Madame Lelica

すべての業界は、独自の専門用語を持っており、不動産は違いはありません。

アジャスタブルレート住宅ローンからタイトル保険への償却に、それはすべてのビジネスに新しいもののための混乱の単語サラダのように見えるこ

しかし、心配しないでください—私たちはあなたが遭遇する可能性が高い29の最も一般的な用語のリストをまとめました。 次の不動産用語集は、意欲的な不動産業者、神経質な住宅購入者（または売り手）、または業界に興味がある人のための便利なリファレンスです。,

変動金利モーゲージ

従来のローンには、固定金利モーゲージと変動金利モーゲージの二つのタイプがあります。 調整可能な金利の住宅ローンでは、金利は五、七、または十年間隔でローンの過程で変更することができます。 数年以上のために彼らの家に滞在する予定の住宅所有者のために、これは金利が突然市況に応じて急騰することができますように危険な融資です。

償却

これは、単に開始時に利息を支払うのではなく、支払いに利息と元金の両方を組み合わせるプロセスです。, これは家のより多くの公平を早く造ることを可能にする。

鑑定

家を買うために銀行から融資を受けるためには、まず家を鑑定して、銀行が正しい金額を貸していることを確認する必要があります。 鑑定人は、プロパティ自体の検査だけでなく、エリア内の同等の家の販売価格に基づいて家の価値を決定します。

評価額

これは、所有者が負っているどのくらいの都市または州税を把握するために、その決定を行う公的税務評価者によると、家がどのくらいの価値があるかです。,

バイヤーズエージェント

これは、ホーム購入プロセスでバイヤーを表すエージェントです。 反対側には、売り手を表す上場エージェントがあります。

現金準備

現金準備は、頭金および閉鎖費用の後に買い手に残されたお金です。

クロージング

クロージングとは、不動産の売却が確定した場所で行われる会議を指します。 閉鎖で、バイヤーおよび販売人は最終的な文書に署名し、バイヤーは頭金を作り、閉鎖の費用を支払う。,

閉鎖費用

家の最終価格に加えて、通常ではない頭金を含め、購入価格の約二から五パーセントを構成する閉鎖費用もあります。 閉鎖の費用の例は貸付け金の処理費用、タイトル保険、および物品税を含んでいる。

比較市場分析

比較市場分析（CMA）は、問題の家の正確な価値を導き出すために使用される地域の同等の家に関するレポートです。,

不測の事態

この用語は、家の購入が確定するために満たされなければならない条件を指します。 例えば、貸付け金が承認されなければならないまたは評価された価値が最終的な販売価格の近くでなければならないこと偶発事象があるかもしれ

デュアルエージェンシー

デュアルエージェンシーは、一方のエージェントではなく、買い手のエージェントと上場エージェントの両方を持つよりも、両側を表す

エクイティ

エクイティは所有権です。 持ち家では、株式は、あなたが実際に所有しているどのくらいのあなたの家を指します—あなたが完済した元本のどのくらいの意味。, あなたが持っているより多くの株式、あなたが持っているより多くの金融の柔軟性、あなたが構築したどんな株式に対して借り換え 別の言い方をすれば、公平は家の公正市場価値と抵当の未払いバランス間の相違である。 $200,000の家があり、まだそれの$150,000を借りていれば、公平の$50,000を有する。

エスクロー

エスクローは、貸し手が買い手から毎月の支払いを受け取るセットアップアカウントです。

固定金利モーゲージ

従来のローンには、固定金利モーゲージと変動金利モーゲージの二つのタイプがあります。, 固定金利の抵当では、金利は貸付け金の生命中の同じにとどまる。

ホーム保証

この保証は、将来の問題から配管や暖房などの問題まで保護します。

検査

潜在的な買い手がオファーを行うと、ホーム検査が必要です。 通常、彼らは数百ドルの費用がかかります。 目的は、家の配管、基礎、家電製品、およびその他の機能がコードに依存していることを確認することです。 点検の間に回るかもしれない問題は最終的な価格の交渉に考慮するかもしれない。, 検査を行うに失敗すると、住宅購入者のための道を驚きの高価な修理につながる可能性があります。

利息

これは、家のためにお金を借りるコストです。 利息は元本を月次の住宅ローンの支払い 住宅ローンが長くなればなるほど、最終的にローンを完済したときに利息を支払うことになります。

リスト

リストは本質的に販売のためである家である。 この用語は、これらの家がしばしばウェブサイトまたは出版物に”リストされている”という事実からその名前を得る。,

リスティングエージェント

これは、ホーム購入プロセスで売り手を表すエージェントです。 反対側には、買い手を表す買い手のエージェントです。

モーゲージブローカー

ブローカーは、ローンを発信するか、銀行などの資金源とそれを配置するかどうか、借り手と貸し手の間の取引のすべての側面の世話

オファー

これは、将来の買い手が売り手に提供する最初の価格です。 売り手がない場合は、提供を拒否するので、カウンターの異なる。,

事前承認書

家を購入する前に、買い手は銀行から事前承認書を入手することができます。 この文字の決定支援を行うの買い手できる.

プリンシパル

プリンシパルは、家を購入するために借りた金額です。 元本を支払うことはバイヤーが家で公平を造ることを可能にする。 主な組み合わせ金利を決定する毎月の住宅ローンおります。,

民間住宅ローン保険

民間住宅ローン保険（PMI）は、住宅ローンのデフォルトから貸し手を保護するために、買い手が貸し手に支払う保険料です。 バイヤーが家の20%の公平を造り上げればこれらの保険の支払は普通終わる。

不動産エージェント

不動産エージェントは、ブローカーの下で動作し、ホーム購入プロセスで買い手と売り手の両方を支援する不動産ライセンスを持つ,

不動産ブローカー

不動産ブローカーは、州のブローカーの試験に合格し、取引の最小数を満たしている不動産業者です。 これらの仲介できる仕事でご自分または自社雇用剤です。

全米リアルター協会加入者

全米リアルター協会加入者は、特に全米リアルター協会加入者のメンバーである不動産業者です。 NARには、メンバーが遵守しなければならない基準と倫理のコードがあります。,

借り換え

借り換えは、あなたの住宅ローンを再構築するときであり、異なる料金と支払い構造を持つ全く新しいローンであなたの古いローンを置き換 人々は彼らの住宅ローンの借り換え主な理由は、彼らの住宅ローンの低金利を取得し、したがって、毎月の支払いだけでなく、負っている全体的な債務だけでなく、下げることです。

タイトル保険

タイトル保険は、多くの場合、閉鎖費用の一部として必要とされます。 それはタイトルが自由、明確、販売の準備ができていることを保障するために公共の記録に研究をカバーする。, 家を購入し、家に先取特権があることを後で見つければ、タイトル保険を有した嬉しい。,

不動産業界について学ぶためのその他のリソース

不動産業者になることに興味がある、あなたの最初の家を買うことを探している、または単に業界についての詳細を学びたい場合は、私たちはあなたを助けるために多くのリソースを持っています：

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