Madame Lelica

자격이 있는 경우를 제외한 작업을 수행할 수 있습니다 당신이 원하는 무엇이든 면세 판매에서 진행. 당신은 다른 집에 돈을 재투자 할 필요가 없습니다. 그러나 다른 주택을 사면 그 집을 팔 때 다시 배제 자격을 얻을 수 있습니다. 실제로,아래에 설명 된 요구 사항을 충족시키는 한 평생 동안 배제 횟수를 사용할 수 있습니다.

당신이 집주인이라면 이것은 당신이 철저히 이해해야 할 하나의 세법입니다.,

두해 소유 및 사용 규칙

여기에의 가장 중요한 것은 당신이 알 필요가:를 받기 위해$250,000/$500,000 집 판매 제외,해야 합니다 자신을 차지한 가정의 주요 거주지에 대한 두 개 이상의 년 동안 당신이 전에 그것을 판매하고 있습니다. 귀하의 주택은 주택,아파트,콘도미니엄,주식 협동 조합 또는 토지에 고정 된 이동 주택 일 수 있습니다.

제외에 대한 모든 요구 사항을 충족하면$250,000/$500,000 제외 횟수를 취할 수 있습니다. 그러나 2 년에 한 번 이상 사용하지 않을 수도 있습니다.,

두 개의 년의 규칙이 정말 아주 관대 한,때문에 대부분의 사람들이 자신의 집에서도 오래 전에 그들은 그것을 판매하고 있습니다. (평균적으로 미국인들은 7 년에 한 번 움직입니다.)제외를 현명하게 사용함으로써 수년 동안 많은 주택을 사고 팔고 이익에 대한 소득세를 피할 수 있습니다.

주택 매매 배제 자격을 얻기 위해 주택 매매시 주택에 거주하지 않아도됩니다., 귀하의 2 년간의 소유 및 사용은 판매일 이전 5 년 동안 언제든지 발생할 수 있습니다. 즉,예를 들어 최대 3 년 동안 집 밖으로 이사 할 수 있으며 여전히 배제 자격이 있음을 의미합니다.

이 규칙에는 매우 실제적인 응용 프로그램:을 의미할 수 있습 임대에 대한 당신의 가정에 걸쳐 환경에 미치는 영향을 파악하기 전에 판매하고 여전히 자격을 제공합니다. 이 기간을 추적하고 다 떨어지기 전에 집을 팔아야합니다.,

해야 가정의 주요 거주지

자격을 배제해야 합니다 사용하고 있는 홈을 판매하는 교장으로 레지던스에서는 적어도 두 개 이상의 다섯 년 전에 판매합니다. 의 주요 거주지는 당신이 장소에(그리고 당신의 배우자가 당신이 공동으로 제출고 주장$500,000 제외한 부부)다.

당신은 당신의 주요 거주지가되기 위해 당신의 집에서 매 순간을 보낼 필요가 없습니다. 짧은 결석은 허용됩니다-예를 들어 집에서 2 개월 휴가를 보내고 그 시간을 사용으로 계산할 수 있습니다., 그러나 긴 결석은 허용되지 않습니다. 예를 들어,교수는 사람은 집에서 멀리 떨어져 있으며 일년 내내 동안 안식년 수는 올해로 사용의 목적을 위해줍니다.

한 번에 하나의 주 거주지만있을 수 있습니다. 는 경우에 당신은 라이브에서 하나 이상의 장소를—예를 들어,당신은 두 가지 주택—재산을 사용하여 대부분의 시간 동안 올해는 일반적으로 주요 거주지는 것 같습니다.,

이 있는 경우 두번째 가정 또는 휴가를 집에는 실질적으로 평가 값에서부터 당신이 그것을 구입할 수 있을 사용하여 제외 당신이 그것을 판매할 때 사용하는 경우는 집으로 주요한 가정을 위해서 적어도 두 개의 년 전에 판매합니다.

결혼 한 부부에 대한$500,000 제외

$500,000 제외 자격을 얻으려면 충족해야하는 특정 추가 요구 사항이 있습니다., 즉,당신을 보여줄 수 있어야 합는 다음과 같은 모든다.

• 당신이 결혼하고 파일을 공동 반환에 대한 해
• 당신 또는 당신의 배우자를 충족 소유 테스트
• 모두 당신과 당신의 배우자를 충족이 사용하는 테스트,그리고
• 동안 2 년의 기간이 끝나는 날의 판매, 나도 당신 또는 당신의 배우자 제외 이익의 판매에서 다른 집입니다.

경우 배우자 만족하지 않는 모든이 이러한 요구 사항을 제외 생각 따로 각각의 배우자로하는 경우 그들은 결혼을하지 않습니다., 이것은 그들이 각각 최대$250,000 배제 자격을 얻을 수 있음을 의미합니다. 이를 위해 각 배우자는 어느 배우자가 재산을 소유 한 기간 동안 재산을 소유 한 것으로 취급됩니다. 결혼하지 않은 공동 소유자의 경우,최대$250,000 의 이득은 각 적격 소유자에 대해 면세입니다.