사이의 관계를 임대 임대
에서 부동산,임대 계약을 정의하는 용어의 사용을 제공합니다. 이 포함되는 임대하는 방법에 대해 긴 및 기타 규정하는 양 당사자가 동의를(예를 들어,여 애완동물을 동반하실 수 있습니다 호텔).
렌트는 정기적으로 지불하는 재산의 소유자(종종”집주인”)을 사용하의 재산일 수 있는 건축,주거 공간(집,아파트,등등.),상업 공간(사무실,상점,창고,등등.),또는 토지., 에서 다른 기업의 경우,임대료를 지불 또는 일련의 지불이 이루어 소유자의 재산의 사용되는 재산과 같은 장비,자동차,산업 기계,등등.
얼마나 임대 지속
임대는 일반적으로 설정한 기간이 6 또는 12 개월 동안,하지만 커버할 수 있는 더 많은 시간이다. “임대 계약”이라는 용어는”임대 계약”과 동의어입니다.”
임대는 계약 계약이기 때문에 양 당사자는 그 기간 동안이를 준수 할 의무가 있습니다., 임대료를 지불해야에서는 적절하고 일관된 방법—일반적으로 1 개월로,대금 결제가 처벌에 따라 임대의 용어입니다. 반면에 부동산 소유주는 임차인의(임대료 지불 자)계약없이 일방적으로 임대를 끝내거나 조건을 변경할 수 없습니다.
부동산에서 임대 계약(예:집 임대)에 대한 서면 제안은 구속력이 있습니다. 그 이유로,하나 이상의 허용 될 수 있는 여러 서 면된 제안을 하지 한다. 그 시점에서 그 사람은 이미 여러 임대를 입력했으며 여러 임대료를 지불해야합니다.,
말 임대
임대 만료 날짜를 허용하거나 파티를 끝 또는 확장을 위한 조건 또 다른 년(또는 어떤 시간에 정의된 임대). 부동산에서 이것은 일반적으로 임대 기간이 끝나기 약 60~90 일 전에 수행됩니다. 즉,임차인은 그들이 떠나고 있다는 통지를 제공하거나 그들이 머물고 있음을 나타낼 수 있습니다. 집주인을 나타낼 수 있는 변경 사항을 적용과 같은 임대료(자주에 의해 제한된 임대 또는 법률에 의해),거주자의 승인,협상하거나 거부합니다.
임대 대., 임대 Month-to-Month
경우 임대 기간이 만료되면 세입자는 자동으로 밀려”month-to-month”임대 계약을 해지될 때까지 양 당사자 서명하는 새로운 임대로 새로운 만료일 또는 한쪽 또는 양 당사국의 달을 개월 계약입니다. 이 시나리오에서 임차인은 일반적으로 초기 임대에서 확립 된 규칙을 준수해야하지만 조건은 월 단위로 변경 될 수 있습니다.
월간지 계약은 세입자와 부동산 소유자 모두에게 주요 장단점과 함께 제공됩니다., 을 위해 거주자,매달 임대 계약을 그들에게 자유를 이동할 때마다 가장 편리하고,에 대해 걱정할 필요없이 전송하거나를 깨는 임대 계약입니다. 부동산 소유주의 경우 이는 임대 수입을 불확실하게 만듭니다. 오프셋이 불확실성,많은 재산을 소유하는 선택 책임 달마다 거주자이 훨씬 더 높은 임대보다는 사람들에 임대,사실로 만드는 매달계약에 대한 금지 대부분의 임차인.경우에 따라 월 간 계약이 더 일반적이며 만료 된 임대와 관련이있을 가능성이 적습니다., 에서 도시로는 일시적인 인구(예를 들어,라스베이거스),단기 임대가 일반적이고 반드시 연결하는 더 높은 임대 요금입니다.
Subleases 및 할당
면 임대 서명,거주자에 대한 책임 지불량 및 유지 관리 시설을 제공합니다. 임차인이 일시적으로 부동산을 떠날 필요가 생기면 일반적으로 부동산을 하위 임대(일명 하위 임대)할 수 있습니다. 즉 다른 사람—sublessee—살 것이 숙박 시설에서 계속한 지불하는 임대에 따라 그것에 sublessor 의—원래의 거주자—용어입니다.,
는지 여부를 테할 수 있는 양도 또는 속성에 따라 달라질 수 있습니다 약관은 이미 합의하여;그러나,대부분의 집과 재산 관리 회사가 거부하지 않을 것이다 이러한 구성 없이 원인입니다. 그것은 주목할 가치가 있지만 사람에 전대은 구내에,궁극적 책임에 대한 임대료 제공 유지와 세입자가 서명한 원래의 임대는 것을 의미 subleasing 는 일부를 수행하기 위한 위험 sublessor 습니다.임차인이 부동산을 떠나고 다른 사람이 임대를 인수 할 때 할당이 발생할 수 있습니다., 할당은 때로는 더 일반적으로”임대 전송으로 알려져 있습니다.”집주인은 임차인이 임대를 인수 할 사람을 찾았을 때 임대의 이전을 용이하게 할 의무가 있습니다. 달리 전대에는 할당을 의미 임대가 개정을 전송하는 궁극적 속성에 대한 책임에서 이전 세입자(이 assignor)를 새로운 세입자(양수인),을 변경하지 않고 임대하다.