첫 아파트를 임대 할 때는 보증금을 준비해야합니다. 귀하가 살고있는 주에 따라 잠재적 인 아파트는 일반적으로 한 달 임대료를 선불로 요구할 수 있습니다. 이사 할 때 아파트를 양호한 상태로 유지하는 한,당신은 대부분 당신에게 돌려받을 것입니다.
모든 임대 정책과 마찬가지로 점선에 서명하기 전에 무엇을 기대해야하는지 아는 것이 도움이됩니다., 우리는 보안 예금에 대한 귀하의 자주 묻는 질문에 모두 대답,로 시작:보증금은 무엇입니까?
보증금은 무엇입니까?
보통 1 개월 임대료와 동등한 보증금은 아파트 단위로 이사하기 전에 지불해야하는 금액입니다.집주인이 보증금을 요구하는 이유는 무엇입니까? 임차인이 정상적인 마모를 넘어서서 유닛에 손상을 입히거나 임대료를 지불하지 못하는 경우 집주인을 보호합니다., 당신의 집을 수리 큰 구멍을 만든 벽에 이동한 후에,그녀는 것입니다 비용을 공제에서는 금고,보다 충전 당신에게 별도의 요금입니다.
어떻게 보증금 일하는가?이사하기 전에 임대 계약서에 서명하고 수표 또는 자기앞 수표 형태로 보증금을 넘겨야합니다.임차인 주법이 적용되는 곳입니다., 가장국을 필요로 보증금에서 개최되는 에스크로 계정(또는 계정을 별도로 집주인 또는 재산 관리의 일정한 비즈니스 계정),그래서 당신의 돈을 결제하신의 집주인입니다. 그것은 당신이 유닛에 살고있는 시간 동안 집주인이 원하는대로 돈을 쓸 수 없도록합니다.예를 들어 매사추세츠,메릴랜드 및 뉴저지의 집주인은이 규칙을 따라야합니다., 면 그들은 거주자의 보증금으로 별도의 은행 계좌로,그들은 그런 다음 필요를 제공하는 영수증을 보여주는 은행이 되는 개최와 함께 계정의 연 이자율입니다.
또한 보안 금액이이자를 얻는 경우,일부 주에서는 집주인이 이사 할 때 그이자를 당신에게 돌려 줄 것을 요구합니다.,
는 위치에 관계없이 보증금은 개최할 수 없습을 보냈지 않습니다.
- ,당신을 당신의 룸메이트 또는 당신의 애완 동물 손상의 원인하는 동안 당신은 라이브가
- 당신은 임대료를 지불 실패
그렇지 않으면,당신은 대부분을 받을 보증금에서 설정 시간 후 이동을 했습니다.
언제 보증금을 지불합니까?
첫 달 임대료와 마찬가지로 입주하기 전에 보증금을 지불해야합니다., 집주인 또는 재산 관리 회사는 가능성이 가장 높게 당신의 체크 리스트 지불을 이동하기 전에 에서와 보증금이 될 것입니다 그들 중 하나입니다.집주인에게 보증금을 적시에 받으면 아파트를 확보 할 수 있는지 여부에 영향을 줄 수 있습니다.
보증금은 얼마입니까?
보증금액은 일반적으로 1 개월 임대료와 같습니다.
그러나,그에 따라 다릅니다.
- 당신이 살고있는 상태에서
- 유형의 아파트를 임대(i.e, 시설 또는 공급되지 않는)
- 의 집주인의 환경 설정
- 신용수
이야기하자 신용
좋은 신용,일반적으로 중요를 임대하는 경우는 아파트가 있습니다. 점수가 낮 으면 집주인이 보증금에 대해 더 높은 금액을 요구할 수 있습니다. 당신이 높은 신용 점수가있는 경우에,그들은 더 적은을 요구할지도 모른다.
귀하의 신용 점수는 집주인에게 귀하의 재정에 얼마나 책임이 있는지를 보여줍니다. 훌륭한 점을 보여 줍니다 당신이 적시에 대한 지불하는 대부 및 신용 카드 없음 금융 계정에 갔 컬렉션이 있습니다.,
어떤 집주인과 재산 관리 회사가 최소한 신용 점수는 잠재적인 임차인이 필요에 적용하기 위해 응용 프로그램에서는 단위입니다. 당신이 볼 수있는 이러한 요구 사항을 찾는 경우에 당신이 지대에서 경쟁력 있는 임대 시장으로 샌프란시스코,로스앤젤레스 뉴욕 시티.아파트를 찾기 시작하기 전에 신용 점수를 확인하는 것이 중요합니다. 당신이 그것을 올릴 필요가 있다면 시간이 걸릴 것입니다. 아파트를 신청하기 전에 적어도 3 개월에서 6 개월 정도주십시오., 그것은 당신에게 더 나은 기회를 할 수 있는 임대료 무언가를 지불하지 않고 추가 보증금액 또는 거부했습니다.
보증금을 기반으로 귀하의 국가
으로 많은량 법,보증금액에 따라 달라질 수 있습니다 당신이 살고있는 곳.예를 들어 뉴욕 주법은 집주인이 징수 할 수있는 최대 입금액을 설정하지 않습니다., 캘리포니아 주법 제한 보증금을:
- 두 개월한 가구 단위
- 세 개월한 시설
대부분의 주는 가능성이 어딘가에서 한 세 달 동안의 가치를 임대하지만,집주인은 항상 선택할 수 있습 충전 적습니다. 그래도 신용이 양호한 상태가 아닌 경우 보증금은 주정부의 한도에 가까울 수 있습니다.
내 보증금은 환불 가능합니까?
일반적으로 보안 예금은 환불 가능합니다—수리 비용이나 놓친 임대료를 뺀 값입니다.,
중 하나의 경고를 refundability:어떤 집주인이 필요할 수 있는 환불되지 않 이동 청소/객실 정돈/시트 요금에 추가하거나의 일부로 귀하의 총됩니다. 이 금액은 신청 및 심사 비용뿐만 아니라 청소 비용에 대한 비용을 충당 할 수 있습니다. 이것은 덜 일반적이지만 항상 임대 계약을주의 깊게 읽으므로 어떤 수수료가 관련되어 있는지 알 수 있습니다.
보증금 대 지난 달의 임대료
보증금과 지난 달의 임대료는 혼동하지 마십시오. 1 년 동안 아파트에 살면서 9 월에 이사 할 준비가되었다고 가정 해 봅시다., 당신은 집주인에게 적절한 30 일간의 통지를하고 그녀에게 보증금을 9 월의 임대료로 사용하라고 말합니다. 그녀는 당신에게 돌아와서 효과가 없을 것이라고 말할 것입니다.
월의 임대료를 지불해야처럼 다른 모든 개월 동안 당신은 아파트에 살고 있다고 할 수 있지만 비례에 따라 결정할 때에는 달입니다.
또한 집주인이 임대료를 인상하는 것을 끝내면 보증금의 금액도 증가 할 것임을 명심하십시오. 이것은 당신이 그것을 위해 인상 된 임대료의 차이를 지불해야한다는 것을 의미합니다.,
보증금을 돌려 받기까지 얼마나 걸립니까?
이에 따라 당신이 어떤 상태에서 살고 있지만,일반적으로 기대를 받게의 균형을 당신의 예금의 30 일 이내에 이동 당신의 단위입니다.
일부 주에서는 집주인이 15 일 이내에 또는 임차인의 전달 주소를받는 즉시 예금을 반환해야합니다.귀하의 권리를 알 수 있도록 주정부의 법률을 확인하십시오. 집주인이 법적 시간 제한을 지나서 보증금을 원천 징수하는 경우 편지 나 통지를 보낼 수 있습니다., 일반적으로 새 주소와 함께 입금에 대한 공식 요청을 제출하는 것이 합리적입니다.
수 있는 문제를 줄이는 금액을 다시 얻을 에서 보증금
에 따르면 Rent.com 설문조사,26%의 임차인을 얻지 않는 자신의 보증금을 다시 이동할 때,36%로 그들의 임차인을 받을 설명에서 자신의 집주인입니다.,>
팁 귀하의 보증금을 다시
충돌을 피하기 위해,당신의 단위에서 동일한 상태의 끝에서 당신의 차용., 입주 전,아파트에 거주하면서 입주 후 입주 후 보증금을 돌려받을 수 있도록 반드시 다음을 수행하십시오.,
- 읽기 당신의 임대를 주의깊게 그래서 당신은 무엇인지 알고 집주인의 손상 및 수리 정책은
- 등록하기 전에 아무것도 질문을 하는 경우에 당신은 무엇을 이해하지 뭔가 의미에서 임대 또는 계약
- 사진 찍기를 이동하기 전에 에
- 사진을 찍어의 어떠한 손해가 발생하는 동안 당신은 라이브가
- 인별 목록의 모든 기존의 피해와 함께 공유주
- 영수증을 보관을 위해 수리를 만들 수 있습니다 out-of-pocket
그것은 이해할 수 있는 사고하거나 실수가 발생할 수 있는 손상을 제공합니다., 지금 당장 집주인에게 알리고 의사 소통의 선을 열어 두도록하십시오.
아파트와 관련이있는 모든 것에 대한 디지털 기록을 보관하십시오. 모든 이메일,문자 및 전화를 걸 때의 날짜와 시간을 한 곳에서 모으는 것이 좋습니다.
정확한 기록의시설도 도움 당신은 당신의 모든 보증 뒤뿐만 아니라,문제가 발생하지 않도록주나 관리 회사입니다.
규칙을 이해하면 더 큰 놀라움이 시간을 밖으로 이동 올 없습니다 보장합니다.,