Madame Lelica

Hvis du er i markedet for å kjøpe eller selge en hjem, oddsen er at du arbeid med en eiendomsmegler for å hjelpe deg gjennom prosessen. De fleste tjene penger gjennom provisjoner basert på en prosentandel av boligens salgsverdi. Hvor mye penger agenter gjør hvert år er avhengig av en rekke faktorer, herunder antall transaksjoner de fullført, provisjon betalt til megling, og agenten er delt med å sponse megler. Her tar vi en titt på hvordan eiendomsmeglere er betalt.,

Hvordan Eiendomsmegling Provisjon Arbeid

de Fleste eiendomsmeglere tjene penger gjennom provisjoner. Disse er betalinger gjøres direkte til eiendomsmeglerne for tjenester som ytes i salg eller kjøp av bolig. Et kommisjonen er en prosentdel av eiendommens salgsverdi, men det kan også være en flat avgift. For å forstå hvordan eiendomsmeglere er betalt, det hjelper å vite om forholdet mellom en agent og en megler.

Agenter er selgere som er lisensiert til å arbeide i sine stater under paraplyen av en utpekt megler., Agenter ikke kan jobbe selvstendig og er forbudt å ta betalt en provisjon direkte med sine kunder. Meglere, på den annen side, er i stand til å arbeide selvstendig og/eller leie av fast eiendom agenter som sine ansatte. Alle eiendomsmegling provisjon må betales direkte til en megler. Megleren så deler kommisjonen med andre agenter som er involvert i transaksjonen.

meglerens vederlag som er angitt i oppføringen avtalen, som er en kontrakt mellom en selger og oppføring megler som detaljer vilkårene for notering., Frekvensen av meglerens provisjon er omsettelig. Faktisk, det er et brudd på føderale antitrust-lover for medlemmer av yrket til å forsøke, men subtilt, å innføre enhetlig kommisjonen priser.

Provisjoner generelt varierer mellom 5% og 6% over hele landet, selv om de kan være høyere eller lavere avhengig av hvor salget foregår. De er tatt ut av salgsbeløp. Selgeren er den som betaler provisjon, med mindre kjøper og selger forhandle fram en delt., De fleste selgere faktor kommisjonen i prisen, så det kan argumenteres for at kjøperen betaler i det minste noen av kommisjonen i begge tilfeller på grunn av den høyere prisen.

Hvordan Provisjon Er Delt

eiendomsmegling provisjon er ofte delt mellom flere personer., I en typisk eiendomstransaksjonen kommisjonen kan deles på fire måter:

• Oppføringen agent: Dette er den personen som tok oppføringen fra en selger
• Liste megler: Dette er den megler som oppføringen agent fungerer
• Kjøpers agent: Denne agenten representerer kjøperen
• Kjøpers agent megler: Den megler som kjøper agenten fungerer

Eksempel på Provisjon

for Å illustrere, la oss anta at en agent tar en notering på $200,000 hus på en provisjon sats på 6%. Dette tilsvarer en total provisjon på $12,000., Hvis huset selger for å spørre pris, både oppføringen megler og kjøper er agent megler hvert får halvparten av kommisjonen, eller $6,000 hver ($200,000 salg pris x 0.06 kommisjonen ÷ 2). Meglere deretter delt provisjoner med sine agenter.

En felles kommisjon split gir 60% til agent og 40% til megler, men splitt kunne være 50/50, 60/40, 70/30, eller hva ratio på som agent og megler er enig. Det er vanlig for mer erfarne og topp-produserende agenter for å få en større andel av kommisjonen.,

• Oppføringen agent: $3,600
• Liste megler: $2,400
• Kjøpers agent: $3,600
• Kjøpers agent megler: $2,400

Det er tilfeller, skjønt, hvor provisjoner er delt mellom færre parter. For eksempel, hvis en megler lister opp en eiendel og finner en kjøper, de holder den på hele 6% provisjon eller en annen avtalt pris. Eller, hvis en oppføring agent, selger eiendom ved å opptre som både selger og kjøpers agent, de split-kommisjonen med sin sponsing megler., Hvis kommisjonen var $12,000 som i forrige eksempel, megler holder $4,800 og agenten mottar $7,200, forutsatt samme 60/40 delt.

selvfølgelig, som i andre yrker, en agent resultatet er erodert av skatter og næringslivet. Føderale, statlige og selvstendig næringsvirksomhet skatt, sammen med kostnadene ved å gjøre forretninger, inkludert forsikring, avgifter, gebyrer, MLS avgifter, og reklame, ender opp med å ta store biter ut av hva som normalt vil bli ansett som vesentlig provisjoner.,

Spesielle Hensyn

Provisjoner er vanligvis utbetales kun når en transaksjon, som ikke legger seg. Det er tilfeller, imidlertid, når en selger er teknisk ansvarlig for meglerens provisjon selv om transaksjonen ikke er fullstendig.,eir sinn og nekter å selge

Har en ektefelle som nekter å underskrive skjøtet (hvis det ektefelle signert liste avtale)

Har en tittel med ukorrigerte feil

Begår svindel knyttet til transaksjonen

kan Ikke levere besittelse til kjøperen innen rimelig tid

Insisterer på vilkår som ikke er oppført i liste avtalen

Gjensidig aksepterer å avbryte transaksjonen med kjøperen

Andre Betale Modeller

Selv om det er vanlig for agenter til å bli betalt en prosentandel av kommisjonen, kan det finnes tilfeller der eiendomsmeglere som er ansatt ved en megler kan betales lønn. Rødfinnet.com er ett eksempel. Det er et online eiendom søk nettstedet som har en stab av full-service eiendomsmeglere som er betalt lønn pluss bonus avhengig av kundetilfredshet vurderinger innhentet av selskapet.,

Hvordan Realtors Er Betalt Faq

Hvordan Er Eiendomsmegler Avgifter som er Betalt?

Eiendomsmegler avgifter er trukket direkte fra salget fortsetter. Dette beløpet blir deretter utbetalt direkte til eiendomsmegler bedrifter, som tilbyr tjenester for salg eller kjøp av eiendom.

Gjøre Tinget Få Betalt en grunnlønn?

de Fleste realtors er betalt på en kommisjon-bare basis. Men visse realtors, inkludert de som er ansatt i selskaper som Redfin.com får en grunnlønn pluss bonuser.

Er Du Ment for å Betale Din Eiendomsmegler?,

Forbrukerne betaler ikke megler direkte. Meglere motta kommisjonen, som er hentet fra det totale salget fortsetter. Dette beløpet er fordelt mellom byrået og agent.

Gjøre eiendomsmeglere Får Betalt Ukentlig?

eiendomsmeglere ikke får betalt ukentlig. I stedet, de jobber for provisjon på salg de gjør. Disse oppdragene er delt mellom byrået og agent.

Hva Prosentandel Gjøre Mest Tinget Kostnad?,

eiendomsmegling provisjon typisk område hvor som helst mellom 5% og 6% av eiendommens salgspris. Dette beløpet er videre delt mellom byrået og agent som jobbet på salg.

Den Nederste Linjen

de Fleste eiendomsmeglere tjene penger gjennom provisjon som betales direkte til meglere når transaksjonene er avklart. En enkelt kommisjonen er ofte delt på flere måter blant oppføringen agent, liste megler, kjøper agent, og deres megler., Kommisjonen har delt den spesielle agenten mottar avhenger av avtalen agent har med sin sponsing megler.

– >