얼마나 당신에 대해 알아에서는 플로리다? 당신은 HOA 성약과 제한을 이해합니까? HOA 회비,수수료 또는 특별 평가는 어떻습니까?이 기사는 귀하의 가이드가되어 플로리다에있는 HOA 에 대해 알아야 할 사항에 대한 개요를 제공합니다. 아나 집주인의 협회에서 플로리다 일반적으로 일상에서 가장 새로운 단 하나 가정의 개발,그리고 일반적으로 모든 콘도미니엄 및/또는 타운홈니다., HOA 은 판결 및 관리 조직에서 복잡한,지역 사회,또는 개발을,그리고 일반적으로 구성되어 있는 호아 보드의 자원봉사 주택입니다.
는 방법 플로리다 집주인 연결 작업
주요 개념에 대한 주택 협회(HOA)는 주민들의 커뮤니티 선임 자원봉사 주택하는 이사회의 HOA. 이사회는 지역 사회에서 떠오르는 중요한 문제를 감독하는 치리회 역할을합니다., 주요 업무함을 나타내는 지역사회 주민들의 관심을 보호하는 값의 주택에 의해 제정 및 시행의 언약하고 제한하는 규칙이 있는 지역 사회가 동의를 준수합니다. 또한,아 보드에 대한 책임을 평가하고의 컬렉션 HOA 수수료를 지불하는 데 사용에 대해 유지 보수 지역사회의 일반적인 영역 및 다른역이 지정되어 있는 상세한에서 성 행위.,
HOA 수수료 및 부과금
집주인 협회 회비는 일반적으로 계산에 의존합 시설에서 사용할 수 있는 지역 사회와의 유지 관리 일반적인 영역입니다. 편의시설와 같은 것들이 포함 게이트 앞에서 지역 사회의 클럽하우스,커뮤니티 수영장,테니스 코트,어린이 놀이터,등등. 유지 보수의 일반적인 영역을 포함수,연못,오른쪽의 방법,중앙값,외부 그림,주차 지역,인도,가로등(커뮤니티에서 포함되는 개인 거리),고 있습니다., 에서는 특정 사회 그룹의 요금을 협상할 수도 있습 쓰레기 픽업 및/또는 케이블과 인터넷 서비스와 이의 일부가 될 수 있습니다 당신의 회비를 납부. 일반적으로 회비는 대부분의 HOA 에서 월별 또는 분기별로 징수되지만 매년 징수되는 회비는 덜 일반적입니다. 지불하지 않는 귀하의 회비를 납부하 HOA 생할 수 있습에서 선취 특권에 배치되는 재산을 경우 해결되지 않을 수도 있습 결과에서 당신의 재산되고 있어.
는 경우에는 잠재적 구매에서 새로운 커뮤니티를 요청할 수 있습을 검토 집주인의 협회 예산은 무엇을 참조하십시오 실제 비용이 되었습니다., 구매하기 전에 HOA 회비를 검토함으로써 총 비용이 좋은 거래인지 및/또는 예산 범위 내에서 확인할 수 있습니다.
경우에 당신의 가정을 구매 하위에 있는 건설,기회는 개발자는 담당하고 집주인의 협회입니다. 커뮤니티 10%퍼센트에서 완성으로 필요한 플로리다 법률에 의해 개발자에게 집주인 협회를 제어하는 주민이라고 하는 회전율입니다. 이는 지역 사회의 주택 중 90%가 매각되어 폐쇄가 발생했음을 의미합니다., 는 경우에도 매출 발생,개발자 아직도에 대한 책임의 유지에 지역 사회의 거리와 일반적인 영역 뿐만 아니라,설정 HOA 예산 및 회비는 주택을 지불하셔야 합니다. 많은 경우에 유치하기 위해 구매자,지역 사회 개발자 pad 예산으로 자신의 자금도록 HOA 부과금에 대한 새로운 소유자가 낮을 것입니다. 그러나 회전율이 발생하자마자 hoa 수수료는 개발자가 예산에 추가 기여를하지 않기 때문에 올라갑니다.,
HOA 회원은 필수입
면 당신이 얻을 수 있는지 궁금의 집주인의 협회 회원할 수 없습니다. 플로리다,일반적으로 구매할 때,콘도,타운 하우스,또는 빌라하는 감독에 의해 집주인의 협회 회원 협회에서 자동적입니다. 당신의 재산의 구입은 HOA 와 계약을 작성으로 관련된 선택의 여지가 없다. 계약국은 당신을 따를 것에 동의합의 규정과 규칙을 HOA 뿐만 아니라 지불하는 모의 회비를 납부하고,비용,특수 평가는 발생할 수 있습니다., 나중에 특별 평가에 대한 자세한 내용.
주택 협회는 일반적인 규칙과 규정
커뮤니티와 집주인 협회를 포함될 규칙 및 규정 문서에서라고 언약하고 제한이 있습니다. 구매 계약서를 실행하기 전에 커뮤니티에 대한 성약 및 제한 사항 사본을 요청할 수 있습니다. 또한 성약과 제한이 귀하의 승인과 이해를 충족시켜야한다는 비상 사태로 구매를 계약 할 수 있습니다.,
집주인 협회의 울타리를 규정
특정 지역 사회를 포함한 제한에 관한 울타리. 이러한 울타리 제한은 일반적으로 울타리가 만들어지는 스타일,높이,색상 및 재료를 해결합니다. 많은 주택 소유자가 HOA 성약 및 제한을 통해 읽을 시간이 걸리지 않기 때문에 펜싱 문제는 매우 일반적입니다. 만약 당신이 애완 동물 소유자 및 지역 사회는 당신의 이전을 허용하지 않는 울타리가 있을 수 있습을 볼 수를 설치할 수 있는 대체과 같은 눈에 보이지 않는 울타리입니다.,
집주인 협회 스포츠 장비 및 규정 어린이 놀이터
휴대용 농구 농구해야에서 매우 인기가 지난 몇 년 동안,특히 집주인하고 싶어하지 않는 안전한 농구 침대 머리 위에 차고,이것은 더 많은 영원한 옵션입니다. 불행히도,많은 수의 커뮤니티가 더 영구적 인 농구 헤드 보드를 제한 할뿐만 아니라 휴대용 버전도 제한합니다. 어린이 슬라이드 및 스윙 세트도 일반적으로 금지되어 있습니다., 가장 커뮤니티 HOA 의 말는 아이들의 놀이터 장비를 악화시키에는 야외 조건과가 녹스는 매우 매력에 대해 커뮤니티입니다. 또한 잔디 서비스가 월간 회비에 포함 된 지역 사회에서 조경사가 잔디를 깎는 것이 더 어려워 지도록하십시오.
집주인 협회 주차 규정
많은 집주인 협회가 주차를 제한이 있습니다., 일반적으로,이러한 제한을 부과하기로 결과의 화재 및 경찰할 수 있는 적절하게 얻을 통해 긴급 상황의 경우,그러나 커뮤니티 미학 또는 문제입니다. 이러한 제한 사항 중 상당수는 하룻밤 및 거리 주차를 포함합니다. 자주 이상 회사가있는 경우이 문제가 될 수 있습니다. 당신이 접대를 많이 할 경우,당신은 당신의 옵션이 무엇인지 볼 수 있는지 확인,호아는 당신을 위해 몇 가지 양보를 할 수 있다면.,
집주인 협회의 외관을 가정 규정
할 계획이 있는 경우는 변경을 당신의 집의 외부에,당신은 것입니다 가장 가능성이 얻을 수있는 권한에서 당신 HOA. 플로리다,의 대부분 집주인 협회는 수정하는 어떤 외부의 가정에서는 커뮤니티가 있어야합니다를 검토하고 승인에 의해 건축 및/또는 디자인위원회 이전에 모든 변경 사항습니다. 외관에 변화가 포함한 그림을 당신의 집에 다른 색상을 추가,수영장 또는 추가 검사 안뜰을 이름을 몇 가지 있습니다.,
일반적으로 귀하의 HOA 가 필요한 양식을 작성을 설명하의 모든 변경 사항은 당신과 같은 것을 만들의 이름이 접촉기나 사람이 수행하는 작업뿐만 아니라,재료가 사용될 것이다. 또한 모든 도면,계획 또는 표현은 귀하의 서류와 함께 제출해야합니다.
애완 동물 집주인 협회 규정
거의 모든 지역 사회는 어떤 종류의 제한 애완 동물에서 플로리다. 이것은 애완 동물의 크기,애완 동물의 유형,개 품종의 유형 및 애완 동물의 수에 이르기까지 다양합니다., 거의 모든 개 품종의 간주됩니다 공격적인 금지 명백한 이유로 인해 보호의 사람이 지역 사회에서는 물리. 또한,뿐만 아니라 HOA 에 관한 규칙을 따기 후 당신의 강아지지만,또한 지방 자치 단체 및/또는 도시 의식에 영향을 미치.
집주인 협회 집 값 보호
는 동안 회비를 납부하고,비용,및 제한과 관련된아 두통이 될 수 있습을 위해 많은 주택입니다., 면 우리는 검사에 대한 제한과 관련된 비용과 자신의 집행,우리는 그들의 주요 목적을 보호하는 것의 가치 집입니다. 여부를 당신에 투자는 콘도 임대하거에 살고,이아는 매우 도움이 될 수 있습을 보장하는 숙박 시설에는 최소로 유지하는 값입니다.
콘도미니엄 협회 수수료
콘도미니엄 소유자는 협회 수수료가 부과됩니다. 플로리다에서는 콘도미니엄 협회가 플로리다 법령§718 에 의해 규율됩니다., 플로리다,당신이 취소할 수 있습니다 당신의 구매 계약을 통해”냉각”제 7 일 이내에 대한 새로운 콘도 또는 3 일 대한 재판매에 위치해 있습니다. 이 조항은 잠재적 인 콘도 구매자에게 콘도 수수료,회비 및 예산을 검토 할 시간을 제공합니다.
콘도미니엄 협회 요금 일반적으로 지불을 위해 유지 관리의 근거와 일반적인 지역,외부의 건물,보험,수영장,클럽 하우스,그리고/또는 마련되어 있습니다. 많은 경우 콘도 요금에는 쓰레기와 물 같은 서비스가 포함됩니다.,
특별한 평가
는지 당신은 라이브 콘도에서나 가정에서 약간의 시간을 것입 hit 협회와 빌라는 특별한 평가를 합니다. 특별한 평가가 일반적으로는 한 번 큰 요금에 사용되는 커뮤니티는 협회의 예산을 감당할 수 없는 일정한 수수료 및 부과금은 수집됩니다. 특별 평가는 새 지붕과 같은 일반 유지 보수 이상의 수리 비용을 지불하는 데 사용됩니다., 일부의 이러한 특별한 평가를 수 있는 매우 비용이 많이 드는 사실 많은 경우가 있었을 때는 주택들 못 들어오게 한 자신의 집에서 그들이 할 수 있기 때문에 여유가 없는 특별한 평가를 합니다. 주택,콘도,타운 하우스 또는 빌라를 구입하는 경우 특별 평가가 역사적으로 어떤 것인지 확인하도록 요청하십시오. 이것은 당신에게 협회가 매장량을 실행하는 방법을 아이디어를 줄 것이다.
집주인 협회 이사회의 권리와 의무
으로 이전에 문서에서 설명하는,HOA 이사회의 몸을 규정하는 커뮤니티입니다., 보드에 할당할 수 있 관리의 특정 활동하는 다른 사람 또는 단체 예를 들어,재산 관리 회사,그러나 보드지가 궁극적 인 제어 할 수 있습니다.
경우에 우리의 자원을 고려한 좌석,보드에 당신은 필요가 숙지하고 이해하는 세부사항의 모든 호아 규칙,약,조건 및 제한,그리고 세칙이 정하는 바에 따른다.,ies 다음이 포함됩니다.의 집행 선언은,내규,언약,제약 사항에 대해 관리하고 소유권의 커뮤니티 지불하는 세금 및/또는 평가가되지 않도록 유치권에 대한 일반적인 지역,계약에 대 HOA 에 대한 보험을 계약하를 대신하여 HOA 에 대한 서비스와 제품 사용에 대한 일반적인 지역;권력을 대리인을 위원회,직원,그리고/또는 장교의 집주인 협회의 준비를 구성한 예산과 금융 문서에 대한 규칙을 만드는 일반적인 영역 을 들고 절차에 대한 규칙 위반에 대하여 협회 회원들.,
주택 협회 이사회의 개인적인 책임
경우에는 호아로 구성된 비영리 법인의 업무를 이사회에서 수행해야 좋은 믿음의 최대 관심사는 회사,그리고 관리의 합리적으로 신중한 사람이 유사한 상황이다. 또한,이사회의 HOA,금지된 자가 다루는 의미하는 자신의 결정을 내릴 수 없습의 이익을 위해 자신의 이익보다는 회원에게 있습니다.,
또한,이사회의 구성원이아 수도 자유롭게 의존에서는 통보의 다른 장교는 한,위원회,또는 전문가를 고용을 지원하는 호아에서 특정 방식으로 그러한 변호사나 회계사입니다.,
이벤트에서는 HOA 에서 자신을 발견 금융 곤경과 같은 지불할 수 없는 것이 회사들은 제공하는 서비스의 이사는 비법인 협회할 수 있습에 대하여는 책임을 지지 않 부채와 의무 HOA 경우 감독:에 대한 책임을 부채 개인;계약 체결 없이 먼저 설명하는 그는 행동의 이익을 위해 HOA;거나 실행하는 계약이 없는 권한입니다.,
HOA 의 이사는 일반적으로 부상을 초래 한 협회 법인의 행위에 대해 개인적으로 책임을지지 않습니다. HOA 이사는 자신의 행위로 인해 부상을 입은 경우 책임을 질 수 있습니다. 특정 충돌시 HOA 의 이사 또는 임원은 법으로 정한 보험 한도 이상으로 책임을지지 않을 수 있습니다.,
무엇이 당신에 대해 알고 있어야 HOA 의 플로리다에서 몇 최종 생각
최선의 방어 집주인에 대한 그들의 주택’연결이 잘 알고 있는 그들의 권리와 의무를 가지게 됩니다. HOA 에 대해 알아 보려면 HOA 의 힘을 제어하는 문서를 읽는 것으로 시작하십시오. 여기에는 세칙,제한 성약 선언,정관 및 모든 규칙 및 규정이 포함됩니다. 플로리다 HOA 의에서 플로리다 법령의 장 720 에 의해 규율된다., 플로리다 호아 법령을 시행하는 기관은 없지만 비즈니스 및 전문 규제 부서는 선거 및 리콜을 다루고 있습니다. 이것은 집주인을 하나의 옵션으로 남겨두고 HOA 에 대해 소송을 제기하는 것이지만,소송을 제기하기 전에 사전 소송 중재가 발생해야합니다.
주택해야한다는 것을 알고 있는 경우 새로운 상태는 법 제정할 수 없습니다 소급 적용을 변경하는 호아 관 문서입니다. 귀하의 HOA 세칙,제한 성약 선언 및 규칙은 계약입니다., 거기에 몇 가지 예외를 제외하이,첫번째 경우치 문서 국가는 그들은”예 플로리다 법령 장 720 개정된 시간에서,”또는 플로리다 법령 장 617 고하거나 607,이벤트에서 연결하기 전에 만든 플로리다 법령 장 720 이 시행되었습니다. HOA 문서가 기록 된 당시 플로리다 법의 사본을 얻는 것은 재산이 위치한 카운티 법원에서 찾을 수 있습니다.
새로운 법률은 HOA 에 대한 주택 소유자에게 도움이되지 않습니까?, 대답은 법률이 절차 적 또는 실질적인 방식으로 어떻게 바뀌 었는지에 달려 있습니다. 일반적으로는 절차적인 변화는 일반적으로 적용하는 반면 실질적인 법률을 설정하는 더 제한에 집주인이 가능성이 가장 높지 않을 수 있습니다. 기억해야 할 중요한 사실은 HOA 평가를 지불하지 못한 것에 대한 적용 가능한 방어가 없다는 것입니다.
HOA’s 는 전국에서 널리 보급되고 있습니다. 이 기사를 읽은 후에는 HOA 가 커뮤니티에서 어떻게 기능하는지에 대한 기본적인 이해가 있어야합니다.