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家を買うことは大きい投資である:あなたの頭金および閉鎖の費用、また月例抵当支払、家保険、固定資産税および進行中の維持のような費用で考慮
家を購入するコストは、あなたが住んでいる場所によって異なりますが、新しい家のための中央値の価格は、セントルイス連邦準備銀行によると、324,900の第三四半期に$2020でした。,
下の地図が示すように、中央値の新しい住宅価格は、あなたが住んで探している場所によって異なります,家は北東と西でより多くの原価計算と.
あなたが初めて家を買うことを考えているなら、あなたはおそらく疑問に思っています、”家を買うのに何の費用がかかりますか？”読むの概要共通コストの問題を問い合わせておいてください前に、自分で決まりました）を収集する必要がありました。
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- 家を購入するための前払い費用は何ですか？
- 家の所有権の定期的なコストは何ですか？,li>
- 次のステップ：あなたの財政を家を購入する準備ができて取得
家を購入する前払い費用は何ですか？
あなたが家を買うとき、あなたは一度だけ支払わなければならないいくつかの大きな前払いコストがあります。
頭金
頭金は、おそらく家を購入するときに考慮する主な前払いコストです。 それは、米国退役軍人省または米国農務省に裏打ちされたUSDAローンまたはVAローンを取得していない限り、おそらく家にお金を置く必要があるからです。,
家の購入価格の20％の少なくとも標準を下に置くことに利点がありますが—そのうちの一つは、多くの場合、低金利である—いくつかの貸し手は今、わずか3％
あなたはまた、あなたが家の購入を通過するつもりであることを、売り手だけでなく、任意の不動産業者と潜在的な住宅ローンの貸し手を示している資金の預金である”本格的なお金の預金、”を作る必要があるかもしれません。,
閉鎖費用
閉鎖費用は、あなたがあなたの住宅ローンを閉じるときに支払わなければならない手数料です。 それらは個々の購入に基づいているが、2%から家の購入価格の7%に変わることができる。 彼らはしばしば買い手と売り手の間で分割されます。
によるとRealtor.com、バイヤーは普通閉鎖の費用の3%から4%を支払い、販売人は普通1%から3%を支払う(だれがどの閉鎖の費用を支払うか交渉することを試みることができる)。 いくつかの閉鎖費用では、特定のサービスプロバイダを使用する必要がありますが、他の人と、あなたはより良い価格のために買い物をすることが,
ここでは、いくつかの一般的な閉鎖費用があります。p>
- タイトル保険
- プリペイド固定資産税と日割り固定資産税
- 住宅所有者保険
- ホーム検査料
- 鑑定料
- ローンオリジネーション料
住宅ローンのために事前資格をしたいですか？ レートを比較
住宅所有の定期的なコストは何ですか？
あなたの毎月の住宅ローンの支払いは、住宅所有者としてあなたの最大の定期的なコストである可能性が高いですが、あなたの住宅ローンの量は、, 以下の表をチェックして、クレジットカルマメンバーが月のように最も高い平均住宅ローン債務を持っていたトップ10都市を見るために2020,彼らのTransUnion®
毎月の住宅ローンの支払いに加えて、他の継続的なコストがいくつかあります。 ここにあなたが約知らないかもしれない少数はある。
- 住宅所有者保険および固定資産税—あなたは通常、閉鎖時に住宅所有者保険および固定資産税を前払いする必要があります、あなたは限り、あなたが家を所有しているように、継続的にそれらを支払う必要があります。 費用はあなたの家および位置によって変わります。, エスクローアカウントを設定している場合は、これらの料金は、毎月の住宅ローンの支払いにロールアップされま しかし条件付捺印証書の記述を持たなければ、あなた専有物のそれらを支払うことを担当し、それらを毎月支払うことの選択を有するかもしれない。
- 住宅ローン保険—あなたは、従来のローンを取り出し、20％未満を下に置く場合、それはあなたが財政的に貸し手を保護する民間住宅ローン保険を、支払わなければならないことがあります可能性があります。 では、通常、請求PMIにすると解除され20%自己資本です。, FHAの貸付け金を取れば、あなたの貸付け金の十分を支払えばあなたの保険を取り消せるかもしれないけれども抵当保険を支払わなければならない。
- 住宅所有者協会料金-いくつかの計画された地域やコンドミニアムの建物は、共通スペースのメンテナンスや修理をカバーするために継続的な料金 によるとRealtor.comそれは設備や家のサイズに応じて大きく異なることができますが、HOA手数料は、一戸建ての家のための月$200に$300を要することができます。li>
- メンテナンス-家の年齢や状態に応じて、あなたは継続的な修理やメンテナンスコストに直面するでしょう。, Zillowによる2017の分析によると、造園、清掃、メンテナンスだけでは、持ち家の費用に年間$3,000以上を追加できることがわかりました。
家を購入する準備ができていると思うなら、次のステップは財政を見直して、家が整っていることを確認することです。 また、あなたが余裕がどのくらいの家を計算したいと思うでしょう。
あなたのクレジットスコアと信用報告書でのぞき見を取って、あなたの負債所得率を計算すると、あなたの財政が立つ場所の良い指標を与える。,
そして、あなたが家を買うことがあなたの近い将来にあると思うならば、事前資格認定または事前承認の申請を検討してください。 できるものという表示がどのハウスいただくことができな 買物をし、複数の潜在的な率を比較することは可能なときよい考え常にである。
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