Madame Lelica

필요할 것으로 예상 적어도$100K 의 소득을 위해$1M 집

없는 마법의 공식가 필요하다고 얘 x 소득을 감당 1 백만 달러의 집입니다. 소득은 방정식의 일부일 뿐이기 때문입니다.

정말 강력한 금융 프로필 높은 신용,낮은 빚을,큰 절감—당신은 여유가 있는$1 만 달러와 함께 소득의 주위에$100K.

지만 경우에 당신의 재정지 않을 매우 강하고,필요할 수 있습니다 소득의 위쪽$225K 해 당하는 백만 달러의 집입니다.,

얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 궁금하십니까? 여기 당신이 알아낼 수있는 방법입니다.

확인하는 집에 사는 예산(월 7 일,2021 년)

이 문서에서(건너뛰기…)

• 소득을 감당할 수백만 달러의 집
• 을 계산하는 집에 사는 예산
• 에 대해 잊지 마세요 주택 소유 비용
• 의 장점을 구입$1M 집
• 오늘 저당 요금

소득을 감당 백만 달러의 집

우리가 위에서 말했듯이, 소득은 단지 하나의 요소에 집을 구입 budget.,

구입 가격은 당신이 감당할 수 있도에 따라 달라집니다.

• 출 비율(DTI)
• 신용수
• 결제 금액을
• 당율

우리는 실험과 함께 몇 가지의 이러한 요소를 사용하여 우리의 가 경제성 계산기하는 방법을 보여 많은 각각의 하나에 영향을 미칠 수 있습니다.

프라임 차용자-$147,000 수입 필요

우리의 첫 번째 예는 전통적인’프라임’차용자를 살펴 봅니다. 그들은:

• 20%계약금($210,000)
• 기존 월간 부채에 250 달러 만
• 2 의 우수한 모기지 금리.,75%

이 차용인은$147,000 의 급여로 1 백만 달러짜리 집을 감당할 수 있습니다. 그들의 매달 저당 지불은 대략$4,100 일 것입니다.

고 DTI—$224,000 에 소득이 필요한

의 모든 것을 남겨 다른 사람 같으로 첫 번째 예에서는 하지만 증가는 차주 월 빚을 지불하는$2,500.

여러 자녀 양육비 및 위자료 지불을 지불하는 사람들에게는 부채가 평균 일지라도 더 현실적 일 수 있습니다.

그리고 다른 사람들은 가족 약속이 없어도 그 수준의 부채 지불을 가지고 있습니다., 고급 자동차,보트,모터 홈 및 기타 대형 티켓 장난감을 생각해보십시오.

이 시나리오에서,1,031,000,000 원가 가정을 감당할 필요한 소득은$224,000 될 것입니다.

이 집을 감당할 수 있으려면$214,000 의 약간 높은 계약금이 필요합니다. 그리고 월별 지불액은 약 4,220 달러입니다.

분명히 기존 부채는 주택 경제성에 큰 차이를 만듭니다. 귀하의 급여는 비슷하게 가격이 책정 된 주택을 사기 위해 77,000 달러가 더 높을 필요가 있습니다.

낮은 신용$224,000 에 소득이 필요한

에서 대부분의 경우,백만 달러의 구매 가격을 필요로 할 것이 점보 대출이다.,점보 대출을 받으려면 일반적으로 700 이상의 신용 점수가 필요합니다. 그러나 차용인이 승인 가능한 범위의 하단부에 신용 점수를 가지고 있다고 가정 해 봅시다.

낮은 신용은 그들이 우리의 이전 예보다 높은 이자율을 지불해야한다는 것을 의미합니다. 이전에 사용 된 2.75%대신 3.0%라고 말할 것입니다.

그리고 그것은 여전히 월간 부채 상환으로 2,500 달러를 가정하고 있습니다.

초대형 계약금-$110,000 수입 필요

50%계약금을 감당할 수 있다고 가정 해 봅시다. 아마도 당신은 오랜 주택 소유자로서 많은 형평성을 구축했을 것입니다. 아니면 횡재를했을 수도 있습니다.,

기회는,당신의 행복한 재정적 위치,당신은 당신이 지불 아래 대부분의 부채,그래서 우리는 반환하는 수$250 달 수 있습니다.

구매 가격의 절반($500,000)을 내려 놓으면 단 110,000 달러의 수입으로 1 백만 달러의 주택을 감당할 수 있습니다.

30%를 내려 놓더라도 20%에 비해 큰 차이가 있습니다.

30%아래로,당신은 잠재적으로$140,000 의 소득에$1,037,000 가정을 감당할 수 있습니다. 20%만 내려 놓으면$150,000 근처의 소득이 필요한 것과 비교하십시오.,

을 계산하는 방법 당신의 가정을 구입 budget

파악하는 가장 효과적인 방법은 당신의 가정을 구매 예산의 짧은 접촉하는 은행—을 사용하는 것이 저당 계산기입니다.

이 저당 계산기하는 데 도움이 됩 얼마나 많이 집에 당신이 감당할 수 있는 기반으로 귀하의 급여,지불,그리고 부채. 또한 귀하의 모기지 이자율 및 예상 재산세 및 주택 소유자 보험 비용과 같은 다른 요인을 고려합니다.

최상의 추정치를 얻으려면 각 필드를 작성할 때 최대한 정확해야합니다.,

• 연간 소득의 총수입에서 모든 소스기 전에 세금
• 국 귀하의 위치에 영향을 미칠 수 있는 거래를 찾을 수 있습니다. 그리고 그것은 또한 영향신의 재산을 세금
• 매월 부채를 최소화 카드 결제 플러스 융자 분할,플러스혼과 아동을 지원합니다. 다른 말로하면,귀하의 모든 피할 수없는 월간 재정적 의무. 그러나지 않을 것을 달라질 것 같은 음식,가스,유틸리티,그리고
• 대출 기간은 당신을 사용하여 30 년 고정율 저당 대출이나 15 년정도 대부?, 이것이 큰 영향을 미치는 방법에 대한 많은 당신이 감당할 수있는 집
• 금리도 없고 저당 평가에 대한 확인을 얻을 때까지 대출 추정치에서 다수의 금융기관에 알아 보십시오. 기본값 표시에 우리의 계산기입니다 평균 속도에서 하루를 방문 당신이 될 것이다 높거나 낮을 따라,주로에 당신의 신용을 지불,그리고 부채 부담이 있습니다. 그래서대로 조정할 수 있는 최고의
• 지불을—당신의 지불액 이자율에 미치는 영향뿐만 아니라 당신의 전반적인 주택 구입 budget., 다고 가정해야 합 20%이상이 구매 가격의 승인을 얻기 위해 같은 큰 대부
• 기타 주택 소유 비용 추정 미래의 주택 보험료와 재산세. 계산기의 숫자는 주 평균입니다. 및 추가에 매달 주택 협회 회비는 경우에,당신은에서 구입아의 영역

기억,계산기 당신을 제공 할 수 있습니다. 할 수 있는지 여부를 알고 정말 감당 1 백만 달러의 홈,당신은 당해 사전 승인을 얻으로 저당권자.,

사전 승인은 대출 기관이 귀하의 신청서에 귀하의 신용,소득,저축 및 기타 항목을 확인했음을 의미합니다.

경우 사전 승인 손에 알리는 당신이 감당할 수 있는 백만 달러의 가정,그것은 더 많거나 적은 확실 한 것입니다. (귀하의 재무 또는 모기지 금리 중 하나가 구매 전에 실질적으로 변경되지 않는 한.)

시작하는 저당 사전 승인(Feb7,2021 년)

에 대해 잊지 마세요 주택 소유 비용

지금까지,우리는 우리점에서 구매 가격에 대한 만 달러의 집입니다.,

우리는 귀하의 모기지에 대한 원금(귀하가 빌린 금액을 상환)과이자를 탐구했습니다. 그리고 우리는 귀하의 가능성있는 재산세와 주택 소유자 보험을 고려했습니다.

그러나 다른 많은 비용이 소유와 관련된 홈 특히 높은 값이다. 그리고 당신은뿐만 아니라 이것들을 위해 예산을 책정해야합니다.

마감 비용

사람들은 종종 계약금 측면에서 주택 구매 예산에 대해 생각합니다. 1 백만 달러짜리 가정의 경우,해당 부서에서 저축 한 최소 10 만 달러에서 20 만 달러가 필요할 가능성이 큽니다., 그러나 계약금이 저축해야 할 유일한 것은 아닙니다. 주택 구매자도 주택 구매에 대한 마감 비용을 고려해야합니다.

마감 비용은 일반적으로 구매자의 대출 금액의 약 2%를 시작합니다.

따라서 백만 달러짜리 집을 사기 위해 80 만 달러를 빌리는 경우 마감 비용은 약 16,000 달러 이상이 될 수 있습니다. 당신은 당신의 저축이 얼마나 멀리 뻗을 지 생각할 때이 숫자를 고려해야합니다.

재산세 및 주택 소유자 보험

주택 구매자는 또한 미래의 재산세를 고려해야합니다.,

부동산 세율은 지방 세무 당국에 의해 설정되며,거주 지역에 따라 많이 다릅니다.

그러나 당신에게 야구장 추정치를 제공하기 위해,평균 국가 재산 세율은 약 1%입니다. 즉,1 만 달러짜리 집에서 재산세로 연간 약 1 만 달러를 지불 할 수있는 좋은 기회가 있음을 의미합니다. 한 달에 800 달러가 넘습니다.

구매하려는 부동산 세율을 연구하고 진행중인 주택 비용에 대한 예산으로이 비용을 고려해야합니다.

주택 소유자 보험도 더 큰 가정에 더 비싼 될 가능성이 높습니다., 일반적인 주택 소유자는 표준 주택을 보장하기 위해 월$50~$75 를 쓸 수 있습니다.그러나 더 큰 집은 화재 나 기타 재난으로 파괴 될 경우 교체 비용이 더 많이 듭니다. 당연히 보험 회사는 더 큰 위험을 위해 더 많은 비용을 청구 할 것입니다.

백만 달러짜리 집을 보장하기 위해 한 달에 100 달러에서 200 달러를 지불 할 것으로 예상하십시오.

모두,당신은 가능성이 세금 및 보험,위 원금과이자 지불을 넘어 꽤 큰 법안에 한달에$1,000 지불합니다.

운영 비용,수리 및 유지 보수

집이 클수록 실행하는 데 더 많은 비용이 듭니다., 당신이 사랑했던 더 큰 평방 피트와 아마도 더 높은 천장은 가열하고 냉각 할 수있는 더 큰 볼륨을 가지고 있음을 의미합니다. 그래서 당신의 유틸리티 및 HVAC 서비스 청구서는 훨씬 더 높을 것입니다.

더 큰 가정한 의미를 더 깨끗하고 유지하며 종종 마당하는 것이 필요합니다.요컨대,큰 집을 잘 유지하는 것은 저렴하지 않습니다. 그리고 수리도 마찬가지입니다. 그래서 미리 계획을 세우고 주택 구매 예산이 저축 예금 계좌에 꽤 큰 쿠션을 남기고 있는지 확인하십시오.,

$1M 주택 구입의 이점

귀하의 지속적인 비용은 더 큰 집으로 더 높을 수 있습니다. 그러나 귀하의 순자산에 대한 혜택도 일반적으로 더 커야합니다.

Corelogic 에 따르면 실제로 주택 가격 감사는 2020 년 9 월에 끝나는 12 개월 동안 6 년 최고치로 뛰었습니다.

그 기간 동안 CoreLogic 은 가정 가치가 전년 대비 6.7%증가했다고 말합니다.

즉,귀하의 주택 가치가 325,000 달러라면 평균적으로 그 해의 순자산에 잘 생긴 21,775 달러를 추가했을 것입니다.

그리고 백만 달러짜리 집에?, 가격은 전년 대비 거의$70,000 상승했습니다. 그래서 당신은 당신이 당신의 집에 투자하는 돈에 좋은 수익을 볼 가능성이 높습니다. 물론이 모든 것은 주택 가격이 계속 상승하는 것에 의존합니다. 그리고 우리 모두는 그들이 매우 가끔 떨어지는 것을 알고 있습니다.

지만 살펴 이 그래프에서 연방준비은행의 세인트 루이스:

출처:미국 인구조사국과 미국, 주택의 부과 도시의 개발,평균 판매 가격의 집 판매를 위한 미국

당신이 볼 수 있는 방법을 희귀 집 값을 줄이고 어떻게 강한 전반적인 상승 추세입니다.

부동산이 1 백만 달러를 투자 한 나쁜 곳이 아니라고 생각할 수도 있습니다.

오늘날의 요금을 돕고 가정 구매자

가 다른 하나의 트렌드 장래 가정 구매자에 관심을 지불해야,그리고 저당 요금입니다.

낮은 모기지 금리는 경제성을 향상시킵니다. 그리고 오늘의 요금은 사상 최저치 근처에 앉아 있습니다., 고가 주택 시장에 있다면 자금 조달을 살펴 보는 것이 좋은시기입니다.

을 확인하는 새로운 평가(월 7 일,2021 년)