Dette er en fullstendig beskrivelse av hva en bygningsingeniør inspeksjon er…og hva det ikke er.
Den forvirring rundt dette temaet er stor fordi, la oss innse det, de fleste folk bare leie en bygningsingeniør en gang eller to i løpet av livet.,
Siden du kan være nybegynner på hvordan prosessen fungerer, denne bloggen vil lede deg gjennom å finne en bygningsingeniør, hva du kan forvente, og kostnadene som er involvert.
La oss hoppe i det.
Hva er en bygningsingeniør Inspeksjon:
En bygningsingeniør inspeksjon er vanligvis en visuell inspeksjon utført av en bygningsingeniør for å validere den strukturelle fasthet av en bolig eller bygning er vektbærende komponenter som innramming, foundation, bjelker, søyler, stolper, eller takstoler.,
Det er utført når et hjem eller eiendom eier har spørsmål om den strukturelle integriteten av en bygning eller struktur. Dette kan innebære en analyse av hele strukturen eller en undersøkelse av et bestemt element i bygningen.,
Vanlige grunner til at du kan trenge en byggeteknikk inspeksjon er:
- Bøyer/sprukket foundation
- Oppgjør eller veggen sprekker
- for Å fjerne en vegg i en oppussing
- Legg til solenergi paneler til et tak
- Legg til en andre historien til et hjem
En byggeteknikk inspeksjon er annerledes enn et vanlig hjem inspeksjon., Et hjem inspektør utfører en generell inspeksjon av:
- HVAC system
- Interiør vvs
- Elektriske systemer
- Taket & loftet
- Gulv, vinduer, dører
- Foundation
- Kjelleren
- Noen aspekter av eksisterende strukturelle komponenter
Etter inspeksjonen, home inspector vil generere en skriftlig rapport om sine funn. Det er altomfattende.,
Imidlertid, hvis hjem inspektør var til å mistenke et potensielt problem med en foundation, innramming komponent, eller andre vektbærende området, ville de bli nødt til å henvise kunden til en spesialitet profesjonelle, for eksempel en bygningsingeniør.
bygningsingeniør vil da utføre en inspeksjon av det aktuelle området og vanligvis ville gi eieren med en skriftlig rapport av sine vitenskapelige funn og arbeid omfanget av eventuelle nødvendige reparasjoner.
Hvorfor behovet for en bygningsingeniør?,
Strukturelle ingeniører bruker mange år på å studere bærende systemer & trening under en P. E. (profesjonell ingeniør) for å bli lisensiert med staten de ønsker å praktisere i.
Kvalifikasjoner er:
- Motta en Bachelor Grad i elektroteknikk fra en akkreditert høyskole/universitet (4-5 år på skolen)
- Ca 5 års læretid under en P. E., (Profesjonell Ingeniør), før til å få sin lisens
- Passere flere godkjente eksamener (i hver stat de ønsker å være lisensiert med)
Dette kvalifiserer dem til å utføre disse spesialitet inspeksjoner og kompleks analyse av boliger, bygninger og andre strukturer.
Det er likt for leger i medisinsk system. Hvis din familie utøver (home inspector) var å mistenke en livstruende hjernesvulst, de ville henvise deg til en etablert nevrokirurg (structural engineer).
Ditt hjem eller bygning er «bones» er ikke noe å ta sjansen på., Hvis du eller ditt hjem inspektør mistenker et problem, kan du leie en lisensiert bygningsingeniør å se nærmere på problemet.
for Å bekrefte din ingeniør er lisensiert med staten klikk her.
Når skal man få en bygningsingeniør inspeksjon:
Det er flere presentere situasjoner der du kanskje ønsker å ha en bygningsingeniør inspeksjon utført for å sikre at deres hjem bein er solid.
Vi vil gå gjennom noen av disse nedenfor:
1.,Selge ditt hjem:
Mange mennesker tenker på å ansette en bygningsingeniør når du kjøper et hjem, men det er også mange fordeler når selger benytter en bygningsingeniør.
For eksempel, hvis du er ute etter å selge ditt hjem i tide, kan du vurdere å ha noen områder av bekymring så på før til å sette huset på markedet.,
Hvis du vet på forhånd at foundation er sprukket, være proaktiv med en ingeniør strukturelle inspeksjon vil gi kjøperen din tillit til å kjøpe og kan fremskynde den avsluttende prosessen.
Du kan også bestemme hvilke problemer som er verdt å feste eller ikke, og kan pris hjemmet ditt i henhold til dette.
Hvis du vet hjemmet ditt behov fundamentering, har du mulighet til å samle noen sitater for jobben., Å ha en plan for handling i forkant av tid kan bringe selgeren fred i sinnet og gir et realistisk bilde av salget pris.
sørg for at din bygningsingeniør gir du med en skriftlig rapport som viser funn, og om nødvendig, av et omfang av arbeid som en entreprenør kan bruke til å fullføre reparasjon/korreksjon arbeid. Den bygningsingeniør rapporten vil også bidra til å innhente alle nødvendige byggetillatelser.
2., Å kjøpe et Hjem
Hvis du kjøper et hjem, kan du ønsker å ha en generell hjem inspeksjon utført. Dette er vanligvis ikke nødvendig fra boliglån långivere, men er en god ide for å få et komplett bilde av boliger tilstand. Husk, et hjem inspektør vil gi deg en generell tilstand rapport av hele hjemmet.
Klikk her for å se et eksempel på en rapport fra en av våre favoritt lokale leverandører.,
Hvis inspektøren oppdager et avvik med noen av de vektbærende komponenter, kan de kaste opp en «røde flagg», og anbefaler en bygningsingeniør inspeksjon for videre undersøkelser.,
Vanlige problemer som krever en bygningsingeniør:
- Foundation sprekk
- Midlertidige kjelleren støtte
- Skrånende gulv
- Oppgjør
noen Ganger, boliglån långivere kan kreve en bygningsingeniør inspeksjon bekrefter strukturelle helse før frigivelse av midler.,
Selv om det ikke er et krav, er det lurt å fortsette med byggeteknikk inspeksjon for å sikre at det er ingen alvorlige strukturelle problemer.
Hvis problemer blir funnet, kan du velge å gå bort fra hjem eller forhandle om prisen for å imøtekomme for reparasjoner.
3. Strukturelle bevegelse, tak eller vegg sprekker:
Et riktig bygget hjem bør ikke vise noen oppgjør utover noen få små sprekker i betong plate foundation.,
Med det blir sagt, veldig gamle boliger kan ha skrånende gulv og noen taket eller veggen oppgjør sprekker rett og slett fordi strukturelle medlemmer ikke var designet for nedbøyning slik de er i dag.
generelt, hvis oppgjør ikke kommer til å skje, det vil skje i løpet av de første 10 årene. De fleste av oppgjøret vil trolig skje i løpet av de første 3-5 årene, og etter at bevegelsen skal være minimal til at 10-års merket. Mettet jord kunne bidra til enhver bevegelse etter det punktet.
Les nedenfor for scenarier når en byggeteknikk inspeksjon kan være en god idé.,
Når Strukturelle Bevegelse er en bekymring:
- Hvis du bor i et helt nytt hjem opplever oppgjør:
Du kan ha en konstruksjon som er feil fall på hendene. Leie en bygningsingeniør å finne ut nøyaktig hva som skjer. Det kan være en garanti på bygge-så ikke vent for lenge!
- Hvis du bor i et hjem som er eldre enn 10 år gamle, viser tegn på oppgjør:
Nye forliket kan tilskrives feil innvendig luftfuktighet (ventilasjonen), dårlig forvaltning av vann eller jord jord., Uansett din bygningsingeniør kan gi deg innsikt og eventuelle nødvendige reparasjoner.
- Hvis du nylig har fullført en oppussing eller installert ekstra vekt som en kjøkkenøy eller fisk tank og er å legge merke til oppgjør:
Når du fjerner lastbærende komponenter (for eksempel en vegg) eller installere ekstra belastning i et hjem (fisk tank, island, granitt benkeplater, piano, basseng, osv) , en bygningsingeniør bør definitivt bli konsultert.,
Hvis en bærende elementet ble fjernet uten riktig midlertidige støtter og en tilstrekkelig erstatning bredde/kolonne-system, kan du være i store problemer! Ditt hjem kan bokstavelig talt faller ned eller får betydelig skade.
På den annen side, hvis du legger vekt på hjemmet ditt, vil du ønsker å bekrefte at det eksisterende system er i stand til å bære belastningen.
Hjem er designet til å bære en bestemt mengde vekt., Hvis du vil legge til vekt til et eksisterende system, kan du også trenger å installere ekstra støtte til å distribuere at lastes inn på riktig måte.
ingeniør kan hjelpe deg med å avgjøre dette.
4. Ombygging:
Når vektbærende komponenter i hjemmet er endret, en bygningsingeniør bør være involvert.,
I Minnesota, mest city bygning avdelinger faktisk trenger en byggeteknikk inspeksjon for å få en byggetillatelse for enkel omformer for eksempel å fjerne en vegg eller installere en ny kortstokk.
Hvis du er planlagt å fornye, sjekk din by politikk, slik at du kan planlegge og økonomiske tilsvarende.
5. Stiftelsen bukker, sprekker, omveltninger eller synker:
Små fine sprekker er vanligvis ikke et problem når det kommer til stiftelser.,
Men hvis du ser sprekker selv ¼ » (eller større) i størrelse, bøyer foundation vegger eller bevegelse av noe slag, kanskje du ønsker å ha en byggeteknikk inspeksjon utført for å analysere tilstanden.
Små sprekker kan slå inn svært store problemer hvis problemet ikke løses.
Mange ganger det skadede området er en enkel løsning, så lenge roten av problemet er ivaretatt (klikk her for å lære mer om dette).
En bygningsingeniør kan fortelle deg om dine problemer på grunn av en utilstrekkelig vann management system, dårlig komprimert eller feil etterfylle jord, eller en feilaktig grunnlag design.
Hvis det er noen spørsmål, er det bedre å få svar før enn senere.
6., Utilsiktet Strukturelle Endringer:
Alle bygninger som er bygget i henhold til en matematisk beregnet plan.
Hver strukturelle medlem er valgt basert på vekt kan det bære og hvordan den fordeler som vekt blant andre medlemmer.
Det er en laginnsats!,
Det er strenge regler og bygningen krav/koder for å endre disse medlemmer fordi det kan bokstavelig talt kaste av hele strukturelle system av bygningen.
Så, hvis din rørlegger skjærer seg inn i en innramming medlem som han ikke burde ha, eller hvis takstoler i loftet er fjernet uten å konsultere en ingeniør, integriteten av hjemmet ditt kan være i fare.
Hvis du eller din leverandøren ved et uhell endre en bærende del av hjemmet, en byggeteknikk inspeksjon bør være satt opp med en gang.
7., Storm Skade:
Hvis du eller din leverandøren tror du har storm skade, men forsikringsselskapet ditt er uenig, kan du vurdere å få en second opinion fra en bygningsingeniør.
Strukturelle ingeniører er en tredjeparts objektive enhet du kan stole på.
En ingeniør kan ikke råd til å være feil fordi det design kan bokstavelig talt gjøre eller bryte en struktur.,
Med som blir sagt, er lisensiert bolig strukturelle ingeniører hold en mye autoritet i byggebransjen.
En rapport fra en ingeniør som sier storm skade er til stede, og bygningen ytelse er kompromittert, kan være tilstrekkelig for et forsikringsselskap til å godkjenne dine krav.
8. Drenering Problemer på en eiendom:
Drenering problemer kan skape litt kaos på en bygning foundation, forårsake dyre indre skade, skape pooling vann og isete forhold.,
En byggeteknikk inspeksjon kan hjelpe deg med å finne hvor problemer oppstår og hvordan de skal gjennomføre en forsvarlig forvaltning av vann-system som vil ta vare på din foundation integritet.
9. Varmetap problemer som følge av is dammer:
varmetap kan forårsake en rekke problemer i hjemmet, for eksempel is dammer, mugg, og høye strømregninger.
En byggeteknikk inspeksjon kan bidra til å fastslå hvor varmetapet er forekommende og den beste måten å permanent løse problemet., Klikk her for å lære mer.
Hvor mye koster en byggeteknikk inspeksjon pris:
Hvis du kjenner din situasjon i ovennevnte «grunner til å få en byggeteknikk inspeksjon» – delen, du er sikkert lurer på hva dette vil koste deg.
Her er scoop.
de Fleste strukturelle ingeniører kostnad per time. De priser kan variere fra ca $200.00-$350.00/hr.,
En typisk inspeksjon, for eksempel ser en enkelt vegg fjerning, vil ta ca 2-3 timer å fullføre koste deg rundt $400-$700.00.
inspeksjon i seg selv kan gå ganske raskt, men du må tenke på travel tid, tid for analyse, beregninger, omfanget av reparasjoner og generering av rapporter.
noen Ganger kan det være vanskelig å sitere en jobb til ingeniør fysisk inspiserer situasjonen på stedet.
For eksempel, hvis du forteller ingeniør du ønsker å fjerne tre vegger, vet de ikke hvor veggene er bærende til de undersøke og måle bygningskonstruksjoner.,
Hvis alle tre vegger er bærende, som betyr bygningsingeniør har til å utforme tre erstatning bredde-og kolonne-systemer som tar mer tid enn hvis de bare hadde å designe en.
PRIS SPARE TIPS: Gi bygningsingeniør med eksisterende tegninger eller planer!
Ikke alle jobber med timer.
Store jobber, for eksempel en ny konstruksjon eller stor oppussing prosjekt, er ofte budet i stedet for å være priset per time.,
Det er vanskelig å sette en paraply antall på hva en gjennomsnittlig bud jobb kostnader fordi hver jobb er unik. Det avhenger av hva kunden er ute etter.
Hvis din arkitekten har trukket opp planer for hele huset og ønsker hele settet utviklet, det kan koste deg $3000.00-$7,500.00.
Imidlertid, noen rett-frem-husene kunne kreve mindre engineering. Ville du trenger for å få et tilbud fra en bygningsingeniør å vite sikkert.
Hva leveransen skal jeg forvente fra en inspeksjon?,
Det er alltid en god idé å spørre ingeniør opp foran hva slags ytelser som er å forvente siden hver fast fungerer litt annerledes.
Men, mange bedrifter vil gi en skriftlig rapport som sier:
- Hvis strukturen i spørsmålet er strukturelt lyd
- Hvis ikke, hvilke reparasjoner som må gjøres for å korrigere feil
- noen Ganger, en trinn-for-trinn omfanget av arbeidet vil også være inkludert
kundens leverandøren kan bruke denne rapporten til å utføre arbeidet.,
Denne rapporten er vanligvis tilstrekkelig til å tilfredsstille din lokale bygning tjenestemenn eller boliglån långivere kriterier for å innvilge en tillatelse eller frigivelse av midler.
Men det er viktig å kontrollere (med bygning tjenestemenn eller boliglån långivere) spesielt hvilken informasjon du trenger er inkludert i rapporten din siden noen tilfeller kreve en mer omfattende analyse.,
Andre grunner, og denne rapporten er en fordel:
- God informasjon for boligeier å ha som dokumentasjon/sertifisering
- Utbyggere har stor nytte av disse rapportene, fordi det leder dem og sørger for at deres arbeid er gjort riktig
Hvordan å leie en bygningsingeniør for en inspeksjon:
Hvis du er som de fleste, og har aldri ansatt en bygningsingeniør, du kan lure på hvordan i all verden for å finne en., Her er noen tips:
- en Henvisning fra din hjem inspektør: Ditt hjem inspektør vil vanligvis ha solide forbindelser innen byggebransjen. Sannsynligvis har de innsiden scoop på hvem i byen har det beste ryktet, rask behandlingstid, kundeservice, osv.
- God ole’ Google: Gjør et google-søk for «bygningsingeniør nær meg». Dette vil vanligvis gjøre susen. Definitivt sjekke ut deres Google Anmeldelser for å se hva kundene sier.
- Henvisning fra leverandøren: 95% av entreprenører arbeid med en bygningsingeniør på en jevnlig basis., Det er alltid hyggelig å få en henvisning fra noen du stoler på.
- en Henvisning fra din arkitekt: de Fleste arkitekter jobber direkte med strukturelle ingeniører. Noen arkitekter enda bud prosjekter for å inkludere engineering arbeid for å effektivisere prosessen.
- byen Din bygning avdeling: Byen bygningen avdelinger har noen ganger en liste av strukturelle ingeniører i området. Hvis du sliter med å finne en ingeniør, kan du prøve å sjekke med dem.
- Gå til HomeAdvisor eller Angie ‘ s Liste: en av disse plattformene (begge eies av HomeAdvisor som 2017) kan være et godt alternativ for deg., Imidlertid, disse plattformene kan be deg om å oppgi personlig informasjon før du deler leverandør informasjonen med deg. Ofte de vil også dele din kontaktinformasjon med 5-10 leverandører å la telefonen blåser opp for et par timer.
Vel, det er det. Forhåpentligvis ved dette punktet besvares spørsmålene dine angående bygningsingeniør inspeksjoner! Hvis du fortsatt føler at du trenger mer informasjon eller har noen flere spørsmål, gå til www.cbsmn.com.