Hvis en leietaker ikke betaler leie i Florida, så en utleier kan kaste ut leietaker fra hytten. En leietaker vil ha tre dager etter å ha mottatt begjæring om utkastelse til å enten betale leie eller forlate hotellet.
Denne artikkelen forklarer hvordan å kaste ut en leietaker i Florida på grunn av manglende betaling av husleie i henhold til Florida state utleier-leietaker vedtekter.,
Leie på Grunn av Datoer i Florida
Leie er som regel skyldes på den første dagen i hver måned, inkludert helger og feriedager, med mindre annen dato som er angitt i leieavtalen eller leieavtale. Noen utleiere kan være enige i lease eller leie avtale at leier vil være grunnet på neste virkedag dersom fristen faller på en helg eller ferie.
Timing av Utkastelse Merknader for Unnlatelse av å Betale Leie i Florida
Hvis en leietaker ikke betaler leie på tid, så utleier kan gi leier en tre-dagers varsel for unnlatelse av å betale leie, eller et varsel på samme måte som heter., Leietaker har tre dager til å betale husleie eller la den leie eiendommen. Den tre dager begynner på datoen for innkallingen er levert til leietaker. Helger og juridiske helligdager er ikke inkludert i denne tre-dagers perioden (se Fla. Statistikk. Anne. § 83-56(3)). Dette betyr at hvis leien er grunnet på en torsdag og utleier gir leieren tre-dagers varsel for unnlatelse av å betale leie neste dag (fredag), så leietaker ville ha før neste onsdag for å enten betale leie eller flytte ut av hytten.,
Informasjon Inkludert i Florida Tre-Dagers Merknader
I Florida, tre-dagers varsel for unnlatelse av å betale leie må være skriftlig og inneholde følgende uttalelse:
«Du er herved varslet om at du er i gjeld til meg i summen av ___ dollar for leie og bruk av lokaler (adressen til leie av lokaler, inkludert fylke), Florida, nå er opptatt av deg og at jeg kreve betaling av leie eller besittelse av lokalene innen 3 dager (unntatt lørdag, søndag og juridiske helligdager) fra datoen for levering av denne erklæringen, nemlig: på eller før __ dagen ___ , (år).,
(utleiers navn, adresse og telefonnummer).»
Denne uttalelsen kommer direkte fra Florida stats lov som regulerer tre-dagers merknader å kaste ut leietakere og må inkluderes i begjæring om utkastelse gitt til leietaker (se Fla. Statistikk. Anne. § 83-56(3)).,
Det er best for tre-dagers varsel for å inkludere følgende informasjon:
- dato varselet ble servert på leietaker(e)
- et ultimatum om at utleier kan forfølge rettslig handling (en utkastelse sak) dersom leietaker ikke betaler husleie eller flytte, og
- en erklæring som angir hvordan meldingen ble gitt til leietaker, enten ved å gi varsel til leietaker eller utsendelse av varsel.
Et eksempel tre-dagers varsel for unnlatelse av å betale leie kan bli funnet på Florida State Bar nettstedet.,
Serverer Tre-Dagers oppslag i Florida
utleier har tre alternativer for å tjene tre-dagers varsel i henhold til Fla. Statistikk. Anne. § 83-56(4):
1. Utleier eller en representant for utleier, kan selv gi varsel til leietaker ved utleie av eiendom.
2. Utleier kan sende en kopi av den tre-dagers varsel ved vanlig post, rekommandert post, eller rekommandert post. Hvis utleier post varsel, så det er best for utleier behov for å be om en kvittering.
3., Hvis utleier er ikke i stand til å gi varsel direkte til leietaker, utleier kan la den tre-dagers varsel ved hytten på et iøynefallende sted, slik som klistret på døren til hytten.
Hvis utleier ikke tjene merke til på riktig måte, så utleier må opprette en ny melding og starte prosessen over. De tre-dagers varsel vil ikke være i kraft før utleier riktig serverer leietaker i en av de tre måtene som er nevnt ovenfor.,
Leietaker Valg Når det Serveres Med en Tre-Dagers Varsel i Florida
Hva skjer, avhenger av leietaker svar til det tre-dagers varsel:
- Dersom leietaker betaler leien innen tre-dagers perioden, da utleier kan ikke fortsette med utkastelse (se Fla. Statistikk. Anne. § 83-56(5)). Dersom leietaker ikke betaler leie i fremtiden, med utleier må gjenta hele utkastelse prosessen.
- Hvis leier ikke betaler husleien, men beveger seg ut i løpet av tre dager, utleier kan bruke leier depositum (hvis noen) til å dekke ubetalt leie., Hvis depositum ikke dekker alle leie av grunn og på grunn, inkludert sent avgifter, og deretter utleier kan saksøke leietaker for leie fortsatt skylder. Fla. Statistikk. Anne. §83-49 gir detaljerte instruksjoner om hvordan utleier må bruke depositum og hvordan du skal varsle leietaker sitt bruk.
- Dersom leietaker ikke betaler full leie innen tre-dagers periode og ikke beveger seg ut av holderen, så utleier kan fortsette å sende inn en anmodning og klage til tingretten for å få besittelse av eiendommen (se Fla. Statistikk. Anne. § 83-59).,
Utkastelse Søksmål i Florida Domstolen
utleier må kunne vinne utkastelse sak i retten før en offiser av loven lovlig kan ta i besittelse av eiendommen. Det er svært viktig at utleiere ikke engasjere seg i «self-help» praksis (for eksempel endring av låser eller stenge av verktøy), og at de følger de prosedyrer for innlevering utkastelse klage (se Fla. Statistikk. Anne. § 83-67).
For eksempel klage former for utkastelse og innkreving av leie i Florida, se Florida State Bar nettstedet, skjemaer, 5, 5a, og 7.,
Mer om Florida Utleier-Leietaker Lover
For flere artikler om utleier-leietaker lovgivningen i Florida, som blant annet Florida leietaker rettigheter til å holde tilbake husleie og ulovlig utkastelse prosedyrer i Florida, se Florida diagrammer i Staten Utleier-Leietaker Lover delen av Nolo-området. For mer om utkastelse-relaterte artikler, se Evicting en Leietaker eller Avslutte en Leieavtale delen av Nolo-området.