“所有者による販売のために”家を販売する（FSBO） 市場が速く動いていて、在庫が利用可能になるとすぐにスナップされる場合、それは難しいことではありませんが、そうでなければバイヤーを見つける FSBOプロセスには、正しく完了しなければならないタスクが散らばっています。,
利益への影響
全米リアルター協会加入者（NAR）は、FSBOルートに行くことを選択した所有者の47％が手数料をはるかに少なく支払い、同様に利益 残念ながら、それは常にそのように動作しません。
NARはまた、FSBOsはすべての住宅販売の約7％を表し、それぞれがエージェントの助けを借りて販売されている約$65,000未満の同等の家をもたらすことを,
何が間違って行くことができます
自分で販売する所有者は、多くの場合、正確に販売するプロパティの価格に専門知識を欠いています。 すべての要因があなたの側面にあるようであるとき強い市場の余りに少しのために販売することを終えることができる。
それから交渉スキルの問題があります。 住宅購入者の大半は代理店によって表され、あなた自身を、余りに、強い交渉の技術を有しなければベテランの代理店に対してoutmatchedそしてoutwitted見つけるこ,
FSBOの所有者の大半は、彼らがプロセスに着手した後、空気中に手を投げて不動産業者にリストアップしてしまいます。
所有者による販売のための家の価格を設定する方法
販売する家の価格は、一部の直感、一部の研究、および一部の市場のタイミングです。 対等な販売の内で値を付ければ即時の提供を受け取ることができる。 タイトルの会社に対等な販売を送るように頼みなさい。
売り手の最大の間違いの犠牲にならないし、あなたの財産を正しく値を付けないでください。, 市場での最初の二から三週間は非常に重要です。 それはバイヤーの興味のレベルが最も高いときである。
エージェントなしであなたの家を販売する準備
作られていないベッド、シンクの皿、おもちゃが散らばっている家を販売する日はなくなりました。 今日の家はきれいでなければならず、モデル家に類似している。 誰も住んでいないように見えるようにしてください：
- あなたが販売のためにあなたの家を準備し始める前に、見知らぬ人の視点から家を調べ 助けるために友人に頼みなさい—あなたより分離されるかもしれない誰か。, あなたの家を歩いて、欠陥やちょうど間違って感じるものに注意するように頼みます。
- 改善にお金を費やすことを検討してください。 固定するものでな修復前売りでご利益がんに無理. 売り手のための単一の最大の没落は、回収されることはありません修理にたくさんのお金を費やしています。
- ホームステージングの力を過小評価しないでください。 それはより多くのお金のために今販売するか、まったく違いを意味することができ, あなたのためにこれを処理する専門家を雇う余裕がない場合は、少なくともあなたの家具の大部分を取り除く。 ほとんどの販売人は長年にわたって集めた原料の半分なしで住むことができる。
- 家の中のペットは、課題の独自のセットを提示します。 ペットが住んでいる家を売るのは難しいです。 ペットと一緒に物件を見せるのは難しいです。 常に個別ペットからのバイヤー中の公開.li>
所有者による販売のためのあなたの家のマーケティング
広告に大きな塊を費やしています。 あなたの対象者層を把握し、それらにメッセージを得なさい。,
多くの住宅購入者は、販売のための家でインターネット上で見てください。