Timeshares pleide å være alle raseri. For en rimelig pris, kan du gå den samme (eller noen ganger forskjellige) eksotisk sted hvert år og har en plass garantert for deg. Vel minst som er hva de ikke forteller deg i løpet av salget banen. Men er timeshares verdt det? Det korte svaret er nei.
Timeshares er ofte forbundet med svindel. Selv om du kan med god valuta for pengene når du kjøper en timeshare, generelt sett, de er en ganske dårlig investering., Hele virksomheten er litt villedende, og kanskje rov. Timeshare-selskaper er klar over sitt rykte som er grunnen til at de vil tilby noen ganske generøse gaver bare for å delta på en av sine presentasjoner.
til Tross for hva du kanskje har hørt, du kan fortsatt være interessert i å kjøpe en timeshare. Det er ingenting galt med det, men her er hva jeg vet om timeshares og hvordan de forholder seg til dine penger.
Hva er timeshares?
La oss være klare, timeshares er fortsatt svært populær blant reisende og er en enorm business. Timeshares er basert på brøkdelen eierskap i en eiendom., Hvis du kjøper en uke timeshare, du eier 1/52 av eiendommen. Alternativt, hvis du kjøper en måned, vil du egen 1/12 av eiendommen. Kostnadene er delt mellom eierne som er grunnen til timeshares er tiltalende.
Selv om konseptet av timeshares høres enkelt nok, de kommer i to forskjellige former.
Deeded – Du eier en bestemt tid av timeshare som du kan bruke, kan du leie ut eller selge.
Ikke-deeded – i Stedet for å eie en del av timeshare, samtykker du til å leie eiendommen for en angitt tid hvert år., Du får vanligvis mer fleksibilitet her, og ofte får du tilgang til mer enn én egenskap.
Nå, dette kan høres enkelt nok, men det kan fortsatt bli komplisert. Avtalen vil enten gi deg en uke hvert år eller en flytende uke, hvor du kan velge når de skal ferie basert på kontrakt og tilgjengelighet. Det er også timeshares som fungerer på et poeng system der du kjøper poeng og bruke dem på velg egenskaper. Noen punkter kan utføres over et par år, som kan eller ikke kan være en fordel for eier.,
Avgifter og gebyrer
Siden timeshares er en unik type eiendom, har du sannsynligvis ikke vil være i stand til å kvalifisere seg for et tradisjonelt boliglån. Hva det betyr er at du trenger å få et lån fra timeshare selskapet eller noen annen kilde. Selvfølgelig, det betyr at du vil være prisgitt sine rente. Nå kan du refinansiere ditt hjem slik at du får tilgang til bedre priser, men som du vil snart finne ut, har du sannsynligvis ikke vil gjøre det.
i Tillegg til lånet, må du også faktor i alle årlige vedlikeholdsutgifter og eventuelt eiendomsskatt., Som kan kjøre deg hvor som helst fra $500 – 800 dollar i året. Det høres kanskje fornuftig, men du er egentlig betaler en avgift for å muligens gå på en ferie hvert år. Det er ikke en god deal.
Er timeshares verdt det?
Ikke i det hele tatt. Når du kjøper en timeshare fra en utbygger, verdien reduseres umiddelbart. Ganske ofte timeshares er selv «verdiløs» så snart du kjøper dem. Det spiller ingen rolle om du kjøper en populær merkevare, videresalg verdien ikke er der. Sjekk eBay, kijiji, eller eventuelle videresalg nettstedet ditt, og du vil se at folk prøver å gi dem bort på et betydelig tap., Selgerne vil fortelle deg hvordan de er gode investeringer, men det er ikke markedet for videresalg timeshares.
Nå, hvis du var begavet en timeshare på ingen kostnad, kan det hende du tror du får en avtale, men du er fortsatt å betale de avgifter vi snakket om som bare øker for hver år. Hvis du skje for å være på et poeng system timeshare, kan du ende opp med å betale ekstra avgifter når du bestiller en annen utvei.
Timeshares er ofte plassert som en ferie med valg, men det er slett ikke sant., Ganske ofte vil du kjøre inn i noen ganske strenge regler om datoer du har og muligheten til å slå dem. Selv om du kan bære poeng over, og de har en tendens til å ha en tre års grense. Poeng kan også være solgt, men ser på nettet og du vil se folk som er praktisk talt gi dem bort.
Selv om noen forteller deg at timeshares er en god del fordi de bare betale $X per år, det betyr ingenting med mindre du får bevis. Timeshares er dyrt å eie!
når Det er sagt, timeshares kan være verdifull for noen mennesker., Enkelte reisende som elsker å gå til den samme feriested eller eiendel hver måned og en timeshare ganske mye garanterer dem en lignende pris hvert år. Det er også noen timeshares for eksempel Disney Vacation Club som er utrolig populært, siden det tillater deg å bo på Disney-eide eiendommer.
Noen mennesker tror også av timeshares som en investering, men jeg har gjort det ganske klart at de er ikke verdt det. Hvis du leter etter måter å investere pengene dine, kan du investere i Etf med en robot rådgiver for eksempel JustWealth, Wealthsimple eller Rikdom Bar., Personlig synes jeg det er bedre å investere i markedet, ikke en enkelt eiendel. Merk at de er Kanadiske robo rådgivere.
Er timeshare-presentasjoner verdt det?
Ja og nei. Anken av timeshare-presentasjoner er gaver som kommer med det. Alt du trenger å gjøre er å sitte gjennom en presentasjon, og du får billetter til en gratis middag, konsert, eller andre «verdifulle» ting. Hvis timeshares er slike store investeringer, og hvorfor bedrifter har å gi deg gratis ting bare for å sitte gjennom en presentasjon?,
Det er fint hvis du bestemmer deg for at 3 timer av din tid er verdt $100 måltid eller en 8-timers-økten er en god verdi når du er å få en $1,000 tur i retur. Jeg personlig satt gjennom en timeshare presentasjon i Karibien som varte i ca to timer. Jeg sa nei til ethvert forsøk på salg og fikk kuponger for gratis aktiviteter og måltider oppgraderinger som varte meg for resten av turen min. Jeg har sannsynligvis fått ca $500 i verdi ut av dem kuponger så min tid var verdt $250 i timen. Ikke en dårlig deal.,
Under presentasjonen, selgere vil fortelle deg hvordan uken i din timeshare er verdt $3000-$5000 som en måte å overbevise deg til å kjøpe. Disse tallene er aldri nøyaktig, og kan ikke bli trodd. Merk også at timeshare-selgere er opplært i høy-trykk salg taktikk. De vil starte med en høy pris, sier $15 000 og holde tilby rabatter til å gjøre det høres ut som du får en del av livet. Du vil aldri ende opp fremover.
å Sitte stille gjennom en timeshare presentasjon kan være verdt din tid hvis du går for gratis gaver, men som sjelden er å få en faktiske timeshare verdt det., Hvis du er usikker, kan du bare ta papirarbeid og gjøre ytterligere undersøkelser etter.
Siste tanker
Er timeshares verdt det? Jeg er ganske sikker på at du har funnet ut nå at de ikke er en god investering. Timeshares er vanskelig å selge og det kan være vanskelig å gi dem bort. Som blir sagt, hvis du liker å reise til samme sted hvert år, så kanskje timeshares kan ha verdi for deg. Hvis du bare er ute etter billige hotellrom når du er på reise, kan du bruke et nettsted som booking.com der kan du bla hotell, betjente leiligheter, feriehus og mer.,
