사이의 관계를 수여자와 대해
대부분의 수여자 및 피부는 낯선 사람이 다른 한 사람은 실시하는 팔 길이 거래 판매/구매하의 속성입니다. 그들의 관계는 그것들을 묶는 문서에 의해 정의됩니다.
증서 또는 소유권 양도
재산권은 일반적으로 주법에 의해 규율됩니다. 각 주마다 고유 한 용어를 사용하며 고유 한 단점이 있습니다., 대부분의 국가에서 사이의 차이를 증서 및 제목은 제목을 말하는 추상적 개념이면 증가를 신청하고 정당하게 기록된 문서입니다. 그러나 일반적인 원칙을 보유하는 경향이있는 미국 전역
을 위해 구매자가 정확히 무엇자,제목 검색을 수행하기 전에 사용자. 소유권 회사는 소유권 체인을 확립하기 위해 기록 된 부동산 소유권의 역사를 통해 증서를 다시 추적합니다. 이것은 현재 소유자가 부동산을 무료로 소유하는지 여부를 결정해야하며 청구 및 청구가 취소됩니다., 소유권 보험은 무언가가 발견되지 않을 경우를 대비하여 주택 구매자를 보호합니다.
대부분의 주거용 부동산 거래를 구성하는 네 가지 유형의 증서가 있습니다.
일반 보증 증서
일반 보증 증서는 양도인에 대한 최고 수준의 보호입니다. 의 양도 증서를 제공하는 보증을 제목들은 전달하는 것은 그들의 무료이며 명확한의 어떤 유치권 또는 기타 채무와 판매자를 방어 할 것이 구매자는 법정에서 이러한 주장을 만들 수 있습니다.
특별 보증 증서
는 더 좋게 들리지만 그렇지 않습니다., 특별한 보증의 행동은 보다 적게 유익한 소유권의 이전을 잠재 구매자/피부를 보장하기 때문에만 하는 없었의 업무에 지장을 초래하는 호텔 중에 그들의 소유권의 시설을 제공합니다. 일반적으로 차압을 통해 재산을 취득한 다음 신속하게 판매하려고하는 대출 기관과 같은 임시 소유주가 사용합니다.
증서 처분을 대신
대신에서 증 처분이 행동을 서명 집주인에 의해/수여자는 처분과 선택을 피하는 프로세스 권한을 부여하여 소유권의 재산을 저당 소유자입니다., 그것은 약간의 하이브리드 모델이기 때문에 대부 및 주택이 이미 관계가 있으로 저당하지만,그것은 비즈니스 관계를 중심으로 숙박 시설에는 스테이크.
특별한 목적 행위
이 유형의 증가 사용되는 사람들을 위해 서명하는 증서에 공식적인 용량입니다. 그것은 사람을 제공하지 않습니다 개인적인 품질 보증,단순히 나 자신의 정의된 기능,실행자 관리 부동산 또는 보안관이 수행하실 경우입니다., 따라서 피부여자/구매자가 직면하는 주장에 대한 제목들을 요구하는 소송을 제기할 수 있습 office,그러나 양도되지 않습 책임 지키기 위해 피부 또는 모든 손상을 수여했다.