Timeshares costumava ser toda a raiva. Por um preço razoável, você pode visitar o mesmo (ou às vezes diferente) local exótico a cada ano e ter um lugar garantido para você. Bem, pelo menos é o que te dizem durante as vendas. Mas o tempo vale a pena? A resposta curta é não.
Timeshares são frequentemente associados a esquemas fraudulentos. Embora você possa ter um bom valor ao comprar um timeshare, Geralmente falando, eles são um investimento muito ruim., Todo o negócio é um pouco enganador e indiscutivelmente predatório. Empresas de Timeshare estão cientes de sua reputação e é por isso que eles vão oferecer alguns presentes muito generosos apenas para assistir a uma de suas apresentações.
apesar do que você pode ter ouvido, você ainda pode estar interessado em comprar um timeshare. Não há nada de errado com isso, mas aqui está o que eu sei sobre timeshares e como eles se relacionam com o seu dinheiro.o que são timeshares?sejamos claros, os timeshares ainda são muito populares entre os viajantes e são um grande negócio. O Timeshares é baseado na propriedade fracionada de uma propriedade., Se você comprar um timeshare de uma semana, você possui 1/52 da propriedade. Alternativamente, se você comprar um mês, você possui 1/12 da propriedade. Os custos são divididos entre os proprietários, razão pela qual timeshares são atraentes.
mesmo que o conceito de timeshares soe simples o suficiente, eles vêm em duas formas diferentes.
Deededed – você possui um tempo específico do timeshare que você pode usar, alugar ou vender.
não-desedido – em vez de possuir parte do timeshare, você concorda em alugar a propriedade por um determinado tempo a cada ano., Você geralmente tem mais flexibilidade aqui e muitas vezes você terá acesso a mais de uma propriedade.
Agora, isso pode parecer simples o suficiente, mas as coisas ainda podem ficar complicadas. O seu acordo irá dar-lhe uma semana definida todos os anos ou uma semana flutuante, onde você pode escolher quando para férias com base no seu contrato e disponibilidade. Há também timeshares que operam em um sistema de pontos onde você compra pontos e os usa em propriedades selecionadas. Alguns pontos podem ser transitados por alguns anos, o que pode ou não ser um benefício para o proprietário.,
Taxas e Encargos
Uma vez que os timeshares são um tipo único de propriedade, você provavelmente não será capaz de se qualificar para uma hipoteca tradicional. O que isso significa é que você vai precisar de obter um empréstimo da empresa timeshare ou alguma outra fonte. Claro, isso significa que estará à mercê das taxas de juro. Agora, você pode refinanciar sua casa para que você está tendo acesso a melhores preços, mas como você vai descobrir em breve, você provavelmente não quer fazer isso.além do empréstimo, Você também precisa ter em conta quaisquer taxas de manutenção anuais e possivelmente impostos sobre a propriedade., Isso pode custar – te 500 a 800 dólares por ano. Pode parecer razoável, mas está a pagar uma taxa para ir de férias todos os anos. Não é um bom negócio.o tempo vale a pena?de todo. Quando você compra um timeshare de um desenvolvedor, o valor diminui instantaneamente. Muitas vezes os timeshares são mesmo “inúteis” assim que os Compras. Não importa se você está comprando uma marca popular, o valor de revenda não está lá. Verifique eBay, kijiji, ou qualquer site de revenda e você vai ver que as pessoas estão tentando dá-los em uma perda considerável., Os vendedores vão dizer – lhe como eles são grandes investimentos, mas não há mercado para revenda timeshares.agora, se você foi presenteado com um timeshare sem custo, você pode pensar que está recebendo um acordo, mas você ainda está pagando as taxas de manutenção de que falamos, que só aumentam a cada ano. Se você por acaso estiver em um sistema de pontos timeshare, você pode acabar pagando taxas adicionais quando reserva um resort diferente.
Timeshares são frequentemente posicionados como férias com opções, mas isso simplesmente não é verdade., Muitas vezes você vai encontrar algumas regras bastante rígidas sobre as datas que você tem e a capacidade de trocá-las. Embora você possa transportar pontos, eles tendem a ter um limite de três anos. Pontos também podem ser vendidos, mas olhar on-line e você vai ver pessoas que estão praticamente dando-los.
mesmo que alguém lhe diga que o timeshares é um grande negócio porque eles só pagam $X por ano, isso não significa nada a menos que você obtenha provas. Timeshares são caros para possuir!dito isto, o timeshares pode ser valioso para algumas pessoas., Alguns viajantes adoram ir para o mesmo resort ou propriedade todos os meses e um timeshare praticamente garante-lhes uma taxa semelhante a cada ano. Há também alguns timeshares, como o Disney Vacation Club, que são incrivelmente populares, Uma vez que permite que você fique em Propriedades da Disney. algumas pessoas também pensam no timeshares como um investimento, mas eu deixei bem claro que eles não valem a pena. Se está à procura de formas de investir o seu dinheiro, invista em ETFs com um robot conselheiro, como Apenas riqueza, riqueza simples ou barra de riqueza., Pessoalmente, acho que é melhor investir no mercado, não num único activo. Note que são conselheiros robóticos canadianos.as apresentações de timeshare valem a pena?Sim e não. O apelo das apresentações de timeshare são os presentes que vêm com ele. Tudo que você precisa fazer é sentar-se através de uma apresentação e você será dado bilhetes para um jantar grátis, concerto, ou outras coisas “valiosas”. Se timeshares são tão grandes investimentos, por que as empresas têm que lhe dar coisas grátis apenas para assistir a uma apresentação?,não há problema se você decidir que 3 horas do seu tempo vale uma refeição de 100 dólares ou uma sessão de 8 horas é um bom valor quando você está recebendo uma viagem de 1000 dólares em troca. Eu, pessoalmente, assisti a uma apresentação de timeshare no Caribe que durou cerca de duas horas. Recusei todas as tentativas de venda e obtive vales para actividades gratuitas e actualizações de refeições que me duraram o resto da viagem. Devo ter ganho cerca de 500 dólares em valor nesses vales, por isso o meu tempo valia 250 dólares por hora. Nada mau.,
durante a apresentação, os vendedores dir-lhe-ão como uma semana no seu timeshare vale $3000 – $5000 como forma de convencê-lo a comprar. Esses números nunca são precisos, e não se pode acreditar. Note também que os vendedores de timeshare são treinados em táticas de vendas de alta pressão. Eles vão começar por um preço alto, digamos $ 15.000 e continuar a oferecer descontos para fazer parecer que estás a ter um negócio de uma vida. Nunca vais chegar à frente.
sentar-se através de uma apresentação de timeshare pode valer o seu tempo se você estiver indo para os presentes gratuitos, mas raramente está recebendo um timeshare real vale a pena., Se não tiver a certeza, leve a papelada e faça uma pesquisa adicional depois. os pensamentos finais valem a pena? Tenho a certeza que já percebeste que não são um bom investimento. Timeshares são difíceis de vender e pode até ser difícil dá-los. Dito isto, se você gosta de ir ao mesmo destino todos os anos, então talvez timeshares possa ter valor para você. Se você está apenas à procura de acomodações baratas quando você viaja, use um site como booking.com onde você pode navegar em hotéis, apartamentos servidos, casas de férias e muito mais.,
