을 소유하는 저장 장치 좋은 비즈니스를 하실 수 있습니다,그러나 그것의 중요한 모든 관련된 비용과 위험을 개발할 수 있습니다 현실적인 비즈니스 계획을하기 전에 당신이 있습니다. 비즈니스를 적절하게 계획하고 성공 확률을 극대화 할 수 있도록 모든 비용을 평가하십시오.
스토리지 유닛 사업 시작
셀프 스토리지 사업의 인기는 거의 모든 마을에서 분명합니다., 미국에 있는 50,000 의 각자 저장 시설 이상,수는 아직도 성장하고 있습니다. 소지품을 보관할 장소를 찾는 사람과 기업은 저렴한 가격에 필요한 공간의 정확한 양을 찾을 수 있습니다. 도 산업으로 성장했다 수십억 달러 중 하나,그것은 지속적으로 확대하고있는 요구를 충족하는 새로운 기업을 시작 매일입니다. 그러나 기대하지 않는 수익성있는 셀프 스토리지 비즈니스를 시작하는 것과 관련된 비용이있을 수 있습니다.,
위치,위치,위치
사업을 시작할 때 가장 큰 비용 중 하나는 토지 비용입니다. 일반적으로,따라 마 강철,당신을 기대할 수 있는 방법에 대해 알아보십시 1.25 평방 피트의 땅을 사고의 땅에 만들어야에 대한 최대 25~30 퍼센트의 개발 비용을 절감. 그러나 Parham Group 은 토지 비용이 평방 피트 당 3.25 달러에 가깝다고 추정합니다. 명심할 것입니다 또한 사용에 대한의 45%를 구입한 땅에 대한 저장 장치,그래서 땅의 비용할 수도 있으로 보$6.82 당 임대용합니다.,
그러나,주요 요인은 무엇은 당신이 지불하는 지역에 따라 달라집을 구축하는 저장소 단위. 셀프 스토리지 협회는 현재 저장 장치의 32%가 도시 지역에,52%가 교외 지역에,16%가 농촌 지역에 있다고보고합니다.
그러나 걱정하지 마십시오;율을 고객에게 청구할 것입니다에 따라 달라집 임대 가격에서는 지역입니다. Mako 강 추정 가장 저장 장치를 충전하는 동일 금액의 임대 평방피트당 지역의 평균 아파트에는 않습니다. 또한 다단계 저장 장치를 구축하여 토지 비용을 상쇄 할 수 있습니다.,
건설 비용
할 수 있습니다 전에도 시작 건축이있을 것이다,땅을 개발 비용을 절감하는 준비이트에 대한 건물입니다. 에 따라 발굴,삭제 및 배수가 필요한 파 햄 그룹을 말한 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다 대략$4.25$8per square foot.
일단 당신이 건설을 시작하의 건물,려고하는 경우에 당신을 구축 하나의 이야기 단위를 기대할 수 있습니다 지불하는$25$40per 평방 피트니다. 다층 건물을 원한다면 비용은 평방 피트 당 약 42 달러에서 70 달러가 될 것입니다., Mako 강 추정 가장 높은-엔드 자체 보관 시설이 어딘가에 사 80,000 60,000 임대 가능 평방 피트를,그리고 비용이$45~$65 에 건설이다.건설 비용은 기기가 기후 제어되는 경우와 같이 장치의 편의 시설에 따라 달라집니다. 기후 제어 장치를 유지의 온도에서 떨어지는 아래의 55 도 상승하여 80 개 이상의 도,그리고 그들은 더 많은 비용을 구축하고 운영하는,그들은 더 많은 고객을 유치. 많은 사람들이 곰팡이 나 곰팡이가 파괴 할 수있는 항목을 보존하기 위해 기후 조절 장치가 필요합니다.,
마케팅 비용
경우 새로운 비즈니스에,당신은 고객을 유치하기 위해 필요 여부를 당신이 그렇게 게시판을 통해,우편물,인터넷,광고 또는 다른 방법이다. 귀하의 비즈니스를 시장에 내놓을 방법을 선택하든,연간 총 수입의 약 6~8%를 마케팅에 지출 할 계획을 세워야합니다.,
확실하지 않으면 무엇이 당신의 연례 수익이 될 것이 예상할 수 있습니다 그것을 사용하여 다음과 같은 통계에서는 자체 저장 Association:
- net 월 평균 수익을 위한 비 기후 제어 장치는$1.25per square foot.
- 기후 제어 단위의 순 월 평균 수익은 평방 피트 당 1.60 달러입니다.
- 2015 년 스토리지 유닛은 평균 90%의 점유율을 기록했습니다.,
프랜차이즈 요금
경우에 당신을 열 계획의 프랜차이즈 설립된 자 저장소 회사는,당신은 피할 수 있습의 일부 마케팅 비용 이후 이 회사는 이미합니다. 그러나 프랜차이즈 수수료와 아마도 로열티에 직면하게 될 것입니다.
- 예를 들어 프랜차이즈를 제공하는 스토리지 회사 인 Zippy Shell 은 모든 임대료에서$60,000 의 전면 수수료와 로열티를 요구합니다.
- 또 다른 프랜차이즈 옵션 인 Big Box Storage 는 프랜차이즈를 45,000 달러에 판매하지만 로열티 지불이 필요하다고 명시하지 않습니다.,
프랜차이즈 수수료가 회사에서 회사에 따라 다를 것으로 로열티 수수료,그래서 그것은 최고의 회사에 직접 연락하십시오를 정확하게 결정하는 데 필요한 중 하나의 자신의 기업에서 당신의 영역입니다.
운영 비용
에 따라 자기 저장 가이드북에 비용,운영 비용에 대한 저장 장치 평균$3.78 다. 의 파 햄 그룹은 범위에 대한 운영 비용으로는 대략$2.75$3.25 평방피트당의 다양한으로 인해 급여 비용이 다른 시장에서., 단위가 기후 제어되는 경우 운영 비용도 증가 할 것입니다.
예상 총 비용
이 표는 자체 저장 장치를 시작하는 Parham Group 의 예측 비용을 보여줍니다.
셀프 스토리지에 성공
부동산 투자가가는 한,셀프 스토리지 유닛은 가장 안전한 베팅 중 하나입니다. 다른 부동산 투자의 절반 이상이 실패하지만 저장 장치는 92%의 성공률을 보입니다., Mako 강철 제안이 가장 성공적인 저장 장치는 사 83 93%를 점유율을,그러나국 스토리지 사업이 성공할 수 있습으로 인로 낮은 요금이 70%증가했다.
그것은 주목할 가치가있다,그러나,그것은 일반적으로 어딘가에 8~24 개월 이를 위해 자체 스토리지 장치를 운영하는 그 잠재력에서,그래서 낙심하지 않는 경우에 처음 몇 개월은 당신보다 느린 것입니다.
경쟁은 어떻습니까?
오늘날의 셀프 스토리지 시장에서는 건물을 짓기 전에 연구를해야합니다., 예비 작업의 일환으로 경쟁이 치열 해지는 방식을 확인하십시오. 을 얻 정확한 정보를,그것은 최고의 전문가를 고용하는 컨설턴트를 평가하는 지역의 숨은 잠재적 필요를 위해 자체 스토리지 지역에 있는 계획을 구축 할 수 있습니다. 알아 내기:
- 이 지역에 몇 개의 다른 스토리지 비즈니스가 있습니까?
- 얼마나 많은 단지 당신의 경쟁이고 어떤 서비스를 제공합니까?,
- 어떤 라이센스가 필요하며 구역 규정을 포함하여 다른 도시 또는 카운티 요구 사항이 적용됩니까?
사용할 수도 있습니다 이 계산기 편리한지 여부를 확인하려면 저장소기업이 수익성이 있고,당신을 돕는 방법을 정확하게 파악하는 당신이 감당할 수 있을 보내고 땅에서 건설입니다.
사업을 배우기
첫 번째 단계는 계획에서 당신의 사업은 모든 것을 배울 수 있습에 대한 저장 산업이다., 연구는 다음과 같다:
- 과 비용 투자를 필요
- Operational considerations
- 요인이 만드는 자체 스토리지 사업을 성공적으
을 할 때 당신의 계획을 시작 저장장치 사업을 구축하기 위해 노력한 시설을 충족하는 산업 표준입니다. 당신이 제안하는 경우에는 최고의에서는 품질,사람들이 찾는 것이기 때문에 당신은 그들이 자신의 저장된 항목은 안전,건조하고 접근 할 수 있습니다.,
더 많은 자원을 건물에 저장 장치는
경우 시작하는 자체 스토리지 사업을 것 같다는 올바른 선택을 위해,당신의 많음이있다 사용할 수 있는 정보를 자세히 알아보는 데 도움이 되는 방법에 대한 당신의 사업을 계획하십시오., 몇몇 선택 항목은 다음과 같습니다:
- 샘플 Self 스토리지 사업을 계획-샘플이 비즈니스 계획을 위해 자체 스토리지 사업
- 자기 저장 연수 교육을 위해 자체 스토리지 소유자,관리자, 직원
- 샘플 셀프 저장 재정 모델 샘플의 계획과 관련된 비용의 비즈니스
을 걸고 당신의 주장을
자체 스토리지 산업에서 빠르게 성장하고있다 아메리카,이제는 좋은 시간을 구축하는 자신의 저장 시설입니다., 에 상관없이 어떤 종류의 저장 당신이 원하는 사업 또는 당신이 원하는 곳에 정보를 위해 준비하는 데 도움이 될 수 있한 것이 무엇인지 정확하게 알 수 있는 비용을 발생합니다.