quando refinanciar a sua hipoteca, o seu banco ou mutuante paga a sua antiga hipoteca com a nova; Esta é a razão para o refinanciamento do prazo.
A maioria dos mutuários optar por refinanciar para que eles possam baixar os seus juros e encurtar o seu prazo de pagamento, ou para tirar proveito de transformar parte do capital que eles ganharam em sua casa em dinheiro.existem dois tipos principais de refinanciamento: refinanciamento de taxa e de prazo e refinanciamento de caixa.,
Rate and Term Refinance
In a rate and term refinance, you would typically be getting a new mortgage with a smaller interest rate, as well as possibly a shorter payment term (30 year changed to 15 year term).com as recentes taxas de juro baixas, refinanciar a sua hipoteca de 30 anos numa hipoteca de 15 anos pode acabar por lhe conseguir pagamentos mensais semelhantes aos do seu empréstimo original. Isto é devido ao menor montante de juros que você estaria pagando em sua nova hipoteca, mesmo que 15 anos de pagamentos de hipoteca são geralmente mais elevados do que os 30 anos de empréstimos.,
A Verdade sobre hipoteca afirma que é importante ter certeza de que você encontrar o seu ponto de equilíbrio antes de decidir refinanciar a sua taxa de hipoteca atual. Isto acontece essencialmente quando os custos de refinanciamento são “recuperados” através do pagamento mensal de hipoteca mais baixo .em um refinance cash-out, você pode refinanciar até 80 por cento do seu valor atual de sua casa por Dinheiro. Assim, por que é chamado caixa-fora refinance. Digamos que a sua casa está avaliada em 100 mil dólares e que deve 60 mil dólares do seu empréstimo., O seu banco ou mutuante pode dar-lhe, como um mutuário qualificado, 20 mil dólares em dinheiro, fazendo com que a sua nova hipoteca seja de 80 mil dólares.em um refinance cash-out você não está sempre economizando dinheiro por refinanciamento, mas em vez de obter uma forma de um empréstimo de juros mais baixos em algum dinheiro necessário. Razões para ter um refinance cash-out pode ser que você pode querer cavar uma nova piscina para o seu retiro quintal ou ir em suas férias de sonho.tenha em atenção que, ao fazer uma hipoteca em dinheiro, há um aumento no montante da sua garantia . Isto poderia significar pagamentos maiores e/ou a mais longo prazo., Lembre-se que este não é dinheiro de graça e que você deve pagá-lo de volta para o seu emprestador.decidir refinanciar a sua hipoteca não é algo a ser tomado de ânimo leve. Considere o custo do refinanciamento versus as economias em troca. Fale com um planejador financeiro se você está preocupado sobre se refinanciar ou não, juntamente com outras opções disponíveis para você.como funciona o refinanciamento?, The Truth about Mortgage
What is a Mortgage Refinance, In Plain English, The Mortgage Reports