전송하기 위해 부동산의 소유권,증서 포함해야 합니다 독특한 법적 속성에 대한 설명을 식별합니다. 마찬가지로,부동산에 유효한 모기지를 가지려면 모기지도이 법적 설명을 포함해야합니다.
또한 제목 검색에 사용되며 제목 보험 정책에 표시됩니다.
읽기 당신의 재산 증
는 모든 행위에는 이 숙박 시설의 체인의 제목이 동일한 법적 설명이 있습니다., 그것은 일반적으로 발견된 문서에 대한 후 문구가 비슷:”는 특정 부분 또는의 부지를 설명하는 다음과 같습니다.”
당신이 재산을 소유하고 있다면,당신은 당신이 제목을 획득했을 때의 증서 사본을 가지고 있어야합니다. 부동산을 구입하는 경우 판매자 또는 부동산 중개인은 증서 사본을 가지고 있어야합니다.
행위,저당,그리고 다른 문서는 일반적으로 기록된 카운티 정부 기관 등의 현 사무원 또는 등록의 업적을 이야기한다. 각 문서는 특정 볼륨의 레코드에서 찾을 수 있습니다.이 레코드는”책”또는”리버”라고 불립니다.,”
모든 법적 설명은 카운티 및 주를 나타내지 만 설명이 말로 표현되는 방식은 다양합니다.
타운십 속성 설명에서
대부분의 주에서 속성 설명에는 종종 타운십에 대한 참조가 포함됩니다. 이것은 1785 년 연방 정부가 개발 한 토지 조사 계획으로 거슬러 올라갑니다.
이 계획은 경락이라고 불리는 다양한 남북 선과 기준선이라고 불리는 다양한 동서 선을 수립했습니다. 그렇기 때문에 가끔 베이스 라인 로드라는 도로가 보입니다.,
마을은 일반적으로는 여섯 마일에서 각 측면 및 지정에 의해 그것의 관계는 자오선과 기준을 충족합니다.
예를 들어,타운은 네 번째 마을의 북쪽에 기준을 두 번째 마을의 동쪽에 자오선으로 지정됩니다”타운 4North,범위 2 다.”이것은 축약 될 수있다”T4N,R2E.”마을도 포함될 수있는 이름을 가질 수있다.
각 타운십은 36 개의 번호가 매겨진 섹션으로 나뉘며 각면에서 1 마일을 측정합니다., 따라서,당신은 당신이 볼 수있는 속성에 대한 설명이 포함된 참조 마을과 섹션과 같다.
“하는 부분의 노스 웨스트의 1/4 동남 1/4 의 섹션 35,마 19North,범위 13 다.”
이러한 설명은 특히 재산 조각이 단면 또는 타운십 경계를 넘을 때 상당히 복잡해질 수 있습니다.
세분 Plats 포함
개발자가 주택 세분을 계획 할 때 판매 될 별도의 로트를 측정하고 식별하기위한 설문 조사가 수행됩니다. 이것은 세분 플랫으로 알려져 있습니다.,
각 로트의 위치와 수를 보여주는 플랫 맵이있을 것입니다. 카운티에는 세분이 기록 된 별도의 플랫 책이있을 수 있습니다.
플랫 세분의 경우 속성 설명이 단순화됩니다. 증서 및 기타 토지 문서에 사용 된 재산 설명은 구획의 이름과 로트 번호를 나타냅니다. 예를 들면:
“Lot42,Block3,Of North Lakes Subdivision#1,에 기록 된대로지도 또는 그 plat 에 따라 62,페이지 9,Orange County,Florida 의 공공 기록.,”
를 사용하여 뛰어넘어서 및 경계
속성이 적용되지 않을 세분 plat,특히면 그것은 불규칙한 모양에서,당신은 더 복잡한 설명할 수 있도록 고안된 측량을 측정하고 표시성 경계가 있습니다.
이것은 농촌 지역에서 매우 일반적이며 metes and bounds 설명이라고합니다. 측정이 시작되는 지점을 설명함으로써 시작됩니다.이 지점은 시작 지점에 대해 약식 POB 일 수 있습니다. 일반적으로 타운십 정보가 포함됩니다.,
예를 들어,
“처음에서 지점을 표시한 설문 조사에 의해 마커의 남쪽에 잭슨 Road150 피트에서 동쪽 모서리에 의해 형성된 교차로의 동쪽 경계의 상태로 고속도로 39 남쪽 경계의 잭슨 도로;그렇기 때문에 동쪽에 90 도 500 피트;그렇기 때문에 남 450 발;거기서 웨스트 250 도 450 발;직접 거기서 시작 지점;에 위치한 섹션에서 일곱 마을의 북쪽 이십,범위는 열한 동쪽, 페리는 타운,델라웨어 County,Indiana.”
이것은 간단한 metes and bounds 설명입니다., 그들은 불규칙적 인 모양의 소포에 대해 훨씬 더 복잡 할 수 있습니다.
보충 재산 정보
법적 설명 외에도 토지 문서에서 다른 식별 정보를 볼 수 있습니다. 이것은 가장 자주 거리 주소와 재산세 식별 번호입니다.
는 거리 주소가 기본적으로 우편 주소의 속성을 포함하는 포트 번호와의 이름,도시명,상호 코드입니다.
재산세 기록을 보관하기 위해 지방세 평가자 사무실은 일반적으로 각 소포에 식별 번호를 첨부합니다., 이것은”세금 신분증 번호”,”소포 번호”또는”폴리오 번호”와 같은 다양한 이름으로 불릴 수 있습니다.”
거리 주소도 세금 번호도 재산을 양도하거나 양도 할 수있는 충분한 설명이 아닙니다.위에 제공된 정보는 법적 재산 설명을 이해하는 데 도움이되어야합니다. 그러나 재산을 사거나 팔기위한 목적으로 일반적으로 토지 설명의 세부 사항을 완전히 이해할 필요는 없습니다. 중요한 것은 증서,모기지 또는 기타 토지 문서에 정확한 재산 설명이 포함되어 있다는 것입니다.,
주의 깊게 읽어 법적 설명에서 당신의 문서와 비교와 법적에 대한 설명 이전 증서,데 도움이 될 것입하기 위해 문서에 포함된 적절한 법적 설명이 있습니다.