Hver bransje har sin egen sjargong, og eiendomsmegling er ikke annerledes.
Fra justerbar pris boliglån til tittelen forsikring til amortisering, det kan virke som en forvirrende ordet salat for de som er nye for bedriften.
Men ikke fortvil—vi har satt sammen en liste på 29 vanligste form du er sannsynlig å møte. Følgende real estate ordliste er en hendig referanse for håpefulle eiendomsmeglere, nervøs hjem kjøpere (eller selgere), eller alle som er nysgjerrig på bransjen.,
Justerbar rente boliglån
Det er to typer av konvensjonelle lån: fast pris og justerbar rente boliglån. I en justerbar rente lån, og renten kan endres i løpet av lån på fem, sju eller ti års mellomrom. For huseiere som planlegger å bo i sine hjem for mer enn et par år, dette er en risikabel lån som priser kan plutselig skyrocket avhengig av markedsforholdene.
Amortisering
Dette er prosessen med å kombinere både interesse og rektor ved betaling, snarere enn bare å betale ut renter i starten., Dette gir deg mulighet til å bygge opp mer egenkapital i hjemmet tidlig.
Skjønn
for å få et lån fra en bank til å kjøpe et hjem, må du først få det hjem utbygd slik at banken kan være sikker på at de er utlån riktig mengde penger. Den appraiser vil bestemme verdien av hjemmet basert på en undersøkelse av eiendommen selv, så vel som salg pris for sammenlignbare boliger i området.
Vurdert verdi
Dette er hvor mye en bolig er verdt i henhold til en offentlig skatte-sensoren som gjør at besluttsomhet for å finne ut hvor mye byen eller staten skatt eieren skylder.,
Kjøpers agent
Dette er den personen som representerer kjøperen i hjemmet-kjøpsprosessen. På den andre siden er oppføringen agent, som representerer selgeren.
kontantbeholdning
cash forbeholder seg retten er penger igjen for kjøperen etter forskuddsbetaling og den avsluttende kostnader.
Avsluttende
Den avsluttende refererer til møtet som finner sted der salg av eiendommen er ferdigstilt. På den avsluttende, kjøpere og selgere registrer den siste dokumenter, og kjøperen gjør forskuddsbetaling og betaler avsluttende kostnader.,
Avsluttende kostnader
I tillegg til den endelige prisen av et hjem, det er også avsluttende kostnader, som vanligvis utgjør om lag to til fem prosent av kjøpesummen, ikke inkludert ned betaling. Eksempler på nedleggelser kostnadene inkluderer lån behandling koster, tittel forsikring, og avgiftsdirektoratet skatt.
Komparativ markedsanalyse
Komparativ markedsanalyse (CMA) er en rapport på sammenlignbare boliger i området som er brukt til å utlede en nøyaktig verdi for den hjem i spørsmålet.,
Situasjoner
Dette begrepet refererer til forhold som må være oppfylt for å kjøpe et hjem å være ferdig. Det kan For eksempel være situasjoner at lånet må være godkjent eller vurderes verdien må være i nærheten av den endelige salgsprisen.
Dual-byrå
Dual-byrået når en agent representerer begge sider, snarere enn å ha både en kjøpers agent og en oversikt agent.
Egenkapital
Egenkapital er eierskap. I homeownership, equity refererer til hvor mye av ditt hjem du faktisk eier—altså hvor mye av det viktigste du har betalt seg., Mer egenkapital du har, jo mer finansiell fleksibilitet som du har, som du kan refinansiere mot hva egenkapital du har bygget. Sagt på en annen måte, egenkapital er differansen mellom virkelig verdi av hjemmet og ubetalt saldo på boliglån. Hvis du har en $200,000 hjem, og du fortsatt skylder $150,000 på det, har du $50 000 i egenkapital.
Escrow
Sperret konto er en konto som långiver stiller opp som mottar månedlig betaling fra kjøperen.
Fast rente boliglån
Det er to typer av konvensjonelle lån: fast pris og justerbar rente boliglån., I en fast rente lån, og renten forblir den samme gjennom hele livet av lånet.
Hjem-garantien
Denne garantien beskytter mot fremtidige problemer til ting som rørleggerartikler og oppvarmingsutstyr, som kan være svært dyrt å fikse.
Inspeksjon
Hjem inspeksjoner er påkrevd når en potensiell kjøper gir deg et tilbud. Vanligvis, de koster et par hundre dollar. Formålet er å kontrollere at huset er vvs, foundation, apparater, og andre funksjoner er opp til koden. Problemer som kan dukke opp under en inspeksjon kan faktor i forhandlinger om en endelig pris., Å unnlate å gjøre en inspeksjon kan resultere i overraske kostbare reparasjoner nedover veien for hjem kjøperen.
Interesse
Dette er kostnaden av å låne penger til et hjem. Interesse er kombinert med rektor å avgjøre månedlige boliglån betalinger. Jo lenger et boliglån er, jo mer vil du betale i renter når du til slutt har nedbetalt lånet.
Liste
En liste er egentlig et hjem som er til salgs. Begrepet har fått navnet sitt fra det faktum at disse hjemmene er ofte «oppført» på en nettside eller i en publikasjon.,
Oppføringen agent
Dette er den personen som representerer selgeren i hjemmet-kjøpsprosessen. På den andre siden er det kjøpers agent, som representerer kjøperen.
Boliglån megler
The broker er en person eller selskap som er ansvarlig for å ta vare på alle aspekter av avtale mellom låntakere og långivere, enten den stammer lånet eller holder det med en finansieringskilde for eksempel en bank.
Tilbud
Dette er den første prisen som tilbys av en potensiell kjøper til selger. En selger kan akseptere, avvise det, eller møte med et annet tilbud.,
Pre-approval letter
Før du kjøper et hjem, en kjøper kan få en pre-approval letter fra en bank, noe som gir et estimat på hvor mye banken vil låne denne personen. Dette brevet vil hjelpe med å avgjøre hva kjøper kan ha råd til.
Rektor
Det viktigste er mengden av lånte penger til å kjøpe et hjem. Betale av rektor gjør en kjøper til å bygge opp egenkapital i et hjem. Rektor er kombinert med interesse for å bestemme den månedlige boliglån betaling.,
Private boliglån forsikring
Private boliglån forsikring (PMI) er en forsikringspremie for at kjøperen betaler til utlåner for å beskytte långiver fra standard på et boliglån. Disse forsikring betalinger vanligvis ender når kjøperen bygger opp 20% egenkapital i et hjem.
Real estate agent
En eiendomsmegler er en profesjonell med en eiendomsmegler lisens som arbeider under en megler og bistår både kjøpere og selgere i hjemmet-kjøpsprosessen.,
Real estate megler
En eiendomsmegler er en eiendomsmegler som har bestått en tilstand megler eksamen og møtte et minimum antall transaksjoner. Disse meglerne er i stand til å arbeide på sin egen eller leie sine egne agenter.
Eiendomsmegler
En Eiendomsmegler er en eiendomsmegler som spesielt er medlem av National Association of Realtors. FORSKERFORBUNDET har etiske standarder og etikk som medlemmer må forholde seg til.,
Refinansiering
Refinansiering er når du restrukturere hjem lån, bytte dine gamle lån med et helt nytt lån som har forskjellige priser og betaling strukturer. Den viktigste grunnen til at folk refinansiere sine boliglån er å få en lavere rente på sine boliglån, og derfor reduserer ikke bare den månedlige betalingen, men også den samlede gjeld.
Tittel forsikring
Title forsikring er ofte en nødvendig del av den avsluttende kostnader. Det dekker forskning i offentlige registre, for å sikre at tittelen er gratis og klart, og klar for salg., Hvis du kjøper et hjem, og senere finner ut at det er heftelser på den hjem, du vil være glad du hadde tittelen forsikring.,
Andre ressurser for å lære om eiendomsbransjen
Hvis du er interessert i å bli en eiendomsmegler, som ser til å kjøpe din første bolig, eller du bare ønsker å lære mer om bransjen, vi har fått mer ressurser for å hjelpe deg:
Best Eiendomsmegling eiendomsforvaltning Programvare
8 Eiendomsmegling Spådommer For 2018
7 Eiendomsmegler Personlighetstrekk Avgjørende for Suksess
6-Tasten for Real Estate Statistikk for 2017
Top 9 Eiendomsmegling Eksperter til å Følge på Twitter
Leter du etter Eiendomsmegling eiendomsforvaltning programvare?, Sjekk ut Capterra liste av de beste Eiendomsmegling eiendomsforvaltning programvare løsninger.