非常に一般的な経験則として、相続人または受益者に重要な価値のある資産を渡すことを期待し、および/または検認プロセス中に生じる混乱 しかし、アドバイスをしているときは、常に相談する不動産プロフェッショナル/ファイナンシャルプランナーを適切に評価するためのまま利用可能です。
信頼とは何ですか？ そして、私はどんな種類が必要ですか？,
信託は、その主な目的は、多くの場合、信託の作成者が死亡した（または精神的に無能力になった後、資産の容易な管理を保持し、有効にすることでそれについては後で詳しく）。 一般的に言えば、取消可能な信頼と取消不能な信頼の二つの種類があります。 しかし、お客様の居住地により、ご利益のブラケットの異なるカテゴリーにこれらの信託を使用可能にも優れます。, しかし、今のところ、これらの基本的な定義に固執してみましょう：
取消可能な信頼：また、生きている信頼と呼ばれる、取消可能な信頼は、信頼の規定が付与者に依存してキャンセルまたは変更することができることにより、信頼です。 （譲与者は、信頼を作成する人です。）さらに、譲与者の死亡後にのみ、信託の財産は受益者に移転されます。 たとえば、取消可能な信託では、譲与者は受益者にビーチハウスを残すことができます（息子としましょう）。, しかし、譲与者がまだ生きている間、彼らは受益者または信託内の他の条件を変更することができます。
取消不能の信託：信託の規定が付与者によって変更または取り消されることができない一種の信託です。 （または、少なくとも譲与者によって命名された受益者/受益者の追加の許可なしではない）。 だから私たちの前の例に戻ります。 この場合、譲与者がビーチハウスを息子に残した場合、彼らはいくつかの特別なステップを経ずにこの規定を変更することはできませんでした。,
その他の信託のバリエーション
メディケイド資産保護信託：信託の種類は、そうでなければメディケイドの資格がない人がメディケイドの適格者になり、自宅や特別養護老人ホームにいる必要があるケアを受けることができるようにします。 このタイプの信託の資産は、もはやメディケイド申請者が所有しているとはみなされません。
適格個人居住信託：通常、かなりの金額の価値があるプロパティに使用されます。, また、相続税の負担を軽減します。
財産を信託に入れる利点：
財産を信託に入れることは、遺言などの他の法的手段に比べて多くの利点があり、不動産計画をまったくしないよりもはるかに良い選択です。, 以下の無数の利点を見てみましょう：
信託は非公開です：あなたが意志を設定すると、意志が属している人が死ぬまで、意志は非公開に保たれます。 その後、ほとんどの場合、遺言は遺言検認プロセスを経て、最終的に公的記録として提出されます。 しかし、信頼に閉じ込められたものは、公にアクセスできません。
遺言検認に関連するコストのほとんどを回避します：信頼にあなたの家を置くことは、遺言検認を避けるのに役立ちます。 遺言検認は、故人の不動産が相続人および受益者に適切に分配される法的プロセスです。 しかし、検認は非常に高価になる可能性があります。, いくつかの広範な見積もりは、法的/裁判手数料と旅費の間で、遺言検認は不動産の3％から15％の間のどこでも食べることができると述べています。 これはもちろんその検認ができるケースが多いこと複数のヒアリング(時界状態線の食べることのできるまでお時間を。
より良い資産が間違った手に落ちることができないことを保証します：そのスピードと使いやすさとともに、信託は、資産が意図された受益者ではなく、他の人（すなわち、元配偶者など）に行くことを確実にするのに役立つ保護を追加しました。,
コンサバトーシップを回避：コンサバトーシップは、誰か（プロテクターまたはコンサバトーシップ）は、（通常、精神的または物理的な制限のために）自分の事務を管理することはできません誰かの財政生活を管理するために裁判官によって任命される法的概念です。 あなたが信託を設定するとき、信託の作成者（付与者）はまた、受託者を任命することを任務としています。,
取消不能信託は、税の時間を来るあなたにお金を節約することができます：信託に家を置くことの利点の中で、取消不能信託の資産は、あなたの不動産 したがって、取消不能の信頼は、税務時にあなたにたくさんのお金を節約することができます。
プロパティを信頼に置くことの欠点：h2プロパティを信頼に置くことの欠点はほとんどありませんが、注目する価値があります。, 彼らは一般的に、この法的枠組みを準備するのにかかる初期コストと時間に関係しています。
準備、書類事務、書類事務およびより多くの書類事務:あなたの特性およびあなたが信頼に置きたい他のすべての貴重な資産は信頼に”タイトルを付けら また、信頼のすべてが適切に準備されるべきです（あなたの最高の願いに従って）。 これは多分あなたの代理人、財政の立案者、等との長い会議を意味する。,
取消可能な（生活信託）債権者や税金から保護しないでください：取消可能な信託の主な特徴の一つは、譲与者の死の前に信託の一部を変更する機 前述の機能はまた、より良い債権者によって押収される信託のプロパティを可能にします。,
借り換えのトラブルを引き起こす可能性があります：それは問題の少なくなっていますが、あなたが住宅ローンの借り換えをしようとしているとき その後、後でプロパティのタイトルを信頼に戻す必要があります。 しかし、これは業界全体で徐々に変化しています。,
-最終的に”私の家を信託に入れる方法”または”財産を信託に移す方法”を検討するときは、常に不動産弁護士と相談/作業することを忘れないでくだ 税の専門家および財政の立案者はまたこの点で有用な助言を与えることができる。
-信託によって受益者/相続人に小屋の株式を譲渡しようとしている人に。, ほとんどの場合、受益者はまだボードの承認を取得する必要があります住んでいる、あるいはユニットを転貸します。 (そして多くのおり板は新しい所有者にあなたの分け前を販売することを好む)
-取消不可能な信頼の特性/資産が取消不可能な信頼のより債権者からよりよく保護される間、;債権者および他の利害関係者はまだ信頼を訴えるか、または他の法的操縦を試みることができる。 そして、裁判所は、債権者を詐取するために形成されたという前提に基づいて信託を解散することが知られている。