Cyclone av Salg Aktivitet Intensitet
2020 ført til mange endringer i hvordan vi lever og har laget mange reflektere over hva deres home betyr for dem. I sentrum av Puget Sound, den hastigheten av boligmarkedet er i tett rotasjon, med salg aktivitet intensitet for hver ny oppføring for å gå under kontrakt på et mylder nivå og høyere for de fleste prisklasser og områder.,
Ser mot 2021, forventer vi residential real estate markedet vil fortsette å være svært aktiv, med sterk kjøperen krever.
År 2020 oppsummering
Heldigvis, vi så en hake-formet boligmarkedet recovery år 2020.
Første kvartal (Q1): Det var en frenzy og ekstreme frenzy nivå av salg aktivitet på mange områder lokalt.
Mars/April: COVID-19 led oss å justere vår virksomhet for å støtte sosial distanse for kjøpere, selgere og agenter. I tillegg, boliglån rente senket.,
Kan: antall kjøpere økt til pre-COVID sesongens nivåer, men selgere ligget å skape en nesten utsolgt-situasjon.
juni: Mange livsstil/destinasjon/omkringliggende markeder ble nesten solgt ut som kjøpere var i stand til å jobbe hjemmefra.
Midten av juni: antall selgere økt til pre-COVID sesongens nivåer.
juli – November: En betydelig økning i antall nye videresalg oppføringer i Seattle, og på Østsiden brakte posten kjøper aktivitet i mange markeder, med luksus markedet også rekord transaksjonen tall., November midlertidige restriksjoner: forbudet mot åpent hus ble reaktivert, men igjen eiendomsmegling markedet har vært i full bevegelse gjennom private visninger.
Alt dette førte til markedet av flere tilbud for hver ny oppføring i de fleste prisklasser, og skaper premium priser som fordeler selgere.
Flere store arrangementer i 2020 for å vurdere:
– vendepunkt i samfunnet til ytterligere støtte mangfold, likhet og inkludering.
– naturkatastrofer, med wildfires og røyk som påvirker Vestlige stater.,
2021 Prognose
Etter 2020 høytiden, en bølge av kjøpere vil komme inn i markedet på Jan. 1, 2021. Det vil imidlertid være noen nye oppføringer frem til Mars 2021.
Vi forutse «syklon» i boligmarkedet salg aktivitet intensitet vil fortsette med ekstrem frenzy-nivå hastighet (der over 90 prosent av salget aktiviteten finner sted) gjennom April 2021. Så, salg aktivitet intensitet vil trolig gå ned ett nivå av hotness til vanvidd eller bølge over sommeren som flere oppføringer kommer på markedet for potensielle kjøpere.,
Bare byen Seattle har en tilstrekkelig tilførsel av nye videresalg oppføringer og usolgte beholdning, noe som resulterer i sterk markedsforhold med bølge-nivå salg aktivitet intensitet.
I andre områder, vil vi fortsatt nesten solgt ut hele 2021 i de mer rimelige, mid-prisklasser og i den øvre enden. Luksus markedet vil forbli sterk på grunn av rikdom effekt i økonomien.
Den sterke pris takknemlighet vi så i 2020 vil fortsette i 2021, og den største pris boost vil skje i løpet av de fire første månedene av året.,
Tips for Kjøpere og Selgere i 2021
For kjøperne, og det er viktig å være Kjøperen Klar – Dag ÉN™. Din megler kan knytte kontakt med deg for å dele strategier for å vinne i flere tilbyr situasjoner, bli pre-godkjent eller helt garantert gjennom en utlåner, og motta instant e-post/tekst varsel om nylig oppført egenskaper.
Selv om det er et selgers marked, blir Markedet Klar – Dag ÉN™ som et hus løfter interesse av etterslep av kjøpere som vil sette et tilbud på din eiendom., Våre Selger Liste Start® – systemet kombinerer det beste i markedsføring og prising strategi for å hjelpe selgere oppnå den beste prisen.
Mulig motvind i 2021 inkluderer reduserte kostnader på grunn av prisøkninger, en liten rente øker når økonomien bedres, og potensialet for høyere avgifter på statlig og føderalt nivå.
Mens vi er svært takknemlig for bolig oppgangen vi har sett i 2020, vet vi at dette har vært et vanskelig år for mange, inkludert de som har mistet en av sine kjære på grunn av COVID-19., Våre hjerter gå ut i støtte av de som blir smittet med COVID-19, samt alle som er påvirket av jobb tap eller wildfires i Vestlige stater. Vi håper 2021 bringer helbredelse og fred, samt en forbedret fokus på mangfold, rettferdighet og inkludering.
John L. Scott ‘ s Tilnærming til å Støtte Mangfoldet
Vi kjører samtalen for å rette opp en del av den urett som ble forårsaket av korrekturarbeid og andre diskriminerende prosesser som har oppstått 70-80 år siden. En måte vi ønsker å skape en positiv forandring er ved å hjelpe lede kostnad for å fjerne rasistiske språk fortsatt til stede i noen nabolag dokumenter., Dette språket er ikke rettskraftig, men er fortsatt skadelig og bør fjernes. Vi har også tatt til orde for å ha obligatorisk mangfold utdanning for alle REALTORS® for å støtte Fair Housing Act. I tillegg har vi kontinuerlig interne diskusjoner på hvordan vi kan støtte mangfold, likhet og inkludering.
John L. Scott ‘s 90-Årsdagen Prosjektet
I feiringen av John L. Scott’ s 90-års jubileum, har vi forpliktet oss til å sponse flere stipend for å fortjene Svarte Amerikanere til å få sin undervisning sertifikat., Forskning har vist at hvis en Svart student har to eller flere Svarte Amerikanske lærere, deres sjanse til å gå til college øker med 32 prosent. For å støtte denne saken, vi følger «En Bane til Egenkapital i Utdanning» program laget av Institute for Urban Utdannelse ved University of Missouri (IUE). Dette programmet vil støtte flere Svarte studenter i utdanning, noe som vil bidra til å skape økonomisk rettferdighet og inkludering.
J. Lennox Scott er styreformann og administrerende DIREKTØR i John L. Scott fast Eiendom. For mer informasjon, vennligst besøk www.johnlscott.com.