Madame Lelica

판매 홈”판매에 의해 소유자”(FSBO)될 수 있는 시간이 많이 걸리는 도전이다. 그것은 어렵지 않을 경우 시장은 빠른 이동과 재고는 잡아 먹으로 사용할 수있게되는 즉시,그러나 구매자를 찾는데 그렇지 않으면 거칠 수 있는 전문가의 도움없이. FSBO 프로세스는 올바르게 완료해야하거나 전체 거래가 무너질 수있는 작업으로 가득합니다.,

에 효과 이익

의 국가 협회의(NAR)는 것을 나타냅 47%소유자의 선택을 가 FSBO 경로를 그렇게 생각하기 때문에 그들은 많은 미만에서 수수료와 마찬가지로 보이 더 이익이다. 불행히도,항상 그런 식으로 운동하지는 않습니다.

NAR 또한 보고서는 FSBOs 나타내는 약 7%의 모든 집에 판매하고 있는 각각의 제공에 대략$65,000 보다 적은 비교 가정에 판매되는 도움으로 에이전트.,

무엇이 잘못될 수 있

소유자로 판매하는 자신을 종종이 부족한 전문 지식을 정확하게 가격 속성을 판매하고 있습니다. 을 판매 대한 너무 적도에 강한 시장할 때 모든 요인이 될 것 같습니다.그런 다음 협상 기술의 문제가 있습니다. 대부분의 주택에 의해 표현되는 대리인,그리고 당신 자신을 찾을 수상의 발광고 여기에 대한 경험이 풍부한 에이전트지 않는 한,당신도,강력한 교섭 능력입니다.,

는 방법을 가격하는 가정을 위한 판매에 의해 소유자

가격에 판매하는 집은 부분이 직관,부분구,그리고 일부 시장이다. 비교 판매 내에서 가격을 책정하면 즉각적인 제안을받을 수 있습니다. 타이틀 회사에 비교 판매를 보내달라고 요청하십시오.

안전하게 보호하세요 판매자의 가장 큰 실수는 그지 않은 가격은 당신의 속성을 정확히., 시장에서 처음 2~3 주간은 매우 중요합니다. 즉,구매자의 관심 수준이 가장 높을 때입니다.

준비를 하고 집 판매 에이전트 없이

일은 간의 판매하는 가정과 정돈 침대,식기에서 싱크대,장난감에 걸쳐 흩어져있. 오늘날의 가정은 흠이없고 모델 주택과 유사해야합니다. 처럼 보이게 아무도 살고있:

• 검사 집에서 낯선 사람의 관점을 시작하기 전에 당신의 집을 준비한 판매합니다. 친구에게 도움을 요청하십시오-당신보다 더 분리 될 수있는 사람., 그들에게 당신의 집을 걸어보고 결함과 단지 잘못 느껴지는 것들을 메모 해달라고 부탁하십시오.
• 개선에 돈을 쓰는 것을 고려하십시오. 작동하지 않는 물건을 고치고 판매하기 전에 수리를하면 이익을 향상시킬 수 있지만 배 밖으로 나가지 마십시오. 판매자를위한 가장 큰 단일 몰락은 결코 회수되지 않을 수리에 많은 돈을 지출하고 있습니다.
• 홈 스테이징의 힘을 과소 평가하지 마십시오. 그것은 더 많은 돈을 위해 지금 팔거나 전혀 팔지 않는 것의 차이를 의미 할 수 있습니다., 에 대량의 가을 감당할 수 없는 경우 전문가를 고용를 처리한다. 대부분의 판매자는 수년 동안 축적 한 물건의 절반없이 살 수 있습니다.<리>집에있는 애완 동물은 도전의 자신의 세트를 제시한다. 애완 동물이 사는 집을 파는 것이 더 어렵습니다. 거주지에 애완 동물이있는 부동산을 보여주기가 어렵습니다. 상영하는 동안 항상 애완 동물을 구매자와 분리하십시오.

소유자에 의해 판매를위한 당신의 가정을 마케팅

광고에 큰 덩어리를 보낸다. 귀하의 타겟 고객을 파악하고 그들에게 메시지를 얻을.,

• 연구가 마케팅 팁에서 수행하는 방법이 사진,일부는 광고를 인쇄하고,다이렉트 메일,전단지,그리고 호스팅 여행한다. 자신을 교육하십시오.<리>모든 마케팅은 휴대 전화 반지를 만들고 당신의 가정에 트래픽을 증가시키는 방향으로 기어드해야합니다. 기억,보이지 않는 속성 온라인 시력을 판매 하려고 하지 않습니다. 당신은 구매자를 안으로 데려가려고 노력하고 있습니다.
• 상영과 유연하게 구매자에게 인센티브를 제공함으로써 마케팅 실수를 피하십시오.,
• 타이밍을 고려하십시오. 계절 판매에는 독특한 접근 방식이 필요합니다. 봄에 판매하는 것은 겨울에 판매하는 것과 매우 다릅니다. 4 월은 나라의 많은 지역에서 집을 시장에 내놓을 수있는 가장 좋은 달로 간주됩니다.
• 어 얽힌에 귀하의 건물에 대한 쉬운 액세스 에이전트는 당신이 집에 없을 때 당신이 결정하는 임무를 제안하여 판매 에이전트.
• 오픈 하우스를 개최하는 방법에 대해 알아보십시오. 토요일은 일부 지역에서는 일요일만큼 인기가 있습니다. 그러나 HGTV 가 당신을 믿게 할 수있는 것에 관계없이 모든 재산이 오픈 하우스에 적합하지는 않다는 것을 기억하십시오., 교통량이 많은 지역의 주택은 훌륭합니다.<리>가상 투어를 촬영하는 좋은 사진 작가를 고용. 뿐만 아니라 무인 항공기 사진을 고려하고 마케팅 자료에 가상 투어 링크를 광고하십시오.
• 고려한 타겟 구매자의 에이전트가 당신의 마케팅,제공하고 추가적인 보상을 유혹하는 구매자의 에이전트를 표시하는 집입니다. 대부분의 구매자에게는 에이전트가 있음을 기억하십시오.

주택 판매시 어떻게됩니까?

당신이 당신의 재산에 제안에 동의하고 모두가 적절한 점선에 서명 할 때 당신은 완료되지 않습니다. 실수는 여전히 일어날 수 있습니다.,판매 가격이 반드시 화강암에 새겨 져있는 것은 아닙니다. 가정 검사에 문제가 나타나면 협상을 기대하십시오. 사실,데이브 램지는 판매자가 판매에 대한 자신의 속성을 나열하기 전에도,너무 검사를 지불하는 것이 좋습니다. 유비무환,당신은 특히 대해 알고 싶은 큰 수리 티켓 사전에 그래서 당신은 그들을 해결할 수 있습니다 그들은 전에 문제가 될.구매자가 먼저 주택 검사를받지 않으면 판매가 거의 닫히지 않습니다.,

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