最初のアパートを借りるときは、セキュリティデポジットを準備する必要があります。 あなたが住んでいる状態に応じて、あなたの潜在的なアパートは、通常、月の家賃を前払いする必要があります。 限り、あなたが出て移動時に良好な状態でアパートを維持するように、あなたは最も可能性の高いそれがあなたに返されます。
すべてのレンタルポリシーと同様に、点線で署名する前に何を期待するかを知ることは役に立ちます。, 敷金に関するよくあるご質問には、敷金とは何から始めてお答えします。
セキュリティデポジットとは何ですか？
セキュリティデポジットは、通常、一ヶ月の家賃に相当し、あなたがアパートに入居する前に支払う必要がある金額です。
なぜ家主は保証金を必要とするのですか？ それは借用者が正常な消耗を越える彼らの単位への損傷を引き起こすか、または家賃を支払わなければ地主を保護する。, あなたの家主は、あなたが外に移動した後、あなたが壁に作られた大きな穴を修復しなければならないとしましょう、彼または彼女はあなたの預金か
セキュリティデポジットはどのように機能しますか？
入居する前に、リースに署名し、小切手またはレジ係の小切手の形で保証金を引き渡す必要があります。
これは、テナント州法が遊びに来る場所です。, ほとんどの州では、保証金をエスクロー口座（または家主または財産管理の通常のビジネス口座とは別の口座）で保持する必要があるため、お金は実際 それはあなたが単位に住んでいる時間の間に彼女が望むようにお金を使えることからあなたの家主を防ぐ。
例えば、主に米国マサチューセッツ州、新たなジャージーならこの規則です。, 彼らは別の銀行口座にテナントの保証金を入れたら、彼らはそれが保持されている銀行を示す領収書を提供する必要があります,アカウントの年
また、セキュリティ金額が利息を稼いでいる場合、一部の州では、家主が退去するときにその利息をあなたに戻すよう要求しています。,
敷金がどこにあるかにかかわらず、
- あなた、あなたのルームメイト、またはあなたのペットがそこに住んでいる間に損害を与える
- あなたが家賃を支払わない
そうでなければ、あなたが出て行った後、設定された時間枠内に敷金を受け取る可能性が最も高いです。
セキュリティデポジットの支払いはいつですか？
最初の月の家賃と同じように、入居前に保証金を支払う必要があります。, あなたの家主や財産管理会社は、あなたが移動する前に、最も可能性の高いあなたの支払いのチェックリストを与えるだろうし、保証金はそのうちの
タイムリーに家主にあなたの預金を得ることは、あなたがアパートを確保することができるかどうかに影響を与える可能性があります。
セキュリティデポジットはいくらですか？
保証金の額は、通常、一ヶ月の家賃に相当します。
ただし、それはによって異なる可能性があります：
- あなたが住んでいる状態
- あなたが借りるアパートのタイプ（すなわち, 家具付きまたは家具なし）
- あなたの家主の好み
- あなたのクレジットスコア
let’s talk credit
良い信用を持つことは、一般的に、アパートを借りるとき とした場合の得点が低い、大家さんにお願いする場合があり、いずれか高い方の金額との差額を、預金に入金します。 高い信用スコアを有すれば、それらはより少しを頼むかもしれない。
あなたのクレジットスコアは、あなたの財政としてきたどのように責任地主を示しています。 大きいスコアはあなたの貸付け金およびクレジットカードのための時機を得た支払をし、あなたの財政の記述のどれもコレクションに行っ,
いくつかの家主や不動産管理会社は、潜在的な賃借人がユニットを申請するために必要な最小のクレジットスコアを持っています。 サンフランシスコ、ロサンゼルス、ニューヨークなどの競争力のある賃貸市場で賃貸する場合は、これらの要件が表示されることがあります。
それはあなたがアパートを探し始める前に、あなたのクレジットスコアを確認することが重要です。 あなたがそれを上げる必要がある場合、それは時間がかかります。 アパートを申請する前に、少なくとも三から半年それを与える。, それはあなたのセキュリティ預金額で余分に支払うか、完全に拒否されることなく、何かを借りることができることのより良いチャンスを与え
あなたの状態に基づいて保証金
多くの賃貸法と同様に、敷金額はあなたが住んでいる場所によって異なる場合があります。
たとえば、ニューヨーク州の法律では、家主が集めることができる最大預金額は設定されていません。, カリフォルニア州の法律は、保証金を以下に制限しています。
- 家具のないユニットのための二ヶ月の家賃
- 家具付きのための三ヶ月の家賃
ほとんどの州は、おそらく家賃の一から三ヶ月分以内にどこかに落ちるでしょう。 あなたの信用が良い形ではない場合は、しかし、あなたの預金は、あなたの状態の限界に近いかもしれません。
保証金は払い戻し可能ですか？
一般的に、保証金は払い戻し可能です—修理または逃した家賃の費用を差し引いたものです。,
返金性への一つの注意点：一部の家主は、あなたの総デポジットに加えて、またはその一部として返金不可の入居手数料を必要とする場合があります。 この金額は、申請料および審査料、ならびに清掃料の費用をカバーすることができます。 ここでは共通だが、必ずお読みのお借りように注意しながら、システムについての手数料とします。
保証金と先月の家賃
保証金と先月の家賃は混乱しないようにしてください。 のは、あなたが一年のためのアパートに住んでいたと月に移動する準備ができてきたとしましょう。, あなたはあなたの家主に適切な30日間の通知を与え、セプテンバーの家賃として保証金を使用するように彼女に伝えます。 彼女はあなたに戻ってきて、それはうまくいかないと言います。
月の家賃は、あなたがアパートに住んでいた他のすべての月と同じように支払われる必要がありますが、それはあなたが月内に移動することを決
また、家主が家賃を引き上げることになった場合、保証金の額も増加することに注意してください。 これはそれのための上げられた家賃の相違を支払う必要があることを意味する。,
保証金を取り戻すのにどれくらい時間がかかりますか？
これはあなたが住んでいる州によって異なりますが、一般的にあなたのユニットから移動してから30日以内にあなたの預金の残高を受け取
一部の州では、家主が15日以内に預金を返却するか、テナントの転送先アドレスを受け取るとすぐに預金を返却する必要があります。
あなたの権利を知っているので、あなたの州の法律を確認してください。 あなたの家主は、法的な期限を過ぎてあなたの預金を保留した場合、あなたは手紙や通知を送信することができるかもしれません。, 一般的に、あなたの新しい住所と一緒にあなたの預金の正式な要求を提出することは理にかなっています。
あなたが戻ってあなたの保証金から得る量を減らすことができる問題
に応じてRent.com 調査では、賃借人の26％は、彼らが移動したときに戻って彼らの保証金を取得しない、とそれらの賃借人の36％は、彼らの家主からの説明を受け取りません。,
保証金を取り戻すためのヒント
ユニットが家具付きの場合、家具やレンタルに含まれていたその他のアイテムの損傷
セキュリティデポジットを取り戻すためのヒント
ユニットを取り戻すためのヒント
ユニットを取り戻すためのヒント
ユニットを取り戻すためのヒント競合を避け、あなたのユニットの世話をし、あなたのテナントの終わりに同じ状態でそれを残します。, アパートに住んでいる間、そしてあなたがあなたに戻ってあなたの保証金を得ることができるようにあなたが移動した後、あなたが入る前に次のことを,
- あなたの家主の損傷や修理ポリシーが何であるかを知っているので、あなたのリースをよく読んでください
- あなたが何かに署名する前に、あなたがリースポケット
事故や間違いが起こって財産を傷つける可能性があることは理解できます。, ちょうどあなたの家主にすぐに通知し、通信回線を開いたままにしてください。
アパートに関係するもののデジタル記録を保管してください。 それはあなたの電子メール、テキストや日付と時間のすべてを収集することをお勧めしますときに電話が一箇所に呼び出します。
あなたの滞在の正確な記録は、あなたの保証金のすべてを取り戻すだけでなく、あなたの家主や管理会社との問題を避けるのに役立ちます。
ルールを理解することは、大きな驚きが時間を移動してくることはありません保証します。,