그것은 오랫동안 알려져있는 것을 소유하는 소득 창출 부동산에 긍정적인 영향을 줄 수 있습의 순이 가치가있다. 일부 추정에 따르면 지난 2 백 년 동안 만들어진 백만장 자의 90%가 부동산에서 시작되었습니다.
매우 화려하지는 않지만 전문적인 집주인이되는 한 가지 중요한 측면은 건전한 기록 보관입니다. 재산의 수입과 지출에 대한 상세하고 정확한 기록을 유지하는 것은 재산 관리에 매우 중요합니다.귀하의 기록 보관은 복잡하거나 값 비싼 회계 소프트웨어가 필요하지 않습니다., 그러나 완전하고 정확하며 유지 보수가 간단해야합니다.
우리의 무료 다운로드 임대 수입 및 지출 템플릿을 기록 할 수익과 비용 투자의 부동산입니다. 는 간단하고 사용하기 쉬운,그들이 제공하는 모두 자세한 수입과 비용 워크시트뿐만 아니라,통합된 요약 워크시트를 당신에게 조류의 눈보기를 너의 투자입니다.
이 템플릿은 어떤 속성으로 작동합니까?,
이 임대 시설 excel 스프레드시트에 대한 작은 부동산 투자자 또는 집주인의 소수와 함께 임대 소득 속성입니다.
이러한 가족 주택,빌라 홀리데이-수 있습니,싱글 룸 가정에서의 여러 점유율(Hmo)고 심지어 학생들의 숙소입니다.
이 템플릿은 적합하지 않는 상업 또는 산업 부동산이 필요한 더 엄격한 시설 관리 및 더 복잡한 임대성 기록 유지.
이 템플릿은 어떤 재무 보고서를 제공합니까?,
이 템플릿을 사용하면 임대 주택에 대한 수입 및 지출 목록을 입력 할 수 있습니다.대차 대조표 또는 현금 흐름표와 동일하지 않습니다. 당신이 필요로하는 경우 또는 대차 대조표 템플릿 다음이 하나가 적합 할 수있다. 또는 여기에 현금 흐름 템플릿 모음이 있습니다.
그러나,원하는 경우에는 간단한 방법을 추적하는 부동산 임대 소득의 목록과 비용을 청구할 수 있습니다 세금 공제한 다음,이 템플릿은 당신을위한 것입니다.그러나 모든 현금 유출을 세금 공제로 청구 할 수는 없다는 것을 기억하십시오.,
귀하의 모기지 지불금이 현금 흐름을 나타내는 반면,일반적으로이자 부분 만 청구 할 수 있습니다. 귀하가 청구 할 자격이있는 것을 확인하기 위해 회계사 또는 세무사에게 확인하십시오.
선택 임대 소득 템플릿
템플릿에서 두 개의 맛 기록을 임대 수입 및 지출을 관리해줍니다. 다음은 각 스프레드 시트의 짧은 개요입니다.
량을 제공 Excel 스프레드시트에는 무료 모형 1
첫 번째 excel 파일 중 하나를 제공합 워크시트에 대한 각 달 입력할 수 있도록 수익과 비용합니다., 또한 인쇄 할 수있는 한 페이지에 연간 수입,지출 및 순이익을 제공하는 요약 워크 시트가 있습니다.
임대 부동산 Excel 스프레드 시트 무료 모델 2
두 번째는 3 개의 워크 시트가있는보다 컴팩트 한 excel 형식입니다.
하나가 워크시트를 당신의 속성의 수입 또는 현금 흐름,두 번째 대한 비용을 공제하고,세 번째 제공하는 연례 요약입니다.
템플릿 설정 방법
이러한 문서는 귀하의 재산 관리 사업을 반영하도록 사용자 정의 할 수 있습니다.,
을 이름을 변경할 수 있습니다 소득의 생산성을 추적할 뿐만 아니라,사용자 정의 비용으로 각 카테고리를 제공합니다.
회사 이름과 회계 연도
월간 템플릿부터 시작하겠습니다.업데이트하려는 첫 번째 사항은 임대 부동산 회사 또는 사업체 이름과 기록을 유지하려는 회계 연도입니다.
이렇게 하려면 선택의 요약 워크시트,다음:
- 셀 D2 입력하는 당신의 회사 또는 회사 이름,그리고
- 셀 D3 입력 금융 년 아래의 예와 같이.,
추가하는 속성
경우 먼저 보고 있는 템플 목록의 특성에 표시된 요약 워크시트 이름이”빌라 1″”을 통해 빌라 5.”
자신의 속성을 반영하도록 이들을 사용자 정의 할 수 있습니다.
이 예제는 하이 스트리트의 3 베드룸,2 욕실 홈에 대해 속성 하나를”하이 스트리트 3/2″라고했습니다.
각 소득 생산 재산에 대해 간략하지만 의미있는 설명을 입력하십시오.,
의 이름은 각 소득이 생산하는 숙박 시설에서 쇼에서는 소득에 대한 목록을 각 달:
이 데이터 입력을 빠르고 보장 합계 요약에서 워크시트를 정확하게 반영하는 값을 입력한다.
둘째,예산에 따라 올해 각 부동산을 임대 할 것으로 예상되는 총계를 입력 할 수 있습니다. 이렇게하면 예산 소득을 실제 수입과 비교하는 데 도움이됩니다.임대 소득 내역이 없거나 확실하지 않은 경우 당분간이 비워 둘 수 있습니다.,보증금이나 채권에 대한 수당이 없다는 점에 유의하십시오. 보증금은 임차인이 지불하는 현금 흐름을 나타내지 만 집주인으로서 귀하를위한 소득을 나타내지는 않습니다.
비용 설정
재산 관리 기록 유지에 임대 소득만큼이나 중요한 것은 비용입니다.
이러한 템플릿을 사용하면 관리하는 부동산에 대한 비용 범주를 정의 할 수 있습니다.
소득과 마찬가지로 C 열에 각 비용 범주에 대해 간략하지만 의미있는 이름을 입력하십시오.,
을 수행할 수도 있습니하는 목록 모든 비 현금 비용 등 감가상각에서 건물이나 가구의&피팅입니다.감가 상각이 월별 현금 흐름에 영향을 미치지는 않지만 세금 공제로 사용할 수있는 각 비용을 나열 할 수 있습니다. 이것은 귀하의 이익을 계산하거나 세금 환급 준비에 도움이 될 수 있습니다.
재산 비용 예산 책정
재산 소득과 마찬가지로 예산 또는 예상 비용 금액을 입력 할 수도 있습니다.
일부 비용은 예측하기 간단합니다.,
예를 들어,보험 및 협의회 세금(요금). 귀하의 보험 회사 또는 지방 의회에 대한 빠른 전화는 정확한 견적을 제공 할 것입니다.
기타 비용은 정확하게 예산을 책정하기가 더 어렵습니다.예를 들어 임대 부동산 유지 보수를 위해 얼마의 예산을 책정해야합니까?
이것은 당신의 부동산의 나이 그리고 상태를 포함하여 많은 요인에 달려 있을 것입니다.
속성의 유형도 차이를 만듭니다. 토지의 음모에 가족 주택은 일반적으로 더 많은 유지 보수 발생–마당 및 조 경 포함–아파트 보다.,
를 사용하여 매월 템플릿
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이제는 당신은 사용자 지정한 임대 수입 및 지출,카테고리를 입력하여 소득하고 비용이 매우 간단합니다.임대 소득을 입력하는 것으로 시작합시다.
속성을 입력하는 소득
아래 예에서,하자라고 가정해 입력하는 시설 임대 소득한다.
첫 번째 항목은 귀하의’해변가 별장에 대한 두 개의 별도 대여입니다.’
당신은 단순히 거래의 날짜를 입력 할 것입니다., 그런 다음 범주에 대해 범주 셀을 선택하십시오. 나타나는 아래쪽 화살표에서 화살표를 클릭하여 속성 목록을 표시하고 목록에서 적절한 속성을 선택하십시오.
임대 및 임차의 시작 및 종료 날짜에 대한 간략한 설명을 입력하십시오.
임차 기간은 No 아래에 표시된 귀하에 대해 계산됩니다. 일의.
그런 다음 속성이 임대되는 일일 요금을 입력하십시오. 지불 한 임대료의 총액은 귀하를 위해 계산됩니다.
마지막으로 기록 보관을 위해 송장 ID 와 고객 이름을 입력하십시오.,
일일 대 월 임대 소득
이 예는 1 개월 미만의 임차인임을 알 수 있습니다. 모든 임차인이 월 임대료를 지불하는 것은 아닙니다!
이것은 휴일 임차인이기 때문에 일반적으로 일 또는 주별로 임대합니다.
그러나 템플릿은 일일 요금에 부동산이 임대 한 일 수를 곱한 총 금액을 계산합니다.
하이 스트리트 3/2 이 예에서 두 번째 항목은 표준 월 임대료입니다.,
를 입력하는 시설 임대에 의해 개월을 여러 항목을 선택할 수 있습니다:
에 입력할 수 있는 시작과 끝 날짜로 정상적인을 표시합니다. 일일 요율의 경우 월 임대료를 일 수로 나눈 값을 입력하십시오.
대안은 시작 날짜와 종료 날짜,아마도 그 달의 마지막 날에 동일한 날짜를 입력하는 것입니다. 일수는 1 이됩니다. 그런 다음 일일 요금 아래에 전체 월간 임대 금액을 입력하십시오. 총 금액은 총 금액에서 정확한 월 임대료를 표시합니다.,
월 소득 소계
위의 예에서 세 번째 항목은 총 금액 제목 위의 셀 J4 에 표시된 월의 총 수입입니다.
이 소계는 요약 워크 시트에서 1 월의 총 수입과 조정됩니다.
속성을 입력하는 비용
으로 수입를 들어,가정해 봅시다 들어가는 비용한다.
먼저 비용을 지불 한 날짜를 입력하십시오. 그런 다음 P 열에서 범주 셀을 선택하고 아래쪽 화살표를 클릭하여 비용 범주 목록을 봅니다.,
선택 비용을 간략한 설명을 입력합한 금액을 지불 영수증 번호 및 공급업체 또는 수 있습니다.
월간 비용 소계
두 번째 항목에서 경비를 들어 위의 총 비용에 대한 달은 다음과 같 셀 R4 위에 양을 향하고있다.
소득 소계와 마찬가지로이 비용 소계는 요약 워크 시트의 37 행에서 1 월의 총 비용과 조정됩니다.,
연이 임대 수익과 비용을 요약
으로 입력할 수익과 비용은 매월,요약 워크시트를 업데이트를 표시하는 매월 현금 흐름입니다.아래 예제를 살펴 보겠습니다.
먼저 14 행에서 월별 총 수입을 볼 수 있습니다. 이것은 귀하의 모든 부동산 투자에 대한 월별 임대 소득을 나타냅니다.
둘째,37 행에서 총 경비를 볼 수 있습니다. 비 현금 비용(감가 상각과 같은)을 포함했는지 여부에 따라 월별 현금 유출을 나타냅니다.,
셋째,39 행에서 매월 발생하는 순이익을 볼 수 있습니다.
마지막으로 열 E 에서 해당 연도의 누적 총 수입,지출 및 순이익을 볼 수 있습니다.
량을 제공 Excel 스프레드시트에는 무료 모형 2
의 두 번째보고 엑셀 파일을 더 소형 버전은 3 개의 워크시트가 있습니다.
속성 소득 입력
월별 템플릿과 달리이 템플릿에는 소득이라는 단일 워크 시트가 있습니다.
각 부동산에 대한 임대 소득을 입력하기 만하면됩니다.,
소득 카테고리는 월별 템플릿과 동일한 방식으로 작동합니다.
장 당신이 입력한 지불을 받은 날짜 임대 소득에서 거주자에서 열 L. 요약 워크시트를 사용하는 이 날짜를 그룹 소득이 있습니다.
속성을 입력하는 비용
이 템플릿은 또한 단일 워크시트 이라는 비용을 항목별로 각각의 비용 관리와 관련된 귀하의 부동산입니다.
비용 범주는 월별 템플릿과 동일한 방식으로 작동합니다.
f 열에 비용 금액을 입력하고 I 열에 지불액을 입력하십시오., 요약 워크시트에서는 이 날짜를 사용하여 비용을 월별로 그룹화합니다.
재산 소득 및 지출 요약
요약 워크 시트는 월별 템플릿과 거의 동일합니다.
14 행에 걸쳐 월별로 그룹화 된 월별 총 수입을 찾을 수 있습니다.
행 37 에서 월별 총 비용을 찾을 수 있습니다.
마지막으로 39 행에서 매월 생성 된 순이익을 볼 수 있습니다.
는 모델을 선택해야 하
모두가 다른 방법으로의 돈을 추적 및 지불,그리고 각각의 방법은 서로 다른 요구 사항이 있습니다.,
집주인으로서 두 템플릿 모두 재산 관리 사업의 수입과 지출을 기록하는 간단하고 쉬운 방법을 제공합니다.
둘 다 요약 워크 시트를 통해 인쇄 가능하고 통합 된 연간보기를 제공합니다.피>