財政難の後に住宅ローンの資格は、通常、最小待機期間を満たすだけの問題です。
待機期間は、財政難の性質とあなたが申請している住宅ローンの種類によって決まります。,
- 破産後に家を買う
- 差し押さえ後に家を買う
- 空売り後に家を買う
- 差し押さえの代わりに証書の後に家を買う
あなたは2008年に金融危機に巻き込まれたほとんどの人のようなものであれば、あなたは直接影響を受けたか、または直接影響を受けた誰かを知っています。
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多くの住宅所有者は、破産、差し押さえ、代わりに証書または空売りで、その結果、深刻な財政難に自分自身を発見しました。,
多くの場合、破産は、住宅ローンのデフォルト、および差し押さえ、空売りまたは代わりに証書に家の損失が続いています。
どの待機期間が適用され、可能な限り最短の待機期間を把握する方法を知ることは難しいことがあります。
これは非常に人気のあるテーマです。この記事の一番下までスクロールして、2,200以上の質問と回答を2011年初頭にさかのぼって見ることができます。,
2021FHAガイドライン
- 破産–破産が2年間放棄された後、第7章破産でFHA被保険者ローンを申請することができます。 あなたの破産が1年間放出された後、FHA被保険者のローンを申請することができます第13章破産
- 差し押さえ–あなたは、売却/証書の譲渡日から3年
- 空売り/証書の代わりに-あなたは、売却/証書の譲渡日から3年後にFHA被保険者ローンを申請することができます。, FHAは、空売り、同じ待機期間として代わりに証書と差し押さえを扱います。
クレジットは、苦難に応じて、過去12-24ヶ月で支払い遅延を再確立しなければなりません
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アプリケーション日は、苦難の後にFHAの資金調達の対象となるように、上記の待機期間後でなければなりません。,
2021VAガイドライン
- 破産Ch7–第2章破産から2年後のVA保証ローンを申請することができます
- 破産Ch13–すべての支払いを満足に終えた場合、貸し手は満足のいく信用を再確立したと結論づけることができます。
- あなたが満足に支払いの少なくとも12ヶ月分を行い、受託者または破産裁判官が新しいクレジットを承認した場合、貸し手は有利な検討を与える,
- 差し押さえ/証書の代わりに–あなたは、販売/証書の譲渡日から2年後にVA保証ローンを申請することができます。
- 空売り-VAは軽蔑的なイベントとして空売りを認識しません。 ることができれば信用格のためのVA貸与、販売のことを妨げないいずれかの対象とVAす。 -更新された4/2016
クレジットは、最小620クレジットスコアで再確立する必要があります
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アプリケーション日は、苦難の後にVAの資金調達の対象となるために、上記の待機期間後でなければなりません。
2021USDAガイドライン
- 破産–あなたは3章7または13破産の退院後にUSDA農村ローンを申請することができます
- 差し押さえ–あなたは3
- 差し押さえの代わりに空売り/証書–あなたは大きな問題を抱えていた場合、差し押さえの代わりに証書は差し押さえとして表示され、スコアが3年以下640, 640以上あなたのUWは、呼び出しを行いますが、通常は一年未満ではありません。
- UPDATED12/2014-破産に含まれる住宅ローンの債務はBK放電日までに行き、その後の差し押さえは、デフォルトの住宅ローンのタイトルをオフにしている限り、追加の待
- 12/1/2014USDAガイドライン–HB-1-3555添付ファイル10-Bへのリンク31の34ページを参照
信用承認日は、苦難の後にUSDAの資金調達の対象となるためには、上記の待機期
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2021Conventional(Fannie Mae)Guidelines
- 破産–第7章破産が4年、第2章13年の放電から7年の間放電された後、従来のファニーメイローンを申請することができます。
- 差し押さえ-差し押さえの販売日から従来のファニーメイローンを申請することができます。, 4)第7章破産の放電から年,二(2)第13章破産の放電から年
- 差し押さえの代わりに空売り/証書–更新–効果的な7/29/2014:破産に含まれていない差し押さえの代わりに空売りまたは証書は、あなたの名前が削除された日から4年の新しい待機期間を持っていますタイトル。,
クレジットは、最低620クレジットスコアで再確立する必要があります。
右の貸し手を見つける。 右の貸付け金を見つけなさい。 今すぐ助けを得る！,差し押さえの販売日から最低4年後、または差し押さえの代わりにローン商品アドバイザー（AUS）によって決定されるように、従来のフレディマックローンを申請することができます–
クレジットは、最低620クレジットスコアで再確立する必要があります。,
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Fannie MaeとFreddie Macは、状況を長引かせる場合に待機期間を短縮しました
信用報告書の日付は、苦難の後に従来の資金調達の対象となるために、上記の待
注：私はまだフレディ*マックが提供することを提案している短縮された時間枠のための予選の誰かのためのサクセスストーリーを持っていません。 それは試みから停止するべきではない。,
2021ジャンボモーゲージガイドライン
- 破産–クレジットプロファイルに複数の倒産が発生した場合、破産のいずれかの章が4年、5年間放棄され
- 差し押さえ–あなたはあなたの差し押さえの販売日から七（7）年ジャンボ住宅ローンを申請することができます。, 追加の予選要件が適用されることがあります、
- 差し押さえの代わりに空売り/証書–あなたはジャンボ住宅ローンを申請することができます：
- セブン（7）年空売りまたは80％のローンを値に差し押さえの代わりに証書
- 注：あなたは空売り後四（4）年で再び購入することができますそこに投資家がありますが、より高い料金、より高い手数料、およびおそらく大きな頭金の要件を期待しています。 ジャンボ貸し手はまだ苦難の後に購入するための予選のガイドラインを緩めていません。,
- それはあなたが今日の市場を活用することができるように、高いレートを提供していますポートフォリオジャンボ貸し手を検討する金融理にかな あなたの空売りが味付けされたら、より有利な、長期的なローンに借り換え。
注意：困難が長引く状況の結果である場合、待機期間が短縮される可能性があります。 お貸します。
ポートフォリオローン
私たちは、差し押さえの代わりに破産、差し押さえ、空売りや行為のための待機期間を緩和している市場でより多くのポートフォ, これらは必ずしもサブプライムローンではありませんが、より高い金利とより高い閉鎖費用がよくあります。
ポートフォリオローンは、高いクレジットスコア、価値への低ローン（大きな頭金）、および準備金のような他の補償要因を見ている投資家によって提供され
あなたがより良い条件でローンに借り換えのためのあなたの待機期間に達するまで、あなたの家にあなたを得るために”橋”としてポートフォリオローン,
“Buy Again”の質問に答えました
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注:このページは2011年に最初に作成され、新しいガイドラインがリリースされるにつれて更新されます。
このページは、ガイドラインを理解している専門家によって監視され、重要な財政的苦難の後に無数の家族を持ち家に戻すことに成功しました。