferu.
- krótka sprzedaż – VA nie uznaje krótkiej sprzedaży za wydarzenie obraźliwe. Jeśli jesteś w stanie zakwalifikować się do kredytu VA, krótka sprzedaż nie uniemożliwi ci kwalifikować się do finansowania VA. – Aktualizacja 4/2016
kredyt musi zostać przywrócony z minimum 620 punktów kredytowych
Znajdź odpowiedniego pożyczkodawcę. Znajdź odpowiednią pożyczkę. Wezwij Pomoc!,
termin składania wniosków musi upłynąć po upływie powyższego okresu oczekiwania, aby móc ubiegać się o dofinansowanie VA po upływie 3 miesięcy.
2021 wytyczne USDA
- upadłość – możesz ubiegać się o pożyczkę USDA na obszarach wiejskich trzy (3) lata po wypisaniu z rozdziału 7 lub 13 upadłości
- wykluczenia – możesz ubiegać się o pożyczkę USDA na obszarach wiejskich trzy (3) lata po dacie sprzedaży / przeniesienia własności.
- krótka sprzedaż / Deed in zamiast wykluczenia-Jeśli masz duże problemy deed in zamiast wykluczenia będą postrzegane jako wykluczenia i chcesz czekać nie mniej niż 3 lata, jeśli wynik jest poniżej 640., Ponad 640 Twój UW będzie wykonać połączenie, ale zazwyczaj nie mniej niż jeden rok.
- zaktualizowano 12/2014-zadłużenie hipoteczne zawarte w Upadłości przejdzie do daty wypisania z BK, a kolejne zajęcie nie będzie liczone jako dodatkowy okres oczekiwania, o ile nie masz tytułu do jakichkolwiek niespłaconych kredytów hipotecznych.
- Link do 12/1/2014 wytyczne USDA – HB-1-3555 Załącznik 10-B patrz Strona 31 z 34
Data zatwierdzenia kredytu musi być po powyższym okresie oczekiwania, aby kwalifikować się do finansowania USDA po trudnościach.
chcesz zadać pytanie? Kliknij tutaj, aby rozpocząć!,
2021 konwencjonalne (Fannie Mae) wytyczne
- bankructwo-You may apply for a Conventional, Fannie Mae loan after your Chapter 7 bankructwo został zwolniony dla FOUR (4) years, TWO (2) years from the discharge of Chapter 13
- wykluczenia – You may apply for a Conventional, Fannie Mae loan SEVEN (7) years after the sale date of your wykluczenia., Dodatkowe wymagania kwalifikacyjne mogą mieć zastosowanie,
- wykluczenie / krótka sprzedaż / Dil zawarte w upadłości – można ubiegać się o konwencjonalne, Fannie Mae pożyczki po minimum cztery (4) lata od absolutorium Rozdział 7 Upadłości, dwa (2) lata od absolutorium Rozdział 13 upadłości
- krótka sprzedaż / Deed w miejsce wykluczenia – aktualizacja – skuteczne 7/29/2014: krótka sprzedaż lub Deed w miejsce wykluczenia nie zawarte w Upadłości ma nowy okres oczekiwania czterech (4) lat od zakończenia Rozdział 13 bankructwa
- krótka sprzedaż / Deed w miejsce wykluczenia-aktualizacja-skuteczne 7/29/2014: krótka sprzedaż lub Deed w miejsce wykluczenia nie zawarte w Upadłości ma nowy okres oczekiwania czterech (4) lat od zamknięcia Data usunięcia Twojego imienia z tytułu.,
kredyt musi być ponownie ustanowiony z minimum 620 punktów kredytowych.
Znajdź odpowiedniego pożyczkodawcę. Znajdź odpowiednią pożyczkę. Wezwij Pomoc!,– możesz ubiegać się o konwencjonalną pożyczkę Freddie Mac po upływie co najmniej czterech (4) lat od daty sprzedaży Twojego zajęcia lub określoną przez doradcę ds. produktów kredytowych (AUS)
kredyt musi być ponownie ustanowiony z minimum 620 punktów kredytowych.,
Znajdź odpowiedniego pożyczkodawcę. Znajdź odpowiednią pożyczkę. Wezwij Pomoc!
Fannie Mae i Freddie Mac mają zmniejszone okresy oczekiwania w przypadkach okoliczności łagodzących
Data kredytu raport musi być po powyższym okresie oczekiwania, aby kwalifikować się do konwencjonalnego finansowania po trudności.
uwaga: nie mam jeszcze historii sukcesu dla kogoś kwalifikującego się do zredukowanych ram czasowych, które proponuje Freddie Mac. To nie powinno cię powstrzymać przed próbowaniem.,
2021 Jumbo Mortgage Guidelines
- bankructwo – możesz ubiegać się o pożyczkę hipoteczną Jumbo, gdy dowolny rozdział upadłości zostanie rozwiązany przez cztery (4) lata, pięć (5) lat, jeśli na profilu kredytowym wystąpi wiele bankructw.
- wykluczenia-można ubiegać się o pożyczkę hipoteczną Jumbo siedem (7) lat po dniu sprzedaży wykluczenia., Mogą mieć zastosowanie dodatkowe wymagania kwalifikacyjne,
- krótka sprzedaż / akt w miejsce zamknięcia dostępu-możesz ubiegać się o pożyczkę hipoteczną Jumbo:
- siedem (7) lat od krótkiej sprzedaży lub akt w miejsce zamknięcia dostępu z maksymalnie 80% pożyczki do wartości
- uwaga: istnieją inwestorzy, którzy pozwolą ci kupić ponownie w ciągu czterech (4) lat po krótkiej sprzedaży, ale oczekują wyższych stawek, wyższych opłat i ewentualnie większych wymagań zaliczki. Jumbo lenders nie rozluźnił jeszcze wytycznych kwalifikacyjnych do zakupu po trudach.,
- może mieć sens finansowy rozważenie pożyczkodawcy portfela Jumbo, który oferuje wysokie stawki, dzięki czemu można skorzystać z dzisiejszego rynku. Gdy twoja krótka sprzedaż jest przyprawiona, refinansowanie w bardziej korzystny, długoterminowy kredyt.
UWAGA: jeśli trudności są wynikiem okoliczności łagodzących, okresy oczekiwania mogą zostać skrócone. Skontaktuj się ze swoim kredytodawcą, aby uzyskać szczegóły.
kredyty portfelowe
zaczynamy dostrzegać coraz więcej kredytów portfelowych na rynku, które mają złagodzone okresy oczekiwania na upadłość, zamknięcie dostępu, krótką sprzedaż i akt w miejsce zamknięcia dostępu., Niekoniecznie są to Kredyty subprime, ale często mają wyższe stopy procentowe i wyższe koszty zamknięcia.
pożyczki portfelowe są oferowane przez inwestorów, którzy szukają innych czynników kompensujących, takich jak wysoka ocena kredytowa, niska wartość pożyczki (większe zaliczki) i rezerwy.
nie wykluczaj kredytu portfelowego jako „pomostu”, aby dostać się do domu, dopóki nie osiągniesz okresu oczekiwania na refinansowanie kredytu na lepszych warunkach.,
„kup ponownie” odpowiedzi na pytania
Jeśli jesteś jak większość osób, które odwiedzają tę stronę, masz problem z hipoteką lub pytanie bez odpowiedzi i masz problem z uzyskaniem odpowiedzi.
jesteśmy tutaj, aby pomóc ci uzyskać właściwą odpowiedź za pierwszym razem i połączyć cię z doświadczonym oficerem pożyczkowym, który może pomóc w razie potrzeby.
zadawanie pytania jest łatwe
- napisz do mnie bezpośrednio: wystarczy kliknąć e-mail na górze strony. Te pytania trafiają bezpośrednio do mnie i są udzielane bardzo szybko.,
- Zostaw komentarz: pod każdym artykułem znajduje się opcja pozostawienia komentarza lub pytania. Widzimy te komentarze i pytania w czasie rzeczywistym i na każde pytanie udzielamy odpowiedzi.
UWAGA: Ta strona została utworzona w lutym 2011 roku i jest aktualizowana wraz z publikacją nowych wytycznych.
Ta strona jest monitorowana przez ekspertów, którzy rozumieją wytyczne i skutecznie poprowadzili niezliczone rodziny z powrotem do domu po znacznych trudnościach finansowych.