初めての住宅購入者の税額控除は、少なくともほとんどの納税者のために、2010年に終了しましたが、それはまだ2008年、2009年、または2010年に家を購入した人に適用されます。 2008年に彼らの連邦所得税申告に信用を取った納税者は、15年以上の税額控除を返済する義務があります彼らの2010年の納税申告で始まります。 彼らは2025年まで支払いをする必要があります。
クレジットは全額返金されました。, 適格な納税者は、彼らが他の税金負債を持っていなかった場合でも、$7,500で2008までの追加の連邦税還付を得ることができたので、それは確かに非常に しかし、その一年で信用を取った人は、それを返済する義務があります。
初めての住宅購入者クレジットの歴史
クレジットは、7,500で購入した家のための$2008、または別々のリターンを提出した既婚者のための$3,750まで, その後、月から月にかけて購入した家のための$8,000制限に増加しました2009,に$4,000別々に提出する夫婦のための.
クレジットを返済するための要件は、2008年以降に購入した住宅のために廃止されました。 その後、2009年から2010年にかけて、このクレジットのバージョンを更新した。
議会は、自分の家を購入する”長期的な”住民に最大$6,500の減少信用を提供するように行動しました,多かれ少なかれ同時に2009年から2010年までの, 制限は、別々のリターンを提出した夫婦のための$3,250でした。 このクレジットの有効期間は、November7、2009、April2010まで続きました。 このクレジットは返済を必要としません。
米軍の資格のあるメンバーは、April30,2011を通じてクレジットの対象となりました。 米軍、諜報機関、または米国外の公式の延長義務の外国サービスに奉仕する人々は、住宅購入者の信用のために修飾するために追加の年を持っていました。
プライマリレジデンスとは何ですか？,
税額控除は、プライマリ住宅にのみ適用されます。 主な住居は、あなたがほとんどの時間を住んでいたものです。 それは家、マンション、協同組合のアパート、モバイルホーム、また更に屋形船である場合もある。
税額控除は、プライマリ住宅を購入する人のために設計されているため、納税者は、彼らが別荘や賃貸不動産を所有していた場合でも、それらのプロパティは、彼らの新しい住宅の購入に先立つ少なくとも三年間、彼らのプライマリ住宅ではなかったことを条件として、資格があります。,
税額控除およびその他のルールの計算
税額控除は、あなたの家の購入価格の10％に等しかったです。 家の購入価格が$800,000を超えた場合、税額控除は許可されませんでした。
初めての住宅購入者は、家を購入した日に終了した三年間の期間に主要な住居を所有していなかった人として定義されました。 夫婦は、どちらの配偶者も前三年間に住居を所有していない場合、初めてのバイヤーとみなされました。 そのうちの一人がそうした場合、彼らは失格となりました。,
長期居住者とは、新しい物件の購入日に終了した八年間に少なくとも五年連続で住居を所有し、居住していた者と定義されています。
所得フェーズアウト範囲
クレジットは、最初に$75,000と$95,000の間の修正された調整後総所得（MAGIs）を持つ個人のために段階的に廃止されました。 段階的廃止の範囲は共同リターンをファイリングする夫婦のための$150,000から$170,000だった。 その後、効果的なNovember6、2009、フェーズアウトの範囲は、夫婦のための$125,000、または$225,000で始まりました。,
初めて住宅購入者のクレジットを返済
住宅購入者のクレジットは、あなたがあなたの家を購入し、2008年に修飾した場合、あなたの連邦税 それは6 2/3%、かあなたの信用量の1/15の率で返済されなければならない。 これは、最大$500クレジットを受け取った場合、年間$7,500の年間返済にうまくいきます。 無利子の15年の貸付け金のようなそれについて考えなさい。
クレジットを返済するには、そうする必要がない場合でも納税申告書を提出する必要があります。, 支払いは、スケジュール7bの2行目に入力されます2019課税年度、2020年に提出するリターン。 スケジュール2からの合計は、あなたのフォーム15のライン1040納税申告に転送されます。
あなたが完全に返済しなければならないとき
あなたが2008年に購入した家を15年の返済期間内のいつでも販売する場合、クレジットは、バランスに等しい一括払いで、完全に返済されなければなりません。 この準備及び申請書式5405る計算がどれくらいのに、私- 内部収益サービス提供の形式ウェブサイトに掲載いたします。,
フォーム5405を提出する必要はありませんあなたの15年間の年間返済のいずれかを作っていると、あなたはまだ家を所有しています。 このフォームは、プロパティを売却する場合にのみ使用できます。
その後、フォーム1040で返済金額を報告することができます。 分割払いを行うときにフォーム5405を提出する必要はありません。
プロパティは、あなたがそれを購入した日から36ヶ月以内にあなたの主な住居でなくなった場合、クレジットは、2009年、2010年、または2011年にクレジットの資格を得るためにあなたの家を購入した場合、クレジットは、完全または部分的に返済されなければなりません。, あなたの返済は、差し押さえであなたの家を失う場合を実現する任意のゲインの量に制限されています。
差し押さえが発生した場合の返済の計算は複雑になる可能性があるため、税務専門家の助けを求めることをお勧めします。
生き残った配偶者は、あなたとあなたの配偶者が家を購入し、一緒にクレジットを主張し、15年の期間が終了する前にあなたのうちの一つがその後 死亡した配偶者が負っている部分は効果的に消去されます。,