의 일종 기반 주택의 차별 미국에서 합법적으로 우리 뒤에,하지만 기존의 정책을 유지하는 흰색이 아닌 국민의 일부 지역에 남아 있는 일반화되고 있습니다.,
미국의 차별이 과거 여전히 볼 수 있습니다 오늘 아닌 저당 대출 일반적으로 점점 더 높은 금리,그리고 영구적”자발적인”지역을 분리.
이러한 경향을 추적할 수 있 부분에서 공식 정부 정책은 과거의 일반적으로 알려진 라이닝화하는 인종 차별적 태도에서 부동산금융,그것은 더 어려운 nonwhites 구매 주택입니다.,
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레드 라인과 미국의 인종주의가 길고 미묘한 차이는 배경,그리고 이 문서에서만 기본적인 개관의 정책의 역사,그리고 어떻게 계속 영향을 미치는 부동산 및 주택 아닌 오늘입니다. 또한 레드 라이닝의 유산을 다루기위한 한 전문가의 제안을 강조합니다.
redlining 이란 무엇입니까?
Redlining 은 투자자에게 특히 위험하다고 여겨지는 지역에 대한 투자를 제한하는 정책이었습니다., 종종 이 지역들에서 가장 오래된 부분의 도시,경향이 있는 것의 주식이 아닌 주민.
이 시스템은 분류의 지리적인 투자의 위험을 주위에 시작 시간 연방 주택 관리에 설립되었고 1930 년대 중반,그리고 성문화된 기존 인종적 편견으로는 법을 촉진한 경기 회복에서 훌륭한 우울증이 있습니다.
연방 정부가 발행 보험에 대한 대출 잠재 주택의 일부분으로 이러한 노력을 하지만 돈을 액세스하지 못했을 주민들의”유해”지역에 있습니다., 이 시스템 하의”바람직한”지역 중 상당수는 흑인들이 이사하는 것을 금지했습니다.
“redlining”이라는 문구는 투자 위험을 지시 한지도에서 비롯된 것입니다. 소하는 것으로 간주하고 대부분의 위험에 대한 은행의 색 빨간색과 기관이 금지되었다가 늘이는 연방 정부 지원 융자에서 그 지역에 있습니다.
redlining 은 오늘날 부동산에 어떤 영향을 줍니까?
레드 라이닝은 1968 년에 공정 주택법이 통과 될 때까지 공식 정책이었습니다. 그러나 현재의 주택 시스템은 redlining 이 제자리에 남겨둔 기초 위에 세워졌습니다.,
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후 30 년 이상의 underinvestment 에 흰색이 아닌 지역,그 지역을 계속 볼 수 있으로 위험에 대한 투자자는,어느 것이 더 어려운 주민들이 다른 곳으로 이동을 유지하는 많은 지역을 분리되어 있습니다.
없습니다 하지만 공식 연방 위험지도 더 이상 대부분의 금융 기관이 자신의 위험 평가,는 물건을 가지고 다음과 같은 안정성의 주택 시장과 기존의 속성 값으로 계정이다.인종 차별주의와 같습니다., 우리는 가서 백만 욕실에 입구,지금 우리에 통합되어 그와 관련,하지만 긴장이 여전히,”Rob,장미의 전무 이사 요리사 토지 카운티 은행 기관에서 시카고 말했 Bankrate.
“신용 평가 기관의 부상과 그들의 편재성으로,우리는 그것이 공정한 시스템이라는 것을 어떻게 알 수 있습니까?”로즈는 말했다. “나는 내 핵심에서 아프리카 계 미국인이 더 가난하고 재정적으로 덜 안전하기 쉽다고 생각하지 않는다.,”
지만,그는,지적 연구는 지속적으로 보이는 블랙 대출은 일반적으로 낮은 신용 점수는 오늘도,다른 요인을 교육하고 소득을 제어됩니다.
그 결과,남아있는 더 어려운 검정을 위한 대출을 받기 위해 저당 및 더 비싸는 사람들을 위해,그들이기 때문에 일반적으로 더 높은 금리입니다.
최근 Bankrate 조사 강조 표시된 이 트렌드 보여주는,아프리카계 미국 저당 대출로 훨씬 더 가능성이보다 그들의 흰색 대응하는 담보 금리의 6 퍼센트 이상입니다., 이 연구는 또한 다양한 인구 통계에 걸쳐보다 광범위한 모기지 리파이낸싱 추세를 살펴 보았습니다.
“에 대해 이야기 할 때 우리는 레드 라인,는 것을 수행을 통해 오늘날 그것은 하나의 가장 큰 장벽에 도움이 이 지역은 현재 평가 프로세스,했다”고 말했다. “이는 감정하려고 노력하고 있는 그들은 매개 변수 내에서 그들이 주어진,그러나 그것은 깨지 시스템과 기업의 내장에서 결함이 있는 기초입니다.,”
기 때문에 집 평가 보기에는 과거 속성 값을 트렌드에서 이웃들을 강화하는 차별을 수정 보완화를 유지하여 부동산 가격에서 더 낮은 역사적으로 검정 지역에 있습니다. 그것은 차례로 대출 기관이 그 지역에서 자금 조달을 연장 할 때 더 많은 위험을 감수하고 있다고 가정하게합니다.
무엇을 할 수 있습니까?
Rose 의 관점에서 볼 때,법안은 redlining 의 유산을 되돌리기에 충분하지 않습니다. 그는 대출 기관이 비 화이트 차용자를위한 경기장을 평준화하기 위해 가격 모델을 변경할 준비가되어 있어야한다고 말했다.,”어느 시점에서 금융 기관이이 분야에서 성취 할 수 있기를 원하는 것에 대한 결정을 내려야한다”고 그는 말했다.
현재,자금 조달에서 역사적으로”위험하다”이웃은 온상에서 육식,프린지 기관을 대신 주류의 유산이다.
“요즘 어떻게 생겼는지는 통화 교류가 이외에,환전,당신은 빌릴 수 있습니다에 대한 자동차의 가치를 얻을 수 있습 월급날 대출했다”고 말했다., “거대한 연결을 끊는 것 사이의 소비자들은 기꺼이 하고 무슨 소비자가하는,”비교하는 기존의 금융 기관은 기꺼이 투자한다.
“당신은에서 시스템이 준비되어 있는 시장의 사람들에 액세스할 수 있는 시스템을 감당할 수 있는 시스템에 액세스할 수 있지만,당신이 체계적으로 책임을 더하고 당신은 그것을 어렵게”장미 말했다. “제거할 경우 사람들의 장벽,얼마나 더 많은 증기는 것이 우리 경제를 선택 할 수 있도록 허용하는 경우 그 공평한 액세스?,”
그는 권장하는 은행 고려하에서 위험을 기반 가격에 대한 그들의 대부을 다른 시스템는 것이 의지하지도록에 크게 역사적인 부동산 동향입니다.로즈는 은행이 프로 스포츠의 세계에서 배울 수 있을지도 모른다고 말했다.
“우리가 모기지가있는 곳은 일종의 50 년 또는 60 년 전에 스포츠와 함께 있었던 곳을 상기시켜줍니다.”라고 그는 말했습니다. “아프리카계 미국인은 허용되지 않았다에 참여하는 전문 스포츠,그리고 어느 정도는 우리는 할 수 있었던 그는 전문 장벽,스포츠가되었다,풍부한 풀러 모두에 대한 경험.,”
했어 선수와 팀은 소유자가 있다는 것을 배웠었다 더 좋은 이유가 계속 nonwhites off,경기장 및 마찬가지로,그는 말했다,거기에 더 좋은 정당성에 대한 더 어려운 nonwhites 액세스 자금 조달이다.
“이 은행 회장을 위해,당신은 무엇을 잃어야합니까?”그는 말했다. “우리는 사람들이 5,200 퍼센트를 기꺼이 지불 할 시장이있다”월급 날 대출과 같은 제품에 대한이자., 은행할 수 있 쉽게 확장할 수 있는 비 대출 보조금으로 10%의 관심분야 뿐 아니라 현재 시장 평가에 대한 모기지—아직도에 돈을 대출,로즈 추가하는 동안,또한 쉽게 만들기 위한 대출는 것이 점점 충전 훨씬 더 높은 비율에 의해 약탈의 금융기관에 알아 보십시오.
Bottom line
인종 차별적인 주택과 대출정책에 영향을 계속 미국 부동산 시장,그리고 그것은 도매 변경하는 올바른 사람들 역사적인 불평등.,
그러나,있는 방법으로,이를 해결하기 위해 변경과 같은 방법으로는 주택 융자하는 가격은 평가 시스템을 위한 부동산 값이 있습니다. 이러한 종류의 변화는 입법뿐만 아니라 제도적 차원에서 이루어질 수 있습니다.
오늘날 redlining 은 공식 정책이 아니지만 그 유산은 nonwhite 사람들이 American Dream 에 참여하는 것을 더욱 어렵게 만듭니다.,
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